Oferta najmu lokalu klasy premium z przygotowaną infrastrukturą medyczną i wykonanym fit-outem.

Do wynajęcia w pełni przygotowany lokal medyczny o powierzchni 403,54 m² oraz wysokości pomieszczeń 3,5 m, zlokalizowany na parterze w budynku przy ul. Belwederskiej na warszawskim Mokotowie.
Lokal obecnie wynajmowany jest przez podmiot leczniczy prowadzący klinikę medycyny specjalistycznej.
Powierzchnia została wykonana w wysokim standardzie, z gotowym fit-outem medycznym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac adaptacyjnych.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest profesjonalnie przygotowana sala operacyjna, wykonana zgodnie z wymogami dla tego typu funkcji, która dotychczas nie była użytkowana.
Doskonała lokalizacja na Dolnym Mokotowie gwarantuje dogodną komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z południową częścią aglomeracji, w tym Wilanowem oraz Konstancinem-Jeziorną. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych oraz terenów zielonych dodatkowo podnosi komfort pacjentów i personelu.

Układ funkcjonalny powierzchni obejmuje m.in.:
- reprezentacyjną recepcję główną z poczekalnią,

- kuchnię dla personelu,

- pokój socjalny,

- 4 gabinety konsultacyjne,

- 2 gabinety zabiegowe do pobierania krwi (z możliwością przejścia),

- salę USG z prywatną toaletą,

- salę bez okien przygotowaną pod RTG,

- profesjonalnie przygotowaną salę operacyjną,

- 2 magazyny, w tym magazyn leków

- część socjalną z szatniami i kuchnią,

- pomieszczenie gospodarcze dla personelu,

- łącznie 6 toalet, w tym wybrane z prysznicami.

Dzięki elastycznemu układowi powierzchni lokal może zostać dostosowany nie tylko do działalności medycznej, ale również do prestiżowych funkcji usługowych, konsultacyjnych, wellness, kosmetologicznych czy biurowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- lokal z przygotowaną infrastrukturą medyczną,

- wysoki standard wykończenia,

- profesjonalny fit-out medyczny,

- przygotowana sala operacyjna,

- możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności,

- prestiżowa lokalizacja na Mokotowie,

- świetna komunikacja i dostępność,

- sąsiedztwo terenów zielonych,

- możliwość elastycznego wynajmu dodatkowych powierzchni na 1, 5 i 7p ( powierzchnie , mieszkalne ,biurowe, pod soft kosmetologię itp) lub części prezentowanego lokalu.

Infrastruktura techniczna i funkcjonalna:
- instalacje wentylacyjne i klimatyzacyjne dostosowane do funkcji obiektu,
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami,
- możliwość udostępnienia szczegółowej dokumentacji technicznej na dalszym etapie procesu najmu,
- trzy niezależne ciągi komunikacyjne, obejmujące wejście główne, dodatkowe wejście przez budynek oraz wyjście ewakuacyjne,
- funkcjonalny układ umożliwiający sprawną organizację ruchu pacjentów i personelu

Warunki najmu:- minimalny okres najmu: 2 lata,

- możliwość przedłużenia umowy nawet do 10 lat,

- czynsz: 180 zł/m² netto,

- dodatkowe opłaty:

- opłata przekształceniowa i podatek roczny: 32 600 pln,
- media według zużycia

- kaucja 121 950 pln netto

Miejsca parkingowe - 1 miejsce parkingowe zewnętrzne,

- 2 miejsce parkingowe podziemne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )