Szukasz idealnego miejsca na rozwój biznesu w sercu Warszawy? Ten lokal na wynajem to doskonała propozycja dla przedsiębiorców ceniących prestiżową lokalizację i dynamiczne otoczenie.
Idealny na gastronomię, butik, kawiarnię, showroom czy punkt usługowy, oferuje niepowtarzalną szansę na zaistnienie w tętniącym życiem Śródmieściu.
Prezentujemy lokal użytkowy położony przy kultowej ulicy Chmielnej. Nieruchomość charakteryzuje się bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużą witryną, która gwarantuje doskonałą ekspozycję Twojej marki. Lokal zapewnia elastyczną przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z wizją najemcy i swobodnie kształtować układ funkcjonalny.
Kluczowym atutem jest możliwość stworzenia unikalnego wnętrza, które odzwierciedli charakter Twojego biznesu. Wejście prosto z ulicy i widoczna witryna to gwarancja stałego przepływu potencjalnych klientów. Czynsz administracyjny jest wliczony w cenę najmu, co upraszcza zarządzanie kosztami. To inwestycja w rozpoznawalność i sukces Twojej firmy.
Warunki najmu:
* Powierzchnia 58,53 m2
* Czynsz podstawowy i opłaty eksploatacyjne - 110 euro/m2
* Wakacje czynszowe na okres remontu lokalu do 30 dni,
* Czynsz od obrotu 9 %,
* Okres najmu 7 lat,
* Media płatne z licznika/refaktura

Lokalizacja:
Lokalizacja przy ulicy Chmielnej w Śródmieściu to synonim prestiżu i dynamiki. Otoczenie tętni życiem, oferując bliskość licznych restauracji, kawiarni, butików i punktów rozrywki, co generuje wysoki ruch pieszy. Doskonała komunikacja miejska liczne przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacje metra w zasięgu ręki zapewnia łatwy dostęp dla klientów i pracowników. To idealne miejsce, aby Twoja firma stała się częścią pulsującego serca Warszawy. Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i odkryć potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!

Serdecznie zapraszam na prezentację.
English description:
Are you looking for the perfect place to grow your business in the heart of Warsaw? This commercial space for rent is an excellent choice for entrepreneurs who value a prestigious location and a dynamic environment. Ideal for a boutique, café, showroom, or service outlet, it offers a unique opportunity to establish a presence in the bustling Śródmieście district.
We present a commercial space located on the iconic Chmielna Street. The property features direct street access and a large storefront that guarantees excellent visibility for your brand. The space is in need of partial renovation, which gives you the freedom to design and adapt the space to the specific needs of your business.
A key advantage is the opportunity to create a unique interior that reflects the character of your business. The entrance directly from the street and the visible storefront guarantee a steady flow of potential customers. Administrative fees are included in the rent, simplifying cost management. This is an investment in your company s visibility and success.
Lease terms:
* Area: 58.53 m²
* Base rent and maintenance fees: 110 euros/m²
* Rent-free period during renovation: up to 30 days
* Turnover-based rent:9%
* Lease term 7 years
* Condition of the premises as left by the previous tenant
* Utilities paid based on meter readings/billed separately
* Security: guarantee covering 3 months costs (rent + service charge + VAT), Act 777 for months 4 and 5.

Building:
The premises offer a flexible space that can be arranged according to the tenant's vision. Its current state, requiring partial renovation, allows for free shaping of the functional layout - from an open retail area to separate customer service zones or back-office facilities. The large display window provides natural light and excellent visibility from the outside, which is invaluable for commercial activity.

Location:
The location on Chmielna Street in Śródmieście is synonymous with prestige and dynamism. The surroundings are bustling with life, offering proximity to numerous restaurants, cafes, boutiques, and entertainment venues, generating high pedestrian traffic. Excellent public transport - numerous bus and tram stops, and metro stations within easy reach - ensures easy access for clients and employees. This is the ideal place for your business to become part of Warsaw's pulsating heart. Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this unique property!

Podstawowe Stan lokalu : Do remontu kapitalnego Witryna : Tak Pomieszczeń : 4 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Dom Rok budowy : 1985 Liczba pięter : 2 Winda : Nie
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Inne, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Nie Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność