Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 913 m² - wynajem

Lokal usługowy, Aleja Wyścigowa

Aleja Wyścigowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

63,53 zł/m²
913 m²
58 000 zł

Zdjęcie

Jakub Figielski

Skontaktuj się

Lokal usługowy, Aleja Wyścigowa

Aleja Wyścigowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
15 lipca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

63,53 zł/m²

913 m²

58 000 zł

Lokal usługowy, Aleja Wyścigowa

Zaktualizowane: 15 lipca 2026

63,53 zł/m² 913 m² 58 000 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
20

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 58 000 zł (63,53 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 913 m², 20 pomieszczeń, 8 łazienek; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2006
Opłaty uzupełniające: kaucja: 1-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Eastate Agency, zaktualizowane: 15.07.2026
numer ogłoszenia: 1212/19413/OLW

Lokalizacja

Adres: Aleja Wyścigowa 8a, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować państwu budynek biurowy do wynajęcia o powierzchni 913 mkw. przy ulicy Al. Wyścigów 8A.

To propozycja dla firmy, która szuka reprezentacyjnej, samodzielnej siedziby z wygodnym dojazdem, zapleczem parkingowym i gotową infrastrukturą biurową.

Obiekt oferuje około 913 mkw. powierzchni rozłożonej na kilku kondygnacjach. Budynek wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, przestronnymi wnętrzami oraz układem pozwalającym na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zarówno w formie gabinetów, jak i powierzchni typu open space.

OPIS BUDYNKU:

Ten 7-kondygnacyjny budynek, położony na warszawskich Wyścigach, jest niezwykle atrakcyjnym miejscem do pracy i prowadzenia biznesu.

Na 6 kondygnacjach naziemnych znajdziemy powierzchnie biurowe a kondygnację podziemną stanowi parking w obrębie którego znajduje się ponad 20 miejsc postojowych.

Budynek ma nowoczesną architekturę i cechuje go wysoka jakość materiałów wykończeniowych - zarówno tych konstrukcyjnych, jak i tych wykorzystanych do aranżacji wnętrz.

Wnętrza wysokie na 3,4m dają poczucie przestrzeni a zastosowane na podłogach drewno (zamiast tradycyjnej biurowej wykładziny) bardzo podnoszą komfort codziennej pracy.

Dzięki wyposażeniu w pełną infrastrukturę biurową (sieć teleinformatyczna, instalacja alarmowa, czujniki p.poż., klimatyzacja, system kontroli dostępu) budynek jest bardzo funkcjonalny i daje poczucie bezpieczeństwa.

Charakterystyka nieruchomości:

Budynek składa się z sześciu kondygnacji nadziemnych oraz poziomu podziemnego przeznaczonego na garaż.
Na parterze znajduje się elegancka strefa wejściowa, która może pełnić funkcję recepcji lub reprezentacyjnego holu powitalnego.

Kolejne piętra przeznaczone są na komfortowe powierzchnie biurowe.

Ostatnia kondygnacja daje możliwość organizacji spotkań, konferencji lub wydarzeń firmowych, a dodatkowym atutem jest przestronny taras dachowy.

Wnętrza zostały wykończone materiałami dobrej jakości zastosowano m.in. drewniane podłogi, estetyczne zabudowy oraz starannie wykończone łazienki.

Wysokość pomieszczeń, wynosząca około 3,4 m, sprawia, że przestrzeń jest jasna, wygodna i daje poczucie swobody.

Możliwość prowadzenia działalności związanej z usługami zdrowotnymi.

Udogodnienia:

Budynek jest przygotowany do codziennego funkcjonowania firmy.
Do dyspozycji najemcy pozostaje m.in.:

winda obsługująca wszystkie kondygnacje
klimatyzacja
ogrzewanie
system alarmowy
kontrola dostępu
instalacja przeciwpożarowa
sieć teleinformatyczna
garaż podziemny oraz dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz

Łącznie na terenie nieruchomości można zaparkować ponad 20 samochodów, co stanowi istotny atut przy większym zespole lub częstych wizytach klientów.

Wejście do budynku zostało przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

LOKALIZACJA:

Budynek zlokalizowany jest w zielonym i cichym otoczeniu, sprzyjającemu efektywnej pracy.

Bliskość Toru Wyścigów Konnych, Dolinki Służewieckiej oraz budynków apartamentowych pozwala odetchnąć od miejskiego pędu a położenie w sąsiedztwie ulicy Puławskiej gwarantuje dogodny dojazd.

Szybki dojazd do Lotniska Chopina to również duży plus tej lokalizacji.
Sprawnie dotrzeć też można na Dworzec Centralny, dzięki pętli tramwajowej czy dostępie do ulicy Rzymowskiego.

Dla entuzjastów podróżowania do biura rowerem, atutem będzie infrastruktura ścieżek rowerowych prowadząca w okolice budynku.

Budynek jest dostępny od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Agent

Jakub Figielski

536 490...

536 490 350

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jakub Figielski

536 490...

536 490 350

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jakub Figielski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jakub Figielski

536 490...

536 490 350

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości