Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 57,10 m² - wynajem

Biuro

Belwederska, Dolny Mokotów, Warszawa, mazowieckie

127 zł/m²
57,10 m²
7 252 zł

Zdjęcie

Kamila Janczewsk...

Skontaktuj się

Biuro

Belwederska, Dolny Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
29 maja 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

127 zł/m²

57,10 m²

7 252 zł

Biuro

Zaktualizowane: 29 maja 2026

127 zł/m² 57,10 m² 7 252 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 252 zł (127 zł/m²)
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 57,10 m², 8 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 7/8, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2009
Powierzchnia dodatkowa: balkon (5 m²)
Opłaty uzupełniające: kaucja: 15 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Janczewska Signature Homes, zaktualizowane: 29.05.2026
numer ogłoszenia: 4/17651/OLW

Lokalizacja

Adres: Belwederska, Dolny Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Oferta najmu lokalu biurowo-gabinetowego
Warszawa, Dolny Mokotów, ul. Belwederska
Do wynajęcia komfortowy lokal biurowo-gabinetowy zlokalizowany na 7. piętrze budynku przy ul. Belwederskiej 9, na warszawskim Dolnym Mokotowie.
Lokal stanowi mieszkanie zaadaptowane na funkcję biurowo-gabinetową i doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla działalności terapeutycznej, psychologicznej, coachingowej, doradczej, konsultacyjnej, edukacyjnej lub innej działalności specjalistycznej.
Układ pomieszczeń pozwala na wygodne prowadzenie pracy w trzech niezależnych gabinetach, z zachowaniem komfortu zarówno dla osób pracujących, jak i klientów odwiedzających lokal.

Charakter lokalu
Lokal jest jasny, zadbany i funkcjonalnie urządzony. Przestrzeń została przystosowana do pracy gabinetowej - posiada wydzielone pokoje biurowe, hol, toaletę, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkową przestrzeń pomocniczą.
Wnętrza utrzymane są w spokojnej, profesjonalnej stylistyce. Jasne ściany, drewniana podłoga, granatowe akcenty, wygodne meble oraz duże przeszklenia tworzą przyjazną atmosferę odpowiednią do pracy z klientem indywidualnym.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,87 m, co dodatkowo wpływa na poczucie przestrzeni i komfort użytkowania.

Układ funkcjonalny
Lokal obejmuje między innymi:
- 3 niezależne pokoje biurowe / gabinetowe,
- przestronny hol / poczekalnię,
- toaletę,
- pomieszczenie gospodarcze,
- balkon,
- dostęp do dużego tarasu,

Rozkład lokalu pozwala na wygodne prowadzenie kilku gabinetów jednocześnie lub połączenie funkcji gabinetowej, biurowej i administracyjnej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Belwederskiej , w jednej z najlepiej skomunikowanych części Dolnego Mokotowa.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dojazd zarówno z centrum Warszawy, jak i z południowych dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dostęp klientom oraz pracownikom.
Położenie przy jednej z głównych arterii Dolnego Mokotowa zapewnia również wygodne połączenie z Wilanowem, Sadybą, Stegnami, a także z kierunkiem Konstancin-Jeziorna. To praktyczna lokalizacja dla osób prowadzących działalność skierowaną do klientów z centrum miasta, Mokotowa, Wilanowa oraz południowej części Warszawy.
Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, w tym niezwykle urokliwego Parku Promenada, co podnosi komfort pracy i prestiż lokalizacji.

Warunki najmu
Cena najmu: 7 252 zł miesięcznie
Jest to pełna kwota do zapłaty na rzecz wynajmującego. Do czynszu doliczane są jedynie opłaty za media według zużycia.
Najem odbywa się na podstawie umowy najmu. Wynajmujący nie wystawia faktury VAT.
Kaucja: 14 000 zł
Lokal dostępny jest od zaraz.
Czas najmu: minimum 24 miesiące
Możliwość przedłużenia najmu na kolejne lata

Parking
Do lokalu nie przynależy miejsce parkingowe.
Istnieje natomiast możliwość meldunku w lokalu, co pozwala na uzyskanie karty mieszkańca i korzystanie z miejsc parkingowych w okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są miejsca postojowe w przestrzeni miejskiej.

Dla kogo?
Lokal szczególnie polecany jest pod działalność taką jak:
- gabinety psychologiczne,
- gabinety terapeutyczne,
- działalność coachingowa,
- konsultacje specjalistyczne,
- poradnictwo rodzinne lub rozwojowe,
- kameralna działalność edukacyjna,
- biuro doradcze,
- kancelaria,
- showroom lub przestrzeń konsultacyjna.

To idealna propozycja dla osób szukających gotowego, eleganckiego i funkcjonalnego miejsca do pracy z klientem w dobrze skomunikowanej, prestiżowej lokalizacji Dolnego Mokotowa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kamila Janczewska

609 704...

609 704 444

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Janczewska

609 704...

609 704 444

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Janczewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamila Janczewska

609 704...

609 704 444

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości