Na wynajem oferowany jest wyjątkowy lokal użytkowy klasy premium, zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Belwederskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa Sielcach. To miejsce, które łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, idealną dla wymagających klientów biznesowych i sektora usług premium.
Lokal o powierzchni 257 m² został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej komfortu, prywatności i wysokiego standardu obsługi. Obecnie funkcjonuje jako renomowane gabinety medycyny estetycznej z zapleczem konferencyjnym, jednak jego układ umożliwia elastyczne dopasowanie do innych form działalności.
Na powierzchnię lokalu składa się 12 niezależnych pomieszczeń, w tym:
dwie przestronne sale konferencyjne,
sześć gabinetów (w tym gabinet wygłuszony oraz gabinet z wyjściem na taras),
zaplecze socjalne i kuchenne,
dwie łazienki,
rozbudowana strefa komunikacyjna z możliwością aranżacji reprezentacyjnej recepcji.
Układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort pracy, intymność dla klientów oraz logiczny podział na strefy: reprezentacyjną, zabiegowo-biurową i socjalną. Standard premium i pełna infrastruktura.
Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku, utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji użytkowników:
winda osobowa,
monitoring,
całodobowy dostęp 24/7,
elektroniczna kontrola dostępu,
pełne media miejskie,
miejsce parkingowe naziemne za szlabanem
możliwość parkowania w strefie miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
klinika medycyny estetycznej lub kosmetologii,
gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
kancelaria, biuro zarządu lub butikowa siedziba firmy,
nieuciążliwa działalność usługowa klasy premium.
Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz gotowa infrastruktura pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Warunki najmu:
- czynsz najmu: 34 000 zł/m-c brutto
- zaliczki na opłaty eksploatacyjne (woda ciepła, zimna, ścieki i CO) 2 000 zł /m-c
- energia elektryczna obecnie rachunki na poziomie 650-900 zł /m-c
- pozostałe opłaty (śmieci, media) we własnym zakresie
- kaucja: miesięczny czynsz
- okres najmu: minimum do 31.12.2027r.
***Istnieje możliwość wynajęcia części powierzchni.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
*** Najemca nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości***
*** Zapraszam do współpracy agentów i biura nieruchomości***

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-469/4565/OLW/1/4