Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 106 m² - wynajem

Lokal handlowy Warszawa

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

75,38 zł/m²
106 m²
7 990 zł

Zdjęcie

Jędrzej Gola

Skontaktuj się

Lokal handlowy Warszawa

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 marca 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

75,38 zł/m²

106 m²

7 990 zł

Lokal handlowy Warszawa

Zaktualizowane: 26 marca 2026

75,38 zł/m² 106 m² 7 990 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
-

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 990 zł (75,38 zł/m²)
Dostępny: maj 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 106 m²
winda
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/3
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2020

Media: klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Bezpieczeństwo: ochrona

Źródło: biuro nieruchomości: ABADA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 26.03.2026
numer ogłoszenia: 1756/9094/OLW

Lokalizacja

Adres: Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Piękny, w pełni umeblowany, unikalny lokal usługowy o powierzchni 106 m², umeblowany, idealny pod studio nagrań, agencję reklamową lub biuro. Lokal w doskonałej lokalizacji (tuż obok liczne autobusy i tramwaje).
Lokal jest profesjonalnie przygotowany akustycznie - w pełni wygłuszony od środka.
Dostęp bez ograniczeń: w razie potrzeby dostęp do lokalu możliwy przez całą dobę (kluczowe przy nocnych sesjach czy produkcjach).
Doskonały punkt komunikacyjny (tuż obok liczne autobusy i tramwaje), ogólnodostępny parking dla klientów przy ulicy na parkometr, liczne lokale usługowe tuż obok generujące duży ruch pieszy i kołowy.
Aktualny rozkład (do dowolnej aranżacji):
recepcja z biurkiem i kanapą dla gości
przestronna, wygłuszona hala nagraniowa (idealna pod wideo/foto/audio).
osobne, niewielkie, zamykane pomieszczenie - niezależne studio podcastowe połączone z reżyserką.
osobne, spore, zamykane pomieszczenie z oknem - (aktualnie komfortowa garderoba ze stanowiskiem do makijażu).
osobna zamykana sala konferencyjna
aneks kuchenny
elegancka toaleta z umywalką
dodatkowe zaplecze techniczne wydzielona ścianką karton-gips (serwerownia, kable itd).
Uwaga: meble, ścianki i wygłuszenie zostają w lokalu, a widoczny sprzęt techniczny zostanie usunęty.
Koszty:
Czynsz najmu: 7990 zł netto+VAT
Opłaty eksploatacyjne i media: ok. 3000 zł.
Kaucja: 27.000zł
Lokal idealny na studio podcastowe, produkcję treści YouTube/TikTok, biuro lub showroom. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam na prezentacje.

A beautiful, fully furnished, and unique 106 m² commercial space, furnished, ideal for a recording studio, advertising agency, or office. The space is in a prime location (with numerous buses and trams nearby). The space has been professionally acoustically treated and fully soundproofed. Unrestricted access: 24/7 access is available if necessary (crucial for night shoots or productions). Excellent transport links (numerous buses and trams nearby), public street parking (metered), and numerous commercial spaces nearby generating heavy pedestrian and vehicular traffic. The current layout (available for any arrangement): reception area with a desk and a sofa for guests; spacious, soundproofed recording room (ideal for video/photo/audio); a separate, small, lockable room - an independent podcast studio connected to the control room; and a separate, large, lockable room with a window - (currently a comfortable dressing room with a makeup station). A separate, lockable conference room, a kitchenette, an elegant restroom with a sink, and additional technical facilities separated by a plasterboard partition (server room, cables, etc.) are included. Please note: the furniture, walls, and soundproofing remain, while visible technical equipment will be removed. Costs: Rent: PLN 7,990 net + VAT. Service charges and utilities: approx. PLN 3,000. Security deposit: PLN 27,000. This space is ideal for a podcast studio, YouTube/TikTok content production, an office, or a showroom. Available immediately, exclusively through our agency. I highly recommend and invite you to viewings.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jędrzej Gola

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jędrzej Gola

609 533...

609 533 900

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie