Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni netto 325,16 mkw., przeznaczony pod pełną gastronomię, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 15 000 mkw.

Lokal został przewidziany jako główna restauracja obsługująca budynek. W obiekcie planowana jest tylko jedna restauracja, z możliwością uzupełnienia oferty gastronomicznej jedynie o niewielki koncept typu kawa i kanapka.

Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno z zewnątrz, jak i z wnętrza budynku, dzięki czemu restauracja będzie naturalnym wyborem dla pracowników biurowych, szczególnie w porze lunchowej.

Dodatkowy potencjał klientów zapewnia otoczenie nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele inwestycji mieszkaniowych, co pozwala budować bazę klientów nie tylko wśród użytkowników biurowca, ale również mieszkańców okolicy.
Lokal przygotowany pod pełną gastronomię

Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu restauracji z pełnym zapleczem kuchennym.
Przewidziano:
miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnej
poprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centrale
przygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczu
wykonane połączenie lokalu z separatorem
dostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kW
rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników
Centrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy.

Bardzo dobra ekspozycja
Lokal jest narożny i doskonale widoczny od al. Prymasa Tysiąclecia. Od tej strony przewidziano również możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji, zapewniającego dodatkową ekspozycję marki.

Połączenie lokalizacji przy jednej z głównych arterii Warszawy, dużego budynku biurowego oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie tworzy atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej skierowanej zarówno do pracowników biur, jak i mieszkańców okolicy.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia netto: 325,16 mkw.
Powierzchnia brutto: 347,92 mkw.
Przeznaczenie: pełna gastronomia / restauracja
Czynsz: 23 EUR/mkw.
Opłata eksploatacyjna: 26 PLN/mkw.
Media: woda i energia elektryczna według zużycia
Odpady: rozliczane oddzielnie
Dostępna moc elektryczna: 100 kW
Wejście: z zewnątrz oraz bezpośrednio z budynku

Możliwość oznakowania: zewnętrzne logo widoczne od al. Prymasa Tysiąclecia
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla operatora restauracyjnego poszukującego powierzchni przygotowanej technicznie pod pełną gastronomię, z dużą naturalną bazą potencjalnych klientów oraz bardzo dobrą ekspozycją.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.