Do wynajęcia atrakcyjny lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowym i gastronomicznym o powierzchni 114 m², zlokalizowany na parterze reprezentacyjnego budynku biurowego klasy A. Nieruchomość znajduje się na warszawskim Mokotowie przy ul. Wincentego Rzymowskiego 34 w biznesowym sercu stolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Domaniewskiej, Wołoskiej i Marynarskiej.

Dzięki ulokowaniu na poziomie 0 w tętniącym życiem kompleksie biurowym, lokal gwarantuje stały i przewidywalny napływ klientów zarówno pracowników okolicznych korporacji, jak i mieszkańców pobliskich osiedli.

Dowolna adaptacja idealne miejsce na Twój biznes
Obecny układ lokalu (3 gabinety, sala konferencyjna, kuchnia i przestrzeń komunikacyjna) ma charakter poglądowy i może zostać całkowicie zmieniony. Przestrzeń oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne, co pozwala na idealne dopasowanie jej do specyfiki niemal każdej branży.

Lokal sprawdzi się doskonale jako:
Kawiarnia, cukiernia lub restauracja z ogromnym atutem w postaci możliwości wydzielenia zewnętrznego ogródka i/lub dodatkowej przestrzeni kawiarnianej poza obrysem lokalu.
Salon beauty, fryzjer lub klinika medycyny estetycznej dzięki łatwości podziału na niezależne, intymne gabinety zabiegowe.
Sklep specjalistyczny, butik lub showroom z możliwością otwarcia przestrzeni w typowy open space.
Punkt usługowy, placówka medyczna lub oddział banku.

Najważniejsze atuty lokalu:
Lokalizacja na parterze (Poziom 0) doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów z ulicy.
Stała baza klientów tysiące pracowników w samym budynku oraz sąsiadujących biurowcach, generujących naturalny ruch każdego dnia.
Ogródek letni możliwość zaaranżowania dodatkowej strefy dla gości na zewnątrz.
Pełna elastyczność układu możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia przestrzeni open space lub nowego podziału.
Standard klasy A reprezentacyjne otoczenie podnoszące prestiż Twojej marki.
Zaawansowana klimatyzacja i wentylacja mechaniczna.
Całodobowa ochrona, monitoring i kontrola dostępu w budynku.
Wysoki standard części wspólnych.
Lokalizacja Mokotów, biznesowe centrum Warszawy
Ulica Rzymowskiego 34 to jeden z najbardziej pożądanych adresów komercyjnych w stolicy. W najbliższym otoczeniu znajdują się nowoczesne biurowce oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia ruch zarówno w godzinach pracy, jak i popołudniami.

Parametry oferty:
Powierzchnia biura: 114 m²,
Poziom:0,
Cena najmu: 30 EUR/m²,
Opłaty eksploatacyjne (service charge): 29,82 PLN/m²,
Dodatkowo płatne media oraz udział w częściach wspólnych,
Czynsz rozliczany w PLN według aktualnego kursu EUR.

Atuty komunikacyjne:
Warszawa Mokotów biznesowe centrum z ogromną siłą nabywczą klientów.
Szybki dostęp do głównych arterii (Domaniewska, Wołoska, Marynarska).
Doskonały dojazd do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina.
Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej (stacja metra Wilanowska, liczne linie tramwajowe i autobusowe).

Szukasz idealnego miejsca na swój lokal usługowy lub gastronomię?

Jeśli interesuje Cię prestiżowa przestrzeń na parterze z ogromnym potencjałem sprzedażowym, elastycznym układem i możliwością stworzenia ogródka zapraszamy do kontaktu. Chętnie zaprezentujemy lokal na żywo i porozmawiamy o możliwościach jego adaptacji pod unikalne potrzeby Twojego biznesu.
Przedstawione warunki mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenia zawiera możliwe aranżacje przestrzeni i przykłady wykorzystania powierzchni.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )