Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 588 m² - wynajem

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

32,56 zł/m²
588 m²
19 145 zł

Zdjęcie

VIKTORIS GROUP

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 kwietnia 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

32,56 zł/m²

588 m²

19 145 zł

Lokal usługowy, ul. Obrzeżna

Zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

32,56 zł/m² 588 m² 19 145 zł

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 19 145 zł (32,56 zł/m²)
Dostępny: kwiecień 2026

Charakterystyka lokalu: 588 m², 2 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2005

Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 26 kWh/m² na rok; końcową (EK): 28 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 0,7 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0001 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,0001 %
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (5 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: VIKTORIS GROUP, zaktualizowane: 20.04.2026
numer ogłoszenia: 14

Lokalizacja

Adres: Obrzeżna, Służewiec, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Parterowy lokal usługowo-magazynowy 588 m² z bramą z poziomu 0, znajdujący się w biznesowej części Mokotowa (Służewiec). W sąsiedztwie dużych biurowców, Westfield Mokotów oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta.

To miejsce, gdzie codziennie pracują tysiące osób, a bliskość lotniska Chopina i obwodnicy S2 zapewnia wygodną logistykę dla firm obsługujących klientów z całej Warszawy.

Samodzielny parterowy budynek o powierzchni 588 m² sprawdzi się jako showroom z magazynem, serwis techniczny, drukarnia lub działalność usługowo-produkcyjna.

Lokal może pełnić również funkcję magazynu miejskiego, hali usługowej lub zaplecza e-commerce w Warszawie Mokotów

Parter: tak samodzielny budynek
Witryna: możliwość aranżacji ekspozycji
Wejście: bezpośrednio z poziomu terenu
Brama z poziomu 0 umożliwia wygodne przyjmowanie dostaw i obsługę kurierów.

Najbliższe sąsiedztwo: biurowce, firmy technologiczne, Westfield Mokotów, Telewizja Polska
Lokal znajduje się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych obszarów biznesowych Warszawy Mokotów (Służewiec).

Ruch w tej części Mokotowa generują:
duże kompleksy biurowe Służewca
Westfield Mokotów
liczne firmy technologiczne i usługowe
przystanki komunikacji miejskiej
stacja Warszawa Służewiec
ruch biznesowy związany z lotniskiem Chopina

To lokalizacja szczególnie wygodna dla działalności obsługującej klientów firmowych oraz dystrybucję miejską.
budynek wolnostojący
możliwość montażu szyldu lub reklamy
dogodny dojazd dla dostaw
łatwy dostęp dla klientów i kurierów

Najbliższe otoczenie tworzą:

pracownicy biurowców
firmy technologiczne i usługowe
centra biznesowe
użytkownicy galerii handlowej
Dzięki temu lokal dobrze sprawdzi się dla działalności obsługującej klientów biznesowych oraz sprzedaż internetową.

Lokal najlepiej sprawdzi się jako:

showroom z zapleczem magazynowym
magazyn e-commerce
drukarnia / produkcja reklamowa
serwis elektroniki lub IT
biuro projektowe z zapleczem technicznym
magazyn miejski / punkt dystrybucyjny
.
Lokal może być mniej odpowiedni dla działalności wymagającej bardzo dużej wysokości składowania.

Czynsz: 19 145 zł netto / miesiąc

Koszty eksploatacyjne dodatkowo: 24,90 zł/m² netto
Media: energia elektryczna według zużycia

Powierzchnia: 588 m²
Wysokość: 3,20 m
Wyposażenie:
brama wjazdowa z poziomu 0
posadzka przemysłowa
instalacja elektryczna z siłą
ogrzewanie
woda i kanalizacja
duża przestrzeń open space
Parking i wygodny dojazd dla samochodów dostawczych.

Dostępność: lokal dostępny od zaraz

Jeżeli szukasz lokalu na showroom z magazynem, e-commerce, serwis techniczny lub lekką produkcję, ten obiekt może dobrze pasować do Twojej działalności.

Zadzwoń i sprawdź szczegóły.
Tel.

Przy rozmowie warto przygotować informację:
jaka działalność ma być prowadzona
od kiedy potrzebna jest powierzchnia
czy potrzebne są regularne dostawy

Agent

VIKTORIS GROUP

537 812...

537 812 754

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

537 812...

537 812 754

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

VIKTORIS GROUP

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

537 812...

537 812 754

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie