Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 235 m² - wynajem

Lokal handlowy Warszawa

Ochota, Warszawa, mazowieckie

28 €/m²
235 m²
6 580 €

Zdjęcie

Aneta Pałgan

Skontaktuj się

Lokal handlowy Warszawa

Ochota, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
17 kwietnia 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

28 €/m²

235 m²

6 580 €

Lokal handlowy Warszawa

Zaktualizowane: 17 kwietnia 2026

28 €/m² 235 m² 6 580 €

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaże w bryle budynku

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 580 € (28 €/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: inna

Charakterystyka lokalu: 235 m², 3 pomieszczenia; stan: bardzo dobry
wejście z klatki schodowej
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: suterena/2, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy

Media: ogrzewanie: inne
Miejsce parkingowe: garaże w bryle budynku (2500 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: TANDEM HOME IQ, zaktualizowane: 17.04.2026
numer ogłoszenia: 1131

Lokalizacja

Adres: Ochota, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych, oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 235 m2.
Dostępna powierzchnia znajduje się w galerii handlowej, która łączy funkcje handlowe, rozrywkowe i biurowe. Poziom komercjalizacji w galerii wynosi 98%.
Obiekt łączy 65 000 m powierzchni handlowej z 33 000 m powierzchni biurowej. Zapewnia to stały dopływ klientów korporacyjnych (ok. 1500 pracowników na miejscu).

Informacje ogólne:
- Lokal jest przystosowany do prowadzenia sklepu z odzieżowego ale może zostać przystosowany do potrzeb innego biznesu.
- Lokal posiada funkcjonalny układ: przestronną salę główna, zapłacze socjalne i przebieralnie i toalety w częściach wspólnych.
- Parking dla klientów - 2500 miejsc parkingowych (w tym 2h gratis).
- W lokalu znajduje się działająca wentylacja i klimatyzacja.
- Możliwość reklamy w świetle witryny, windach i pylonach.
- Galeria czynna od 10-22.
- Dostęp do ramp rozładunkowych oraz wind towarowych.

Przeznaczenie:
Oferta skierowana do firm posiadających ugruntowaną pozycję na rynku oraz własną stabilną bazę klientów.

Handel: butik z modą damską i męską, sklep z obuwiem i galanterią skórzaną, sklep z zabawkami i grami planszowymi, salon z elektroniką i akcesoriami GSM, sklep z wyposażeniem wnętrz i dekoracjami, księgarnia z kącikiem czytelniczym, salon z artykułami papierniczymi i prezentami, sklep z odzieżą i akcesoriami sportowymi, butik z bielizną premium, delikatesy z produktami z całego świata, sklep z grami wideo i gadżetami dla kolekcjonerów itp.
Usługi (z wyłączeniem medycznych i fitness): nowoczesne studio fotograficzne, punkt poprawek krawieckich, pralnia chemiczna, salon gier VR lub e-sportu, biuro projektowania wnętrz, agencja marketingu i eventów itp.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, bliskość stacji SKM/WKD oraz budowana linia tramwajowa.

- WKD Reduta - 900 m
- Centrum - 4,3 km
- Obwodnica S2 - ok. 6 km od Węzła Opacz
- Lotnisko Chopina - 7,2 km

Warunki wynajmu:
- stały czynsz najmu - 35 Euro netto/m2 lub czynsz od obrotu 8%,
- opłaty serwisowe części wspólnych - 55 zł netto/m2,
- opłata za reklamę - 12 zł netto/m2,
- kaucja: 3 miesięczna,
- rygor egzekucji na wyjście i kwotę,
- umowa najmu : preferowane 5 lat.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel:
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Aneta Pałgan

730 981...

730 981 353

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta Pałgan

730 981...

730 981 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Aneta Pałgan

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Aneta Pałgan

730 981...

730 981 353

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie