Avenue Estate prezentuje funkcjonalną powierzchnię biurową o powierzchni 130 m², zlokalizowaną na pierwszym piętrze budynku z niezależnym wejściem. To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowego i reprezentacyjnego miejsca do pracy w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

Lokal dostępny od zaraz.

ATUTY
niezależne wejście - pełna autonomia dla biznesu
4 ustawne gabinety + przestrzeń recepcyjna
wysokość pomieszczeń: 2,8 m
3 toalety - wygoda dla zespołu i klientów
aż 7 miejsc parkingowych na terenie posesji
bardzo dobry stan techniczny - gotowe do wejścia
monitoring i system alarmowy
szybki dojazd do centrum i lotniska

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal biurowy zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie pracy. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza oraz praktyczny układ pomieszczeń pozwalają na elastyczną aranżację - od klasycznych gabinetów po przestrzeń dla zespołu lub klientów.

Przestronny hall świetnie sprawdzi się jako recepcja lub poczekalnia, podnosząc standard obsługi i wizerunek firmy. Nieruchomość idealna pod kancelarię, biuro projektowe, firmę usługową czy showroom.

ROZKŁAD
4 niezależne pokoje biurowe
przestronny hall (recepcja / poczekalnia)
3 toalety

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie dzielnicy Włochy, w pobliżu Alei Krakowskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy oraz dogodny dojazd do lotniska. W okolicy znajdują się zarówno zabudowa mieszkaniowa, jak i liczne firmy, biura oraz obiekty usługowe.

DODATKOWE INFORMACJE
powierzchnia: 130 m²
piętro: 1 (niezależne wejście)
dostępność: od zaraz
liczba miejsc parkingowych: 7
wysokość pomieszczeń: 2,8 m
media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd
opłaty eksploatacyjne (gaz, prąd, ogrzewanie, woda) płatne dodatkowo
ogrzewanie gazowe
kaucja: 1-miesięczny czynsz
minimalny okres najmu: 1 rok

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji - to biuro gotowe na rozwój Twojego biznesu.

Avenue Estate is pleased to present a functional office space of 130 sqm, located on the first floor of a well-maintained building with a separate entrance. This is an ideal option for companies seeking a comfortable and representative workspace in a well-connected part of Warsaw. Available immediately.

ADVANTAGES
separate entrance - full independence for your business
4 well-proportioned office rooms + reception area
ceiling height: 2.8 m
3 restrooms - convenience for staff and clients
as many as 7 parking spaces on the property
very good technical condition - ready to move in
monitoring and alarm system
excellent access to the city center and the airport

PROPERTY DESCRIPTION
The office space has been designed with functionality and comfort in mind. Bright interiors with plenty of natural light and a practical layout allow for flexible arrangement - from traditional offices to team workspace or client-oriented areas.

A spacious hall can serve as a reception or waiting area, enhancing the professional image of your business. The property is ideal for a law firm, design studio, service company, or showroom.

LAYOUT
4 independent office rooms
spacious hall (reception / waiting area)
3 restrooms

LOCATION
The property is located in a strategic part of the Włochy district, near Aleja Krakowska. The location provides quick access to Warsaw s main transport routes and convenient access to the airport. The area combines residential and business functions, with nearby single-family houses as well as company headquarters, offices, and service facilities.

ADDITIONAL INFORMATION
total area: 130 sqm
floor: 1st (separate entrance)
availability: immediately
number of parking spaces: 7
ceiling height: 2.8 m
utilities: water, sewage, gas, electricity
utility costs (gas, electricity, heating, water) paid additionally
gas heating
deposit: 1-month rent
minimum lease term: 1 year

Feel free to contact us to arrange a viewing - this office is ready to support the growth of your business.