Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 191 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

78,48 zł/m²
191 m²
14 990 zł

Zdjęcie

VIKTORIS GROUP

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

78,48 zł/m²

191 m²

14 990 zł

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

78,48 zł/m² 191 m² 14 990 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 14 990 zł (78,48 zł/m²)
Dostępny: kwiecień 2026

Charakterystyka lokalu: 191 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2005

Media: ogrzewanie: elektryczne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 100 kWh/m² na rok; końcową (EK): 120 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,04 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,0001 %
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: VIKTORIS GROUP, zaktualizowane: 20.04.2026
numer ogłoszenia: 9

Lokalizacja

Adres: Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Lokal usługowy do wynajęcia w Warszawie na Mokotowie, PARTER Z WEJŚCIEM BEZPOŚREDNIO Z ULICY.

Lokal położony w rejonie Służewca, w otoczeniu biur i usług, odpowiedni pod działalność usługową lub handlową obsługującą codzienny ruch klientów.

Widoczny z ulicy, z możliwością prowadzenia działalności w jednym miejscu: obsługa klientów, biuro oraz zaplecze operacyjne.

Dodatkowo możliwy wynajem magazynu w piwnicy pod lokalem oraz kilkudziesięciu m² placu z dojazdem dla samochodu dostawczego.

Położenie w rejonie biurowym Służewca zapewnia stały ruch pracowników i klientów oraz dobrą komunikację przystanki w pobliżu i szybki dojazd do kolei/WKD.

Możliwy dojazd samochodu dostawczego.

Lokalizacja i funkcjonowanie

Mokotów Służewiec (obszar biurowo-usługowy).
Codzienny ruch pracowników biur w godzinach pracy.

Lokal widoczny z ulicy i z ruchu samochodowego.

W lokalu przez ponad kilka lat funkcjonował punkt usługowy miejsce przystosowane do dostaw, obsługi klientów i pracy zespołu.

Funkcja powierzchni
Parter 191 m²
biuro
obsługa klienta
stanowiska pracy
showroom / ekspozycja
Piwnica ok. 223 m²
magazyn
archiwum
zaplecze pracownicze
szatnie

Jedna lokalizacja pozwala połączyć:
obsługę klienta + administrację + logistykę firmy
Możliwość wynajęcia kilkudziesięciu m2 placu z lokalem.

Wysokość: ok. 3,41 m
Układ: open space możliwość podziału na pomieszczenia.

Dla jakiej działalności
Lokal szczególnie odpowiedni dla:
dystrybutora lub hurtowni
firmy handlowej B2B
przedstawicielstwa handlowego
serwisu technicznego
firmy instalacyjnej
showroomu z magazynem
firmy e-commerce z odbiorami
siedziby firmy z obsługą klientów

Instalacje i ograniczenia
Dostępne:
siła
woda i kanalizacja
możliwość klimatyzacji
światłowód
ogrzewanie elektryczne
W lokalu znajduje się jedno zaplecze sanitarne i jeden punkt wodno-kanalizacyjny brak instalacji wodnej w poszczególnych pomieszczeniach.

Brak wentylacji.

Dostawy i zaplecze

Dojazd samochodu dostawczego możliwy.
Parking przy budynku.
Piwnica może pełnić funkcję magazynu lub zaplecza pracowniczego.

Warunki
Czynsz parter: 14 990 zł netto miesięcznie
Piwnica: dodatkowo płatna
Umowa min. 3 lata
Kaucja: do ustalenia
Możliwe wakacje czynszowe lub adaptacja.

Zadzwoń i sprawdź dopasowanie lokalu do planowanej działalności.
Tel.

Agent

VIKTORIS GROUP

537 812...

537 812 754

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

537 812...

537 812 754

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

537 812...

537 812 754

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie