Lokal usługowy, ul. Modlińska

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

125,35 zł/m²
71 m²
8 900 zł

Zdjęcie

Valeriia Wiśniew...

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Modlińska

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
30 czerwca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

125,35 zł/m²

71 m²

8 900 zł

Lokal usługowy, ul. Modlińska

Zaktualizowane: 30 czerwca 2026

125,35 zł/m² 71 m² 8 900 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 8 900 zł (125,35 zł/m²)
Dostępny: czerwiec 2026

Charakterystyka lokalu: 71 m², 6 pomieszczeń; stan: do wykończenia
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2003

Media: klimatyzacja
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Eastate Agency, zaktualizowane: 30.06.2026
numer ogłoszenia: 1182/19413/OLW

Lokalizacja

Adres: Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 71 m², zlokalizowany przy ul. Modlińskiej 199A na warszawskiej Białołęce (Tarchomin). Lokal znajduje się na parterze budynku, posiada bezpośrednie wejście od ulicy oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego.

Lokal został przystosowany do prowadzenia działalności usługowej. Ostatnio funkcjonował w nim gabinet beauty, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się również jako gabinet kosmetyczny, medyczny, weterynaryjny, fryzjerski czy inna działalność usługowa. Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania układu lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

W skład lokalu wchodzą:
przestronna recepcja,
trzy wydzielone pomieszczenia,
otwarta przestrzeń dająca możliwość dowolnej aranżacji stanowisk pracy, poczekalni lub dodatkowych gabinetów,
aneks kuchenny,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze.

Ściany działowe zostały wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, co umożliwia łatwą modyfikację układu pomieszczeń i dostosowanie lokalu do charakteru prowadzonej działalności.

Lokal wyposażony jest m.in. w:
klimatyzację,
system alarmowy,
wentylację i wyciągi (nie dla gastronomii),

Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z chodnika zapewniają doskonałą widoczność lokalu i wygodny dostęp dla klientów.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, bezpośrednio przy Urzędzie Dzielnicy Białołęka. W sąsiedztwie znajduje się ogólnodostępny parking dla klientów oraz liczne punkty handlowo-usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Galerii Północnej oferującej szeroki wybór sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem.

Koszty:
czynsz najmu: 8 900 zł netto,
dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne,
kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu.

Dodatkowe informacje:
najemca zobowiązany jest do dostarczenia aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji zgodnie z art. 777 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Agent

Valeriia Wiśniewska

576 888...

576 888 044

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Valeriia Wiśniewska

576 888...

576 888 044

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Valeriia Wiśniewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Valeriia Wiśniewska

576 888...

576 888 044

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości