Do wynajęcia przestronny, wolnostojący budynek o powierzchni 350 m², usytuowany na działce o powierzchni 560 m², położony w jednej z najbardziej prestiżowych części warszawskiego Mokotowa.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, przedstawicielstwo, biuro projektowe, klinika, placówka szkoleniowa lub inna działalność wymagająca reprezentacyjnej lokalizacji i funkcjonalnej przestrzeni.

Lokalizacja:
Dom znajduje się przy ul. Racławickiej 94 - w prestiżowej i spokojnej części Mokotowa, cenionej za doskonałą infrastrukturę oraz świetną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

Okolica charakteryzuje się niską zabudową willową, licznymi terenami zielonymi oraz kameralnym charakterem, zapewniając komfortowe warunki do prowadzenia działalności biznesowej.

W odległości zaledwie kilku minut spacerem znajdują się stacja metra Racławicka oraz przystanek tramwajowy Wołoska, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.

Budynek był wcześniej wykorzystywany do celów reprezentacyjnych, dzięki czemu jego funkcjonalny układ i charakter doskonale odpowiadają wymaganiom firm poszukujących prestiżowej siedziby.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

reprezentacyjny, wolnostojący budynek,
powierzchnia 350 m²,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
13 niezależnych gabinetów,
sala konferencyjna,
duży taras,
zaplecze socjalne,
przestronna piwnica z możliwością dowolnej aranżacji,
spokojna i prestiżowa okolica,
ok. 9 minut pieszo do stacji metra Racławicka,
ok. 2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego Wołoska,
dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską.

Układ pomieszczeń:

Parter - strefa reprezentacyjna

Na parterze znajduje się przestronny hol wejściowy, który doskonale sprawdzi się jako recepcja lub poczekalnia dla klientów. Na tym poziomie mieszczą się również trzy niezależne gabinety, w tym elegancki gabinet z kominkiem, a także w pełni wyposażona kuchnia oraz toaleta.

I piętro - przestrzeń biurowa

Piętro obejmuje trzy komfortowe gabinety, przestronny hol, łazienkę oraz wyjście na duży taras, który może stanowić idealne miejsce do odpoczynku lub spotkań biznesowych w mniej formalnej atmosferze.

Poddasze - strefa spotkań

Na ostatniej kondygnacji znajdują się trzy kolejne gabinety. Największe pomieszczenie zostało zaadaptowane na salę konferencyjną wyposażoną w stół konferencyjny, wygodne krzesła oraz sprzęt multimedialny umożliwiający prowadzenie prezentacji i spotkań biznesowych. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa łazienka.

Poziom -1 - zaplecze techniczne i magazynowe

Piwnica składa się z czterech przestronnych pomieszczeń, które mogą pełnić funkcję archiwum, magazynu, serwerowni, pomieszczeń technicznych lub zaplecza socjalnego dla pracowników. Przestrzeń daje szerokie możliwości dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy.

Standard wykończenia:

Nieruchomość została wykończona w dobrym standardzie i jest gotowa do prowadzenia działalności biurowej. Przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia oraz funkcjonalny układ zapewniają wysoki komfort codziennej pracy.

Koszty:
Czynsz najmu: 28 000 zł miesięcznie
Opłaty administracyjne: 2 000 zł miesięcznie
Dodatkowo płatne media według zużycia.
Zapraszam na prezentację!