Na wynajem reprezentatywne biuro 102,2 m² na 9. piętrze z widokiem na biznesową Ochote w prestiżowym Ochota Residence. Przestrzeń dla firmy, która ceni lokalizację, wizerunek i sprawną komunikację z całym miastem.

Opis nieruchomości:
Ochota Residence to 17-piętrowy budynek z 2004 roku z całodobową ochroną i dwiema windami, z których jedna zawsze czeka na parterze. Budynek zaprojektowała renomowana pracownia APAR Projekt Tadeusz Szumielewicz i Partnerzy, co widać w jakości przestrzeni wspólnych i dbałości o szczegóły. To standard, który mówi sam za siebie przy pierwszej wizycie klienta.

Lokal o powierzchni 102,2 m² daje pełną swobodę w zaplanowaniu przestrzeni biurowej według własnych potrzeb. Wymaga zakupu podstawowego wyposażenia, takiego jak biurka i stoły, co jednocześnie oznacza możliwość urządzenia go dokładnie tak, jak wymaga tego Twoja firma. Przestronne wnętrze, duża ilość wbudowanych szaf i wyjątkowa cisza jak na centrum Warszawy tworzą warunki do efektywnej pracy każdego dnia. Z okien na 9. piętrze widać panoramę miasta, a pracownicy mają dostęp do wspólnego tarasu ogrodowego na 2. piętrze przez cały rok.

Biuro dostępne od zaraz, wymagany najem instytucjonalny na minium 12 miesięcy.
Wystawiamy fakturę VAT 23%.

Rozkład pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym - przestrzeń do aranżacji jako open space lub strefa biurek
Pokój z dużą szafą - idealny jako gabinet lub sala spotkań
Pokój z wejściem do łazienki - idealny jako gabinet lub strefa biurek
Łazienka
Dodatkowa mała łazienka
Korytarz

W okolicy:
Ochota to jedna z najbardziej dynamicznych dzielnic biznesowych Warszawy, sąsiadująca bezpośrednio ze Śródmieściem. Ulica Niemcewicza leży dokładnie pomiędzy Alejami Jerozolimskimi a ul. Grójecką, wzdłuż których koncentrują się nowoczesne kompleksy biurowe i siedziby wielu firm. Firma z adresem w tym miejscu naturalnie wpisuje się w to profesjonalne środowisko.

Codzienne potrzeby pracowników mają tu swoje rozwiązanie. Biedronka czynna do późnego wieczora mieści się bezpośrednio w parterze budynku i pozwala na szybkie zakupy. W najbliższej okolicy nie brakuje również kawiarni i restauracji, gdzie można spokojnie zjeść lunch z klientem lub zorganizować nieformalne spotkanie zespołu.

Komunikacja:
Klienci Twojej firmy bez trudu dotrą na miejsce komunikacją miejską, samochodem lub taksówką. W okolicy i bezpośrednio pod budynkiem znajdują się płatne parkingi, na których zawsze znajdzie się wolne miejsce. Pracownicy mają do dyspozycji miejsce parkingowe w garażu podziemnym, z możliwością wynajęcia kolejnych.
Przystanek autobusowy: 3 minuty spacerem
Przystanek tramwajowy: 7 minut spacerem
Stacja kolejowa Warszawa Ochota: 11 minut spacerem
Dworzec Warszawa Zachodnia: 15 minut spacerem
Pałac Kultury i Nauki: 5 minut samochodem (2,1 km)
Stare Miasto: ok. 10 minut samochodem (4,5 km)
EXPO XXI: 25 minut spacerem
Lotnisko Chopina: ok. 15 minut samochodem (6,4 km)

Informacje dodatkowe:
Czynsz najmu: 6 000 zł netto miesięcznie
Czynsz administracyjny: 1 550 zł miesięcznie
Energia elektryczna: według zużycia
Kaucja: 7 550 zł
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym zawarte w cenie najmu.
Wystawiamy fakturę VAT 23%
Internet we własnym zakresie

Lokal idealny dla:
To propozycja dla firmy, która szuka reprezentatywnego biura blisko centrum Warszawy, z prestiżowym adresem, sprawną komunikacją i przestrzenią, którą można urządzić dokładnie pod swoje potrzeby. Doskonały wybór dla małego zespołu lub oddziału firmy, dla której wizerunek i czas dojazdu mają znaczenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wyłącznie w Bożyk Nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne.

_______

For rent a professional office of 102.2 m² on the 9th floor with a view over the business district of Ochota, located in the prestigious Ochota Residence. A space for a company that values location, image, and easy access to the whole city.

Property description:
Ochota Residence is a 17-floor building from 2004 with 24-hour security and two lifts, one of which is always waiting on the ground floor. The building was designed by the well-known studio APAR Projekt Tadeusz Szumielewicz i Partnerzy, which is visible in the quality of the shared spaces and attention to detail. This is a standard that speaks for itself on a client's first visit.

The 102.2 m² space gives full freedom to plan the office layout according to your needs. It requires basic furniture such as desks and tables, which also means you can set it up exactly the way your company works. The large interior, plenty of built-in storage, and surprisingly quiet atmosphere for a central location create good conditions for focused work every day. From the windows on the 9th floor you can see the city skyline, and staff have access to a shared roof garden on the 2nd floor all year round.

The office is available now. A minimum 12-month institutional lease is required.
We issue VAT invoices at 23%.

Room layout:
Living room with kitchen area - can be arranged as an open space or desk area
Room with a large wardrobe - ideal as a private office or meeting room
Room with access to a bathroom - ideal as a private office or desk ares
Bathroom
Additional small bathroom
Hallway

Location:
Ochota is one of the most active business districts in Warsaw, located right next to the city center. Niemcewicza Street sits between Aleje Jerozolimskie and Grójecka Street, where many modern office buildings and companies are based. A company with an address here fits naturally into this professional environment.

Daily needs of staff are easy to meet. A Biedronka supermarket, open until late, is located directly on the ground floor of the building. There are also many cafes and restaurants nearby, perfect for a business lunch with a client or a casual team meeting.

Transport:
Your clients can easily reach the office by public transport, car, or taxi. There are paid parking spots around and directly under the building, where a free space can always be found. Staff have a parking space in the underground garage included in the rent, with the option to rent more.
Bus stop: 3 minutes on foot
Tram stop: 7 minutes on foot
Warszawa Ochota train station: 11 minutes on foot
Warszawa Zachodnia railway station: 15 minutes on foot
Palace of Culture and Science: 5 minutes by car (2.1 km)
Old Town: about 10 minutes by car (4.5 km)
EXPO XXI: 25 minutes on foot
Chopin Airport: about 15 minutes by car (6.4 km)

Costs:
Rent: 6,000 PLN net per month
Building service charge: 1,550 PLN per month
Electricity: based on usage
Deposit: 7,550 PLN
One underground parking space included in the rent
VAT invoices issued at 23%
Internet: arranged by the tenant

Best for:
This is a great option for a company looking for a professional office close to the center of Warsaw, with a strong address, easy transport links, and a space that can be arranged to fit your exact needs. A great fit for a small team or a branch office where image and easy access matter.