Lokal usługowo biurowy z magazynem i ogrodem | niezależne wejście | duży potencjał aranżacyjny
Do wynajęcia funkcjonalny lokal o szerokim przeznaczeniu idealny pod ciche usługi, biuro, pracownię lub działalność wymagającą zaplecza magazynowego. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem oraz dużymi możliwościami adaptacyjnymi, co pozwala dopasować ją do indywidualnych potrzeb najemcy.
Najważniejsze atuty:
Parter: 95 mkw, Piętro -1( garaż) : 185 mkw
Niezależne wejście bezpośrednio z ulicy,

Dodatkowe wejście z klatki schodowej,

Prywatny ogródek idealny jako strefa relaksu lub dodatkowa przestrzeń użytkowa,

Spokojna, zielona okolica sprzyjająca pracy,

Elastyczny układ pomieszczeń.

Parter:

Przestronna, otwarta powierzchnia do własnej aranżacji (recepcja, open space, sala obsługi),

Wydzielone biuro,

Zaplecze socjalne: kuchnia oraz łazienka,

Bezpośrednie wyjście do ogródka.

Poziom -1:

Duża powierzchnia magazynowa,

Możliwość adaptacji części pod dodatkowe biura, archiwum, showroom lub miejsca postojowe.

Możliwości wykorzystania:

Biuro (IT, księgowość, projektowe),

Działalność z zapleczem magazynowym (e-commerce, logistyka lekka).

Lokalizacja:

Lokal jest położony w kameralnej, zielonej części miasta zapewnia ciszę i komfort pracy, a jednocześnie dogodny dojazd do głównych arterii.
To propozycja dla najemców, którzy szukają czegoś więcej niż standardowego biura przestrzeni z charakterem, funkcjonalnością i realnym potencjałem rozwoju działalności.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

English description:
Commercial and office space with storage and a garden | separate entrance | great potential for customization
A functional, versatile space for rent-ideal for quiet services, an office, a studio, or a business requiring storage facilities. The property stands out for its well-thought-out layout and high adaptability, allowing it to be tailored to the tenant's individual needs.
Key features:
Ground floor: 95 sq m, Basement -1 (garage): 185 sq m 
Separate entrance directly from the street,

Additional entrance from the stairwell,

Private garden - ideal as a relaxation area or additional usable space,

Quiet, green neighborhood conducive to work,

Flexible room layout.

Ground floor:

Spacious, open area for custom layout (reception, open space, service area),

Separate office, Staff

facilities: kitchen and bathroom,

Direct access to the garden.

Level -1:

Large storage area,

Possibility to convert part of the space into additional offices, an archive, a showroom, or parking spaces.

Possible uses:

Office (IT, accounting, design),

Business with warehouse facilities (e-commerce, light logistics).

Location:

The property is located in a quiet, green part of the city-offering peace and comfort for work, while still providing convenient access to major thoroughfares.
This is an ideal option for tenants seeking more than a standard office-a space with character, functionality, and real potential for business growth.
Please feel free to contact me to schedule a tour.

Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 3000,00 PLN
Podstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 6
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 4
Budynek Rodzaj budynku : Blok Rok budowy : 2009 Winda : Tak Liczba pięter : 6
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność