Wyjątkowa oferta cesji umowy najmu 2 lokale gastronomiczno-handlowe | PKP Warszawa Śródmieście | Centrum Warszawy
Cena odstępnego: 299 000 zł netto (do negocjacji)
W ofercie dostępna jest cesja umowy najmu dwóch lokali użytkowych zlokalizowanych w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów handlowych w Warszawie na terenie Dworca PKP Warszawa Śródmieście, przy Al. Jerozolimskich 50, od strony Pałacu Kultury i Nauki.
To propozycja skierowana zarówno do przedsiębiorców planujących rozwój działalności gastronomicznej, jak i inwestorów poszukujących gotowego biznesu w lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego.
Parametry nieruchomości- Lokal nr 1 ( Wieża lewa ) 18,50 m²
- Lokal nr 2 ( Wieża prawa ) 18,90 m²
- Magazyn 4,90 m²
- Łączna powierzchnia użytkowa: 41,30 m²

Lokale mieszczą się w dwóch charakterystycznych wieżach Dworca PKP Warszawa Śródmieście, po obu stronach głównego ciągu komunikacyjnego prowadzącego w kierunku Pałacu Kultury i Nauki.
Lokalizacja
Jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji handlowych w centrum Warszawy.
Najważniejsze atuty:- ruch pieszy szacowany na   osób dziennie,
- bezpośrednie sąsiedztwo Dworca PKP Warszawa Śródmieście,
- kilka minut pieszo od Dworca Centralnego oraz stacji metra Centrum,
- otoczenie licznych biurowców, hoteli oraz atrakcji turystycznych,
- organizowane w sezonie letnim wydarzenia plenerowe i kino letnie dodatkowo zwiększające liczbę odwiedzających.

Stan lokali
Jeden z lokali jest przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
Drugi lokal wymaga jedynie uporządkowania lub odświeżenia, co daje możliwość dostosowania go do własnego konceptu.
W ramach cesji przekazywane jest całe wyposażenie znajdujące się w lokalach (możliwość przejęcia aktualnego brandu ), dzięki czemu nowy najemca może rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych.
Dodatkowe możliwości
Istnieje możliwość przejęcia funkcjonującego konceptu gastronomicznego Kurczak z Rożna , co pozwala kontynuować działalność w rozpoznawalnym miejscu lub wykorzystać lokal pod własną markę.
Lokal posiada zgodę na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz możliwość wykonania oznakowania i reklamy zgodnie z obowiązującymi zasadami zarządcy obiektu.

Warunki finansowe- Odstępne: 278 000 zł netto
- Kaucja dla PKP: 42 000 zł
- Czynsz najmu: 12 700 zł netto miesięcznie
- Cesja umowy wymaga zgody PKP S.A.
- 40 tyś, kaucja zwrotna .

Potencjał biznesowy
Obecny punkt osiąga obroty na poziomie około   zł miesięcznie, co potwierdza potencjał tej lokalizacji przy właściwie prowadzonej działalności.
Oferta skierowana jest do osób poszukujących gotowego miejsca pod działalność gastronomiczną lub handlową w ścisłym centrum Warszawy, z możliwością rozpoczęcia działalności praktycznie od zaraz.
Zapraszamy do kontaktu
W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji oraz umówienia prezentacji lokali prosimy o kontakt. Szczegóły dotyczące umowy najmu oraz warunków cesji zostaną przedstawione podczas spotkania.