Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 403,54 m² - wynajem

Lokal użytkowy

Belwederska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

182 zł/m²
403,54 m²
73 730 zł

Zdjęcie

Kamila Janczewsk...

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Belwederska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 maja 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

182 zł/m²

403,54 m²

73 730 zł

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 26 maja 2026

182 zł/m² 403,54 m² 73 730 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
10

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 73 730 zł (182 zł/m²)
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 403,54 m², 10 pomieszczeń, 10 łazienek; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/8, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2009
Opłaty uzupełniające: kaucja: 150 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Janczewska Signature Homes, zaktualizowane: 26.05.2026
numer ogłoszenia: 2/17651/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Belwederska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Lokal klasy premium z przygotowaną infrastrukturą medyczną, salą operacyjną i wykonanym fit-outem.

Do wynajęcia w pełni przygotowany lokal medyczny o powierzchni 403,54 m² oraz wysokości pomieszczeń 3,5 m, zlokalizowany na parterze w budynku przy ul. Belwederskiej na warszawskim Mokotowie.
Lokal obecnie wynajmowany jest przez podmiot leczniczy prowadzący klinikę medycyny specjalistycznej.
Powierzchnia została wykonana w wysokim standardzie, z gotowym fit-outem medycznym, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac adaptacyjnych.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest profesjonalnie przygotowana sala operacyjna, wykonana zgodnie z wymogami dla tego typu funkcji, która dotychczas nie była użytkowana.
Doskonała lokalizacja na Dolnym Mokotowie gwarantuje dogodną komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z południową częścią aglomeracji, w tym Wilanowem oraz Konstancinem-Jeziorną. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych oraz terenów zielonych dodatkowo podnosi komfort pacjentów i personelu.

Układ funkcjonalny powierzchni obejmuje m.in.:
- reprezentacyjną recepcję główną z poczekalnią,

- kuchnię dla personelu,

- pokój socjalny,

- 4 gabinety konsultacyjne,

- 2 gabinety zabiegowe do pobierania krwi (z możliwością przejścia),

- salę USG z prywatną toaletą,

- salę bez okien przygotowaną pod RTG,

- profesjonalnie przygotowaną salę operacyjną,

- 2 magazyny, w tym magazyn leków

- część socjalną z szatniami i kuchnią,

- pomieszczenie gospodarcze dla personelu,

- łącznie 6 toalet, w tym wybrane z prysznicami.

Dzięki elastycznemu układowi powierzchni lokal może zostać dostosowany nie tylko do działalności medycznej, ale również do prestiżowych funkcji usługowych, konsultacyjnych, wellness, kosmetologicznych czy biurowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:- lokal z przygotowaną infrastrukturą medyczną,

- wysoki standard wykończenia,

- profesjonalny fit-out medyczny,

- przygotowana sala operacyjna,

- możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności,

- prestiżowa lokalizacja na Mokotowie,

- świetna komunikacja i dostępność,

- sąsiedztwo terenów zielonych,

- możliwość elastycznego wynajmu dodatkowych powierzchni na 1, 5 i 7p ( powierzchnie , mieszkalne ,biurowe, pod soft kosmetologię itp) lub części prezentowanego lokalu.

Infrastruktura techniczna i funkcjonalna:
- instalacje wentylacyjne i klimatyzacyjne dostosowane do funkcji obiektu,
- dostęp dla osób z niepełnosprawnościami,
- możliwość udostępnienia szczegółowej dokumentacji technicznej na dalszym etapie procesu najmu,
- trzy niezależne ciągi komunikacyjne, obejmujące wejście główne, dodatkowe wejście przez budynek oraz wyjście ewakuacyjne,
- funkcjonalny układ umożliwiający sprawną organizację ruchu pacjentów i personelu

Warunki najmu:- minimalny okres najmu: 2 lata,

- możliwość przedłużenia umowy nawet do 10 lat,

- czynsz: 180 zł/m² netto,

- dodatkowe opłaty:
- opłata przekształceniowa i podatek roczny: 32 600 pln,
- media według zużycia

- kaucja 121 950 pln netto

Miejsca parkingowe - 1 miejsce parkingowe zewnętrzne,

- 2 miejsce parkingowe podziemne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Kamila Janczewska

609 704...

609 704 444

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Janczewska

609 704...

609 704 444

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Kamila Janczewska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Kamila Janczewska

609 704...

609 704 444

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości