Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 47,50 m² - wynajem

Lokal handlowy Warszawa

Ursus, Warszawa, mazowieckie

115,58 zł/m²
47,50 m²
5 490 zł

Zdjęcie

Jędrzej Gola

Skontaktuj się

Lokal handlowy Warszawa

Ursus, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
14 sierpnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

115,58 zł/m²

47,50 m²

5 490 zł

Lokal handlowy Warszawa

Zaktualizowane: 14 sierpnia 2026

115,58 zł/m² 47,50 m² 5 490 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 490 zł (115,58 zł/m²)
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 47,50 m²
winda
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026

Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Bezpieczeństwo: ochrona

Źródło: biuro nieruchomości: ABADA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 14.08.2026
numer ogłoszenia: 1869/9094/OLW

Lokalizacja

Adres: Ursus, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Piękny, niewielki, ustawny lokal usługowy znajdujący się w nowej inwestycji mieszkaniowej na warszawskim Nowym Ursusie. Budynek stanowi część kompleksu składającego się z dwóch etapów inwestycji obejmujących łącznie ok. 560 mieszkań. Lokalizacja przy głównym skrzyżowaniu zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz duży ruch pieszy i samochodowy. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa szkoły podstawowej oraz kolejne inwestycje mieszkaniowe. Lokal jest w stanie deweloperskim, z możliwością indywidualnej aranżacji. Lokal jest bardzo wysoki - ok. 4m2.
Jest możliwy montaż klimatyzacji, szyldów reklamowych oraz prowadzenie sprzedaży alkoholu (po uzyskaniu wymaganych zezwoleń).

Mamy również inne dostępne metraże w budynku:
U2 49,00 m² 5 880 zł netto/miesiąc bez miejsca parkingowego
U3 47,50 m² 5 500 zł netto/miesiąc miejsce parkingowe w cenie
U5 47,92 m² 5 500 zł netto/miesiąc miejsce parkingowe w cenie
U6 51,35 m² 5 900 zł netto/miesiąc miejsce parkingowe w cenie
U8 (lokal pod lekkie gastro) 55,77 m² 6 400 zł netto/miesiąc miejsce parkingowe w cenie

Dane techniczne lokali:
Obciążenie użytkowe stropów: 5 kN/m²
Moc przyłączeniowa: 25 kW dla każdego lokalu
Wentylacja dla usług standardowych, 3 wymiany powietrza/h, dwa kanały wyprowadzone ponad dach
Lokal U8 przystosowany pod lekką gastronomię, 15 wymian powietrza/h, trzy kanały wyprowadzone ponad dach

Lokale dostępne od września 2026.

A beautiful, compact, and well-laid-out commercial unit located in a new residential development in the Nowy Ursus district of Warsaw. The building is part of a complex comprising two development phases with a total of approximately 560 apartments. Its location at a major intersection ensures excellent visibility and high levels of both pedestrian and vehicular traffic. A primary school and additional residential developments are planned for the immediate vicinity. The unit is offered in developer standard condition, allowing for custom interior fit-out. It features a high ceiling approximately 4 meters.
Installation of air conditioning and advertising signage is permitted, as is the sale of alcohol (subject to obtaining the necessary licenses).

Other unit sizes are also available in the building:
U2 49.00 m² 5,880 PLN net/month no parking space included
U3 47.50 m² 5,500 PLN net/month parking space included
U5 47.92 m² 5,500 PLN net/month parking space included
U6 51.35 m² 5,900 PLN net/month parking space included
U8 (unit suitable for light food service) 55.77 m² 6,400 PLN net/month parking space included

Technical specifications:
Floor load capacity: 5 kN/m²
Power connection: 25 kW per unit
Ventilation for standard commercial use: 3 air changes/hour; two ducts vented above the roof
Unit U8 adapted for light food service: 15 air changes/hour; three ducts vented above the roof

Units available from September 2026.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jędrzej Gola

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości