Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 276 m² - wynajem

Lokal handlowy, Aleja Krakowska

Aleja Krakowska, Okęcie, Warszawa, mazowieckie

90,58 zł/m²
276 m²
25 000 zł

Zdjęcie

Anna Uliskova

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Aleja Krakowska

Aleja Krakowska, Okęcie, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
24 lipca 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

90,58 zł/m²

276 m²

25 000 zł

Lokal handlowy, Aleja Krakowska

Zaktualizowane: 24 lipca 2026

90,58 zł/m² 276 m² 25 000 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 25 000 zł (90,58 zł/m²)
Dostępny: lipiec 2026

Charakterystyka lokalu: 276 m², 3 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 3/3, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2026
Opłaty uzupełniające: 2 700 zł

Media: prąd, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: LARES ESTATES, zaktualizowane: 24.07.2026
numer ogłoszenia: 192667

Lokalizacja

Adres: Aleja Krakowska, Okęcie, Warszawa, Włochy, mazowieckie
Otoczenie: las, łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, lotnisko, centrum handlowe, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Do wynajęcia nowoczesny, wolnostojący pawilon handlowo-usługowy o powierzchni 276 m², położony przy Al. Krakowskiej 181 w Warszawie, bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, w rejonie Okęcia i Lotniska Chopina.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją od strony Al. Krakowskiej, dużym ruchem samochodowym oraz możliwością umieszczenia widocznej reklamy, billboardu lub telebimu.

Obiekt szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności związanej z branżą motoryzacyjną, np. sprzedażą samochodów, biurem firmy motoryzacyjnej, wynajmem pojazdów lub innymi usługami związanymi z samochodami. Lokal może zostać również przystosowany pod działalność biurową, handlową, medyczną, studio, showroom lub inną działalność usługową.

Najważniejsze atuty:
276 m² powierzchni
3 kondygnacje - obecnie otwarte, przygotowane do indywidualnej aranżacji
możliwość wykonania pełnego fit-outu/remontu zgodnie z potrzebami najemcy
możliwość stworzenia powierzchni typu open space
9 miejsc parkingowych na terenie nieruchomości
dodatkowo około 10 miejsc parkingowych przy terenie, wzdłuż ogrodzenia
duży teren wokół budynku
wjazd i wejście bezpośrednio z poziomu 0
teren zamknięty
wentylacja
duże przeszklenia i panoramiczne witryny
bardzo dobra widoczność obiektu z ruchliwej arterii
możliwość oznakowania budynku i wykorzystania witryn, okien oraz drzwi pod reklamę
możliwość umieszczenia billboardu / telebimu / dużej reklamy zewnętrznej
możliwość doposażenia lokalu i zakupu mebli według potrzeb najemcy

Układ i stan budynku pozwalają najemcy zaprojektować przestrzeń praktycznie od podstaw pod własny model działalności.

Lokalizacja: Al. Krakowska 181, Warszawa Włochy
Budynek znajduje się w bardzo dobrze widocznym miejscu przy Al. Krakowskiej, jednej z najważniejszych tras wjazdowych i wyjazdowych z Warszawy.
Dużym atutem jest bliskość Lotniska Chopina oraz rejonu Okęcia. Al. Krakowska zapewnia również dogodne połączenie z południową obwodnicą Warszawy i trasą S2; w tej części miasta znajdują się również liczne obiekty handlowe, usługowe i biznesowe. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa i autobusowa, co zapewnia wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Budynek:
Obiekt jest obecnie na etapie kończenia budowy, a planowany odbiór przewidziany jest na IV kwartał 2026 r. Przestrzeń zostanie przygotowana do dalszej aranżacji i wykonania fit-outu według indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

To dobra propozycja dla firmy, która nie chce dopasowywać swojej działalności do istniejącego układu lokalu, lecz szuka przestrzeni, którą może stworzyć praktycznie od podstaw.

Warunki najmu;
Czynsz najmu: 25 000 zł netto / miesiąc
Media: 10 zł/m² - woda, kanalizacja, prąd i gaz
Kaucja: równowartość 2-miesięcznego czynszu

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Agent

Anna Uliskova

530 392...

530 392 428

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Uliskova

530 392...

530 392 428

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Uliskova

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Uliskova

530 392...

530 392 428

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości