Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 191 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

78,48 zł/m²
191 m²
14 990 zł

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
19 kwietnia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

78,48 zł/m²

191 m²

14 990 zł

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Zaktualizowane: 19 kwietnia 2026

78,48 zł/m² 191 m² 14 990 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 14 990 zł (78,48 zł/m²)
Dostępny: kwiecień 2026

Charakterystyka lokalu: 191 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe
Budynek: rok budowy: 2000

Media: ogrzewanie: elektryczne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 100 kWh/m² na rok; końcową (EK): 120 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0001 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,004 %

Źródło: biuro nieruchomości: VIKTORIS GROUP, zaktualizowane: 19.04.2026
numer ogłoszenia: 8

Lokalizacja

Adres: Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy do wynajęcia Warszawa Mokotów (Służewiec), parter, wejście bezpośrednio z ulicy, powierzchnia191m2

Lokal z witryną położony w rejonie biurowym Służewca, odpowiedni pod działalność usługową lub handlową obsługującą codzienny ruch klientów (pracownicy biur i mieszkańcy okolicy).

Możliwość prowadzenia działalności w jednym miejscu: obsługa klientów, biuro oraz zaplecze operacyjne.

Dodatkowo możliwość wynajęcia magazynu w piwnicy pod lokalem oraz kilkudziesięciu m² placu z dojazdem dla samochodu dostawczego.

Lokalizacja i otoczenie
Rejon biurowo-usługowy Służewiec (Mokotów).

Stały ruch pieszy, samochodowy, dostęp do komunikacji miejskiej. Lokal widoczny z ulicy.

W sąsiedztwie biura, administracja, usługi i zabudowa mieszkaniowa lokalizacja typowo dzienna, usługowa.

Sprawdzona lokalizacja:
W lokalu przez ponad kilka lat działał punk usługowy potwierdzona możliwość prowadzenia działalności operacyjnej, obsługi klientów i dostaw.

Funkcja powierzchni
Możliwość prowadzenia obsługi klientów na parterze oraz zaplecza operacyjnego w tym samym adresie.

Parter 191 m²
biura, gabinety, sale szkoleniowe lub obsługa klienta
Piwnica ok. 223 m²
magazyn, archiwum dokumentacji, zaplecze pracownicze, szatnie lub pomieszczenia socjalne

Widoczność i parametry
wejście bezpośrednio z chodnika
ok. 25 m frontu okiennego
wysokość ok. 3,41 m
możliwość montażu szyldu
naturalne światło dzienne na całej długości lokalu

Dopasowanie działalności

Lokal szczególnie odpowiedni dla:
dystrybutora lub hurtowni
firmy handlowej B2B
przedstawicielstwa handlowego
serwisu technicznego
firmy instalacyjnej
showroomu z magazynem
firmy e-commerce z odbiorami
siedziby firmy z obsługą klientów

Stan techniczny i instalacje
Lokal do aranżacji według potrzeb najemcy.
Dostępne:
siła
woda i kanalizacja
możliwość klimatyzacji
światłowód
ogrzewanie elektryczne
brak wentylacji

Dojazd i zaplecze

Dojazd samochodu dostawczego możliwy.
Parking za budynkiem

Warunki najmu

Czynsz parter: 14 990 zł netto
Piwnica: dodatkowo płatna (do uzgodnienia)
Umowa min. 3 lata

Możliwe wakacje czynszowe lub adaptacja lokalu.

Zadzwoń i sprawdź, czy lokal będzie odpowiedni dla planowanej działalności.

PL / UA / RU / EN

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

VIKTORIS GROUP

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie