Warszawa, Mokotów | 78 m² | odstępne | lokal z pełnym wyposażeniem

Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż gotowy biznes gastronomiczny - funkcjonującą kawiarnię z kompletnym wyposażeniem, umeblowaniem, marką oraz przygotowanym do działalności lokalem.

To propozycja dla osoby, która chce rozpocząć działalność gastronomiczną w Warszawie bez konieczności przeprowadzania remontu, zakupu wyposażenia i budowania konceptu od podstaw.

GOTOWA KAWIARNIA - DZIAŁAJĄCY BIZNES
Obecnie lokal działa jako kawiarnia w koncepcji śniadania cały dzień . Oferta obejmuje m.in. kawę, herbatę, matchę, lemoniady, smoothie, lody, desery oraz wino.

Lokal funkcjonuje obecnie 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:30-20:00.

Nowy właściciel może kontynuować obecną działalność lub wykorzystać gotową przestrzeń do stworzenia własnego konceptu gastronomicznego.

W CENIE ODSTĘPNEGO
W ramach transakcji przekazywany jest kompletny biznes wraz z wyposażeniem i elementami niezbędnymi do jego dalszego prowadzenia.

W skład oferty wchodzą m.in.:
- kompletne wyposażenie gastronomiczne,
- profesjonalny ekspres do kawy,
- młynki do kawy,
- chłodziarki i witryny,
- zmywarka gastronomiczna,
- kostkarka do lodu,
- klimatyzacja,
- system filtracji wody,
- POS i drukarka fiskalna,
- monitoring,
- nagłośnienie,
- meble,
- wyposażenie kuchni i baru,
- marka i koncepcja lokalu,
- wypracowane procesy operacyjne,
- profil Instagram,
- Google Business Profile,
- system Global Tips / menu QR,
- baza stałych klientów,
- materiały marketingowe.

LOKAL GOTOWY DO PRZEJĘCIA
Lokal został kompleksowo przygotowany pod działalność gastronomiczną.

Nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu ani kompletowania podstawowego wyposażenia. Przyszły właściciel otrzymuje gotową przestrzeń, zaplecze techniczne oraz działającą infrastrukturę biznesową.

To rozwiązanie pozwalające znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie własnej działalności gastronomicznej.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym na Mokotowie. Jednym z istotnych atutów jest brak konkurencyjnej kawiarni bezpośrednio na osiedlu.

Obecnie osiedle jest zasiedlone w około 30%, co daje możliwość dalszego wzrostu liczby klientów wraz z pojawianiem się kolejnych mieszkańców.

Kawiarnia posiada już bazę stałych klientów, a dzięki atrakcyjnej ofercie przyciąga również osoby spoza osiedla.

Dogodny dojazd zapewnia szybki dostęp do centralnych części Warszawy.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?
Oferta będzie szczególnie interesująca dla:
- osoby planującej otwarcie własnej kawiarni,
- restauratora szukającego kolejnej lokalizacji,
- inwestora zainteresowanego gotowym biznesem,
- osoby rozpoczynającej działalność gastronomiczną,
- marki gastronomicznej poszukującej lokalizacji w Warszawie,
- przedsiębiorcy chcącego przejąć działający koncept i rozwijać go według własnej wizji.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- Gotowy biznes
- Kompletnie wyposażony lokal
- Działająca kawiarnia
- Rozpoznawalna marka i obecność w internecie
- Baza stałych klientów
- Gotowa koncepcja i know-how
- Lokal przystosowany do gastronomii
- Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja
- Możliwość cesji umowy najmu
- Umowa najmu do 2029 roku
- Rozwijające się osiedle z potencjałem wzrostu

WARUNKI TRANSAKCJI
Odstępne za gotowy biznes: 100 000 USD - cena do negocjacji
Czynsz najmu: 6 000 zł/mies.
Opłaty eksploatacyjne i media: ok. 2 200 zł/mies.
Umowa najmu: do 2029 roku (możliwość przedłużenia umowy lub cesji umowy najmu na nowego najemcę)

Lokal pozostaje przedmiotem umowy najmu.

Szczegółowa lista wyposażenia, informacje dotyczące działalności oraz warunki przejęcia biznesu dostępne dla osób zainteresowanych po kontakcie z biurem.

Jeżeli szukają Państwo gotowego biznesu gastronomicznego w Warszawie, który można przejąć i rozpocząć działalność bez wielomiesięcznego procesu remontu i wyposażania lokalu, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

Oferta na wyłączność.
______________________________________

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 31813.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
______________________________________
Warsaw, Mokotów | 78 m² | Assignment Fee | Fully Equipped Premises

A real estate agency presents for sale a ready-to-operate gastronomic business an established café with complete equipment, furnishings, brand, and premises fully prepared for operation.

This is an ideal opportunity for someone who wants to start a food and beverage business in Warsaw without the need to carry out renovations, purchase equipment, or develop a concept from scratch.

READY-TO-OPERATE CAFÉ EXISTING BUSINESS

The premises currently operate as a café based on an all-day breakfast concept. The menu includes coffee, tea, matcha, lemonades, smoothies, ice cream, desserts, and wine.

The café currently operates 7 days a week, from 8:30 AM to 8:00 PM.

The new owner may continue the existing business or use the fully prepared space to create their own food and beverage concept.

INCLUDED IN THE ASSIGNMENT FEE

The transaction includes the complete business, together with the equipment and assets necessary for its continued operation.

The sale includes, among other things:

Complete catering equipment
Professional coffee machine
Coffee grinders
Refrigerators and display cases
Commercial dishwasher
Ice machine
Air conditioning
Water filtration system
POS system and fiscal printer
CCTV monitoring
Sound system
Furniture
Kitchen and bar equipment
Brand and concept of the café
Established operational procedures
Instagram profile
Google Business Profile
Global Tips / QR menu system
Existing customer base
Marketing materials

PREMISES READY FOR TAKEOVER

The premises have been comprehensively prepared for gastronomic operations.

They do not require a major renovation or the purchase and installation of basic equipment. The future owner receives a ready-to-use space, technical facilities, and operational business infrastructure.

This solution significantly reduces the time required to launch a new food and beverage business.

ATTRACTIVE LOCATION

The café is located in a developing residential estate in Mokotów, Warsaw. One of its key advantages is the lack of a competing café directly within the estate.

Currently, approximately 30% of the estate has been occupied, creating significant potential for customer growth as additional residents move in.

The café already has an established base of regular customers and, thanks to its attractive offering, also attracts customers from outside the estate.

Convenient transport connections provide quick access to central areas of Warsaw.

WHO IS THIS OFFER FOR?
This opportunity may be particularly attractive to:
Someone planning to open their own café
A restaurateur looking for an additional location
An investor interested in an established business
Someone starting a food and beverage business
A food and beverage brand looking for a location in Warsaw
An entrepreneur looking to take over an existing concept and develop it according to their own vision

KEY ADVANTAGES
Ready-to-operate business
Fully equipped premises
Currently operating café
Established brand and online presence
Existing customer base
Ready-made concept and know-how
Premises adapted for gastronomic use
Mechanical ventilation and air conditioning
Possibility of assigning the lease agreement
Lease valid until 2029
Developing residential estate with significant growth potential

TRANSACTION TERMS
Assignment fee for the established business: USD 100,000 price negotiable
Rent: PLN 6,000/month
Service charges and utilities: approximately PLN 2,200/month
Lease term: until 2029, with the possibility of extending the lease or assigning it to a new tenant

The premises remain subject to a lease agreement.

A detailed list of equipment, information regarding the business, and takeover conditions are available to interested parties upon contacting the agency.

If you are looking for a ready-to-operate gastronomic business in Warsaw that can be taken over and launched without a months-long renovation and fit-out process, we invite you to contact our agency.

Exclusive listing.