Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 341,95 m² - wynajem

Biuro

Twarda, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

80 zł/m²
341,95 m²
27 356 zł

Zdjęcie

Piotr Gawroński

Skontaktuj się

Biuro

Twarda, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 czerwca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

80 zł/m²

341,95 m²

27 356 zł

Biuro

Zaktualizowane: 26 czerwca 2026

80 zł/m² 341,95 m² 27 356 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
7

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 27 356 zł (80 zł/m²)
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 341,95 m², 7 pomieszczeń; stan: dobry
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 1/3, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2003
Opłaty uzupełniające: kaucja: 82 068 zł

Media: opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PROPERTIQUE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 26.06.2026
numer ogłoszenia: 513633

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Twarda, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: łąka

Opis nieruchomości

TYLKO W PROPERTIQUE

Zapraszam do kontaktu w godzinach 7.00-22.00
Tel.

Na wynajem większy moduł biurowo-usługowy w budynku przy ul. Twardej 14/16 w ścisłym centrum Warszawy.

Oferta obejmuje wydzieloną część I piętra o powierzchni netto ok. 297,35 m². Powierzchnia ofertowa, z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych, wynosi ok. 341,95 m².

Powierzchnia sprawdzi się zarówno jako klasyczne biuro, siedziba firmy, kancelaria, centrum szkoleniowe, placówka edukacyjna, gabinety, jak również przestrzeń usługowo-biurowa.

Lokal składa się z kilku niezależnych pomieszczeń, sal oraz przestrzeni, które można dostosować do potrzeb przyszłego najemcy. Obecny układ daje dużą elastyczność aranżacyjną - powierzchnię można wykorzystać w układzie gabinetowo-salowym albo przystosować do bardziej tradycyjnej funkcji biurowej.

Właściciele są otwarci na rozmowy dotyczące prac adaptacyjnych i dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy. Zakres ewentualnych prac zależy od długości umowy oraz ustalonych warunków najmu. Możliwe są również rozwiązania typu wakacje czynszowe w zamian za część prac wykonywanych przez najemcę.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia ofertowa: 341,95 m²
powierzchnia netto modułu: ok. 297,35 m²
piętro: I
czynsz bazowy: 80 zł/m² netto
czynsz miesięczny: 27 356 zł netto
opłaty eksploatacyjne: ok. 30 zł/m² netto
media rozliczane dodatkowo, proporcjonalnie od m²
kaucja: 3-miesięczny czynsz netto
dostęp 24/7 na podstawie kluczy
możliwość zorganizowania miejsca postojowego na poziomie -1
Istnieje możliwość dobrania ok. 55-60 m² powierzchni na II piętrze. W ciągu ok. 1 miesiąca przestrzeń może zostać przygotowana jako pełnowartościowe, nowoczesne biuro. Pomieszczenia mają duże okna, ekspozycję na ul. Twardą oraz wysokość ponad 4 m. Stawka najmu dla tej powierzchni wynosi 75 zł/m² netto.
lokal zostanie opróżniony z obecnego wyposażenia przed wydaniem, chyba że strony ustalą inaczej
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w budynku Spectrum. Miesięczny abonament wynosi orientacyjnie ok. 800-1000 zł. Dostępne jest również parkowanie godzinowe, orientacyjnie ok. 6-8 zł/h.

Lokalizacja:

Twarda 14/16 to bardzo dobrze skomunikowany adres w centrum Warszawy. Budynek znajduje się w pobliżu ul. Jana Pawła II, ul. Świętokrzyskiej, Ronda ONZ, komunikacji tramwajowej i autobusowej, metra, Dworca Centralnego oraz stacji WKD Warszawa Śródmieście. Dzięki temu lokalizacja zapewnia wygodny dojazd z wielu dzielnic Warszawy i miejscowości podwarszawskich.

W sąsiedztwie znajdują się biura, w tym budynki klasy A, szkoły, uczelnie, apartamentowce oraz budynki mieszkalne.

Istnieje możliwość wynajęcia również większej lub mniejszej części powierzchni, w zależności od potrzeb najemcy. Finalny układ i zakres najmu do uzgodnienia.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Piotr Gawroński
PROPERTIQUE
tel.

Agent

Piotr Gawroński

577 821...

577 821 187

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Gawroński

577 821...

577 821 187

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Piotr Gawroński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Piotr Gawroński

577 821...

577 821 187

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości