Na wynajem: Funkcjonalny lokal usługowo-biurowy z dużym potencjałem adaptacyjnym - Ochota, ul. Włodarzewska 55

Z przyjemnością prezentuję ofertę wynajmu przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 100 m², położonego na parterze budynku przy ul. Włodarzewskiej 55 na warszawskiej Ochocie.

Lokal przez ostatnie lata funkcjonował jako szkoła językowa, dzięki czemu posiada funkcjonalny układ wielu niezależnych pomieszczeń, idealny do prowadzenia działalności biurowej, edukacyjnej, medycznej lub usługowej. Przestrzeń jest dostępna od zaraz i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Warszawa, Ochota - ul. Włodarzewska 55
Dogodna lokalizacja zapewniająca sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic miasta
Spokojne i dobrze skomunikowane otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i usługową
Bezpłatna strefa parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
Możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym
Lokalizacja odpowiednia zarówno dla działalności obsługującej klientów indywidualnych, jak i dla siedziby firmy

Lokal

Powierzchnia: 100 m²
Poziom: parter
Funkcjonalny i uniwersalny układ:
5 niezależnych pomieszczeń
recepcja
przestrzeń komunikacyjna
Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu
Możliwość usunięcia obecnego wyposażenia i mebli
Duże możliwości adaptacyjne i aranżacyjne
Zgoda na przeprowadzenie zmian oraz prac dostosowujących lokal do potrzeb najemcy - szczegółowe warunki do ustalenia
Układ pomieszczeń umożliwiający jednoczesną pracę kilku zespołów lub obsługę wielu klientów

Możliwe przeznaczenie

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

biuro lub kancelaria
placówka medyczna lub terapeutyczna
gabinet psychologiczny
salon urody, kosmetologii lub medycyny estetycznej
szkoła językowa lub centrum szkoleniowe
studio projektowe
showroom
sklep specjalistyczny
centrum coworkingowe
siedziba firmy usługowej

Właściciel jest otwarty również na inne profile działalności.

Budynek

Lokal usytuowany na parterze
Wygodny dostęp dla klientów
Garaż podziemny
Możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych
Bezpłatne miejsca parkingowe w sąsiedztwie budynku

Warunki najmu

Czynsz najmu: 60 zł/m² netto + VAT, czyli 6000 zł netto miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: około 2300 zł brutto miesięcznie
Energia elektryczna rozliczana według zużycia
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 400 zł netto + VAT miesięcznie za jedno miejsce
Lokal dostępny od zaraz

To oferta, która łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Lokal pozwala rozpocząć działalność niemal natychmiast lub dostosować przestrzeń do indywidualnego modelu biznesowego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Potencjał oraz funkcjonalność tej nieruchomości najlepiej ocenić podczas osobistego spotkania.