Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 135 m² - wynajem

Lokal użytkowy

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

121,50 zł/m²
135 m²
16 403 zł

Zdjęcie

Rafał Maik

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
4 lipca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

121,50 zł/m²

135 m²

16 403 zł

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 4 lipca 2026

121,50 zł/m² 135 m² 16 403 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
od podwórza

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

od podwórza

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 16 403 zł (121,50 zł/m²)
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 135 m², 6 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście od podwórza, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: drewniane, stalowe, aluminiowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2000
Opłaty uzupełniające: 8 zł, kaucja: 49 000 zł / 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 04.07.2026
numer ogłoszenia: 2444/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wilanów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Osoba prowadząca Rafał tel.
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia lokal ok 135 m 2 , dostosowany do wytycznych Ministerstwa Zdrowia , Sanepidu ,PIP-u, BHP i Straży Pożarnej .
Charakterystyczna jest lokalizacja i okolica, oddalona od dużych ulic ,w wyciszonym miejscu z dużą ilością zieleni.
Dyskretna lokalizacja dobra pod względem prowadzenia np. : chirurgii plastycznej ,stomatologii, ginekologii .
Dobry dojazd, miejsca postojowe przy budynku i w okolicy .
Powierzchnia po odświeżeniu , w bardzo dobrym stanie , z częścią umeblowania i wyposażenia .
Najemca otrzymuje powierzchnie bez odstępnego , gotową do wprowadzenia ,do uzyskania zgoda sanepidu .(zapewne na podstawie poprzedniej decyzji )
Klinika powstała w oparciu o pracę projektanta wnętrz i architekta branżowego .
Estetyczny wygląd w jasnej tonacji , wysoką jakość wykonania z eleganckim stylem , ergonomiczne i funkcjonalne meble , zaplanowana komunikacja .
Przy wejściach w centralnej części duża przestrzeń na recepcje z poczekalnią . Dodatkowo 3 gabinety lekarskie oraz sala zabiegowa .
Mocne podłoże i nośności stropów bez ewentualnego oddziaływania mikro wstrząsów .
Sprawna klimatyzacja z regulacją i wentylacja każdego z pomieszczeń .
Instalacja o podwyższonym standardzie bezpieczeństwa .
Dostęp do naturalnego światła (otwierane okno)
Pomieszczenia ze zmywalnymi podłogami i ścianami , umywalki z ciepłą i zimną wodą .
Pomieszczenia w większości o wys. ok 3m , jednak nie niżej jak 2,8 m .
obiekt przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami (np. podjazdy, odpowiednie drzwi, toalety .
Kuchnia dla personelu w zabudowie ze sprzętem AGD .
Lokal posiada wydzielone pomieszczenie na sprzęt do utrzymania czystości .
Dwa wejścia do lokalu , jedno przez recepcje i część biurową , drugie bezpośrednio od parkingu z podjazdem pod drzwi .
Lokalizacja na starym Wilanowie w rejonie ulicy Nałęczowskiej , w otoczeniu niskiej zabudowy z dużą ilością zieleni .
Obiekt na terenie ogrodzonym z całodobową ochroną i monitoringiem .
Charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia i profesjonalnym zarządzaniem .
Dostęp do lokalu bez ograniczeń , 7 dni w tygodniu , 24 h.
Swoboda parkowania w okolicy , z możliwością wykupienia miejsca dedykowanego .
Ochrona ,monitoring , kontrola dostępu ,system kart magnetycznych .
Elastyczne moduły biurowe , kilka rozmiarów powierzchni
W budynku recepcja (całodobowa ) i możliwość wynajmu sali konferencyjnych na godziny .
Standard lokalu ; światłowód , zmywalna wykładzina , klimatyzacja z regulacją temperatury , oświetlenie rastrowe , instalacja elektryczna , teleinformatyczna ,przeciwpożarowa , podwójne zasilanie .
Do dyspozycji Najemców prysznic dla rowerzystów.
Czynsz najmu 16402,50 zł netto plus opłata za energię elektryczną .( 8,50 zł /m2 netto )
Wymagana kaucja .
Przy budynku miejsce dla Kuriera .
Osoba prowadząca Rafał tel.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości