Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 212 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Marconich

Marconich, Wilanów Wysoki, Warszawa, mazowieckie

89 zł/m²
212 m²
18 868 zł

Zdjęcie

Dorota

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Marconich

Marconich, Wilanów Wysoki, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
22 kwietnia 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

89 zł/m²

212 m²

18 868 zł

Lokal handlowy, ul. Marconich

Zaktualizowane: 22 kwietnia 2026

89 zł/m² 212 m² 18 868 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 18 868 zł (89 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 212 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: do remontu
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: częściowo wymienione; okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2001
Opłaty uzupełniające: 2 200 zł, kaucja: 37 736 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (3 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 22.04.2026

Lokalizacja

Adres: Marconich 3, Wilanów Wysoki, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 212m2 przy ulicy Marconich 3 w Warszawie (Wilanów Wysoki).
Lokal idealnie nadaje się na sklep, showroom, siedzibę firmy, salon beauty, gabinet lekarski, biuro, kancelarię lub inną działalność handlowo- usługową.
Lokal znajduje się na parterze apartamentowca w ciągu innych lokali usługowych i handlowych.

Najważniejsze atuty lokalu:
- lokal do indywidualnej aranżacji z możliwością podzielenia na dwa mniejsze lokale (78m2 i 134m2).
- lokal narożny z dwoma niezależnymi wejściami,
- bardzo dobra ekspozycja lokalu- witryny widoczne z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy,
- lokal znajduje się na parterze w sąsiedztwie innych lokali handlowo-usługowych (m.in. POCZTA, ŻABKA, gabinet medycyny estetycznej) co generuje dodatkowy ruch,
- miejsce na reklamę w witrynach okiennych oraz nad lokalem,
- publiczne bezpłatne miejsca parkingowe,
- bardzo dobra komunikacja i dojazd.

Atuty okolicy:
Wysokie zagęszczenie ludności w Miasteczku Wilanów oraz Wilanowie Wysokim gwarantuje duży potencjał handlowy.
Lokalizacja w Wilanowie Wysokim, z możliwością bezpłatnego parkowania wzdłuż osiedlowych ulic, tworzy przyjazne otoczenie dla działalności komercyjnej.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne lokale usługowe, takie jak: poczta, Żabka oraz gabinet medycyny estetycznej, co zapewnia intensywny ruch potencjalnych klientów.

Budynek, oddany do użytku w 2001 roku, stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących lokalu pod działalność biurową, edukacyjną, medyczną, bankową lub inną handlowo - usługową.
Lokal ma potencjał do prowadzenia sklepu spożywczego czy też z artykułami gospodarstwa domowego, gdyż w bezpośrednim sąsiedztwie brak jest tego typu sklepów o większym metrażu.

Dobra ekspozycja dla lokalu parterowego, duże witryny, przestronne chodniki i miejsca postojowe ułatwiają dostęp potencjalnym klientom.

Stale rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna w tym nowa linia tramwajowa w kierunku centrum (Tramwaj do Wilanowa), liczne autobusy, szybki dojazd do obwodnicy, centrum Warszawy i lotniska Chopina są ogromnymi atutami tego lokalu.
Wilanów to bezpieczeństwo i prestiż. Dzielnica uchodząca za jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej zadbanych w mieście, co sprzyja prowadzeniu biznesu.

Potencjalni odbiorcy:
Szacuje się, że w samym Miasteczku Wilanów i jego najbliższym otoczeniu mieszka obecnie ok. 55000 tysięcy osób, a liczba ta stale rośnie. W ciągu dnia dodatkowo pojawia się kilka tysięcy pracowników biur, szkół, klinik i punktów medycznych, co znacząco zwiększa ruch pieszy i zapotrzebowanie na usługi codzienne.

Warunki wynajmu:
- Czynsz najmu 18.868,00 PLN netto za miesiąc.
- Dodatkowo płatny czynsz do administracji ok. 2200 zł.
- Kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto.
- Preferowana umowa długoterminowa.
- Faktura VAT.

Agent

Dorota

788 411...

788 411 366

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota

788 411...

788 411 366

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Dorota

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Dorota

788 411...

788 411 366

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości