Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 201 m² - wynajem

Lokal handlowy

Antoniewska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

120 zł/m²
201 m²
24 120 zł

Zdjęcie

Agnieszka Abada

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Antoniewska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
14 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

120 zł/m²

201 m²

24 120 zł

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 14 sierpnia 2026

120 zł/m² 201 m² 24 120 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 24 120 zł (120 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 201 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2026
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 70 m²
Opłaty uzupełniające: kaucja: 50 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ABADA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 14.08.2026
numer ogłoszenia: 1790/9094/OLW

Lokalizacja

Adres: Antoniewska 22, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie głośno

Opis nieruchomości

Piękny, nowy, narożny lokal z dużymi witrynami na parterze o powierzchni 201,7m na Dolnym Mokotowie, ulica Antoniewska, inwestycja Rytm Mokotowa firmy Robyg, wokoło ogromne nowe osiedla. Zgoda na wakacje czynszowe 6 pierwszych miesięcy (najemca opłaca tylko czynsz admin i media). Lokal idealny pod restaurację, fitness, przedszkole, branżę medyczną, sklep lub inne dowolne usługi. wejście i witryny od ulicy, powierzchnia 201,07 m² - lokal idealnie przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro) lub inną usługową.
Dodatkowym atutem jest 70,1 m² ogródek. Jako opcja możliwość wykończenia Lokalu wg projektu najemcy przez właściciela i doliczenie kkosztu do czynszu po kawałku przez cały okres umowy.
- parter z wejściem bezpośrednio od głównej ulicy
- duże witryny od strony dwóch ulic doskonała widoczność i naturalne doświetlenie
- dwustronna ekspozycja
- możliwość aranżacji ogródka 70m przy chodniku idealnego na stoliki dla gości
- wydzielone pomieszczenia na zaplecze, kuchnię i inne funkcje (zgodnie z planem)
- lokal w pełni przygotowany pod gastronomię: wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu
- duży przydział mocy: 80 kW
- wysokość pomieszczeń: 346 cm
- nośność stropu: 10 kN
- zgoda na sprzedaż alkoholu
Lokalizacja
Mokotów, ul. Antoniewska osiedle Rytm Mokotowa (etap 1B)
Dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycji
mieszkaniowych (m.in. Develia, Dom Development, kolejne etapy Robyg). Docelowo gęsta zabudowa wielorodzinna zapewni duży przepływ potencjalnych klientów.
Atuty lokalizacji:
- jedyny lokal na osiedlu przystosowany pod gastronomię
- jedyny lokal z witryną i wejściem od ul. Antoniewskiej
- brak bezpośredniej konkurencji
- w promieniu ok. 1 km brak innych lokali gastronomicznych
- docelowa liczba mieszkańców gwarantuje wysoki potencjał biznesowy
Planowane oddanie do użytku w tym roku
Cena najmu 140zł /m2 plus czynsz admin
Możliwość zakupu lokalu.
This premises is ideal for a restaurant, fitness center, kindergarten, medical facility, shop, or any other service. The first 6 months 0zł rent. The entrance and shop windows face the street, with an area of 201.07 m², ideally suited for catering (restaurant, café, bistro) or other services. An additional advantage is the 70.1 m² garden. - Ground floor with entrance directly from the main street - Large shop windows facing two streets excellent visibility and natural light - Double-sided exposure - Possibility of arranging a garden along the sidewalk ideal for tables for guests - Separate rooms for backstage, kitchen, and other functions (as planned) - The premises is fully prepared for catering: efficient ventilation ducts, space for a grease separator - High power allocation: 80 kW - Room height: 346 cm - Ceiling load capacity: 10 kN Location: Mokotów, ul. Antoniewska Rytm Mokotowa Estate (Stage 1B) A dynamically developing neighborhood with many new residential investments underway (including Develia, Dom Development, and subsequent stages of Robyg). Ultimately, the dense multi-family development will ensure a high flow of potential customers. Location advantages: - the only premises in the estate suitable for restaurants - the only premises with a shop window and entrance from Antoniewska Street - no direct competition - no other restaurants within a radius of approximately 1 km - the growing number of residents guarantees high business potential Legal status: Planned completion this year. Rental price: PLN 140/m² plus admin fees. Possibility to buy.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agnieszka Abada

605 116...

605 116 888

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Abada

605 116...

605 116 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Abada

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Abada

605 116...

605 116 888

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości