Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 33,41 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Nowaka-Jeziorańskiego

Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

89,79 zł/m²
33,41 m²
3 000 zł

Zdjęcie

Paweł Dąbrowski

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Nowaka-Jeziorańskiego

Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
28 maja 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

89,79 zł/m²

33,41 m²

3 000 zł

Lokal usługowy, ul. Nowaka-Jeziorańskiego

Zaktualizowane: 28 maja 2026

89,79 zł/m² 33,41 m² 3 000 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 3 000 zł (89,79 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 33,41 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nierozprowadzone; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2025
Opłaty uzupełniające: 550 zł, kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: DĄBROWSKI NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE PAWEŁ DĄBROWSKI, zaktualizowane: 28.05.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność! Najemca tj. poszukujący lokalu nie płaci prowizji (bez prowizji, 0% prowizji).

Dąbrowski Nieruchomości Komercyjne Paweł Dąbrowski
Nr. licencji zawodowej: 9855
(specjalizacja: lokale użytkowe z witrynami, wynajem, sprzedaż)
.biuro-dnk. - należy poprzedzić trzema literami w a na końcu dodać pl (inne oferty lokali użytkowych)

Do wynajęcia lokal użytkowy o przeznaczeniu usługowym, handlowym lub małej gastronomii np. sushi, położonym na parterze b. ładnego nowego budynku mieszkalnego w dzielnicy Praga-Południe, na osiedlu Gocław przy ul. Nowaka-Jeziorańskiego 17, z dwiema niewielkimi witrynami tj. lokal narożny. Lokal usytuowany z tyłu budynku przy wejściu na klatkę schodową (wejście od strony chodnika), gdzie jedno okno witrynowe wychodzi na ul. Mikołajczyka (tj. strona południowa) vis a vis starszego osiedla. Drugie okno witrynowe wychodzi z boku na stronę zachodnią i z tej strony jest wejście do lokalu. Lokalizacja mieszana, kompleks nowych budynków położonych pomiędzy ulicami Nowaka-Jeziorańskiego a Mikołajczyka i nieco starsze osiedle po drugiej stronie ul. Mikołajczyka. Umiarkowany ruch pieszy. Parkowanie wzdłuż ulicy Mikołajczyka (są to ogólnodostępne miejsca). Blisko przystanki autobusowe, aż 7 linii autobusowych.

Lokal wysoki tj. do konstrukcji stropu w toalecie wys. 3,932 m a w pozostałej części lokalu 4, 025 m. Lokal skłąda się z powierzchni otwartej typu open-space o powierzchni 28, 7 m2, przedsionka przed toaletą - 1,58 m2 oraz toalety - 1, 73 m2. Stan developerski - wakacje czynszowe na poczet adaptacji lokalu 3 miesiące zwolnienia z czynszu najmu przy umowie na min. 3 lata (2 miesięczne przy krótszej umowie na. mn. 2 lata).

Opis standardu budowlanego lokalu:

drzwi wejściowe i witryny - ślusarka aluminiowa;
posadzki: "podłoga pływająca" wykonana ze szlichty cementowej;
instalacje: elektryczna, telefoniczna, internetowa, TV: doprowadzona do lokalu, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, grzejniki z termoregulatorami, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna doprowadzona do lokalu, indywidualne liczniki zużycia.

B. dobra infrastruktura techniczna o nast. parametrach:

inst. elektryczna: doprowadzona do tablicy elektrycznej znajdującej się w lokalu (nie rozprowadzona wewnątrz lokalu tj. instalacje elektryczne, oświetlenie awaryjne i podstawowe wg. projektu aranżacji Najemcy), przydział mocy elektrycznej 25 kW o zabezpieczeniu przed licznikowym 40A, możliwość zwiększenia do 30 kW na obecnym kablu zasilającym WLZ o przekroju YNKAXS 5 x 35;
inst. wentylacyjna nawiewno-wywiewna, wywiew na dach budynku po przez 2 niezależne kanały wentylacyjne tj. nie łączące się z innymi systemami wentylacji w budynku ( jeden do obsługi wentylacji toalety - Q 100 o wydajności wymian powietrza 50m3/h a drugi Q 160 do obsługi pozostałej powierzchni lokalu), wyposażona w wentylator znajdujący się w toalecie, klapę wyciągową nawiewno-wywiewną, dużą czerpnię ścienną powietrza o wymiarach 400x300 znajdującą się nad wejściem do lokalu od zewnątrz zapewniającą nawiew powietrza, elektryczną kurtynę powietrzną wewnątrz lokalu nad wejściem;
Inst. wod.-kan. - odpływy i dopływy wody w aż trzech miejscach w lokalu tj. w toalecie, w przedsionku przed toaletą i w samym lokalu tj. na powierzchni open-space;
możliwość zamontowania instalacji klimatyzacji, miejsce pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji przewidziane w przestrzeni garażowej budynku pod lokalem;
instalacja alarmowa, lokal wyposażony w gaśnice ppoż;
miejsca pod szyldy/kasetony reklamowe tj. szare płyty plexi nad witrynami lokalu + możliwość oklejenia witryn lokalu - po za kosztami montażu, bezpłatnie tj. nie są pobierane żadne opłaty za reklamę;

Cena netto, do ceny czynszu najmu należy doliczyć 23% podatku VAT oraz opłaty administracyjno-eksploatacyjne tzw. czynsz administracyjny na dzień dzisiejszy wynoszący 550 zł. + prąd (najemca zawiera na Siebie umowę z zakładem energetycznym) wg. wskazań licznika. Wymagana kaucja, odpowiadająca sumie 3 miesięcznych ww. opłat brutto.

Agent

Paweł Dąbrowski

534 199...

534 199 999

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Dąbrowski

534 199...

534 199 999

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Paweł Dąbrowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Paweł Dąbrowski

534 199...

534 199 999

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości