Biuro, ul. Nowogrodzka

Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

99,99 zł/m²
95 m²
9 499 zł

Zdjęcie

Adam Timothy

Skontaktuj się

Biuro, ul. Nowogrodzka

Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

99,99 zł/m²

95 m²

9 499 zł

Biuro, ul. Nowogrodzka

Zaktualizowane: 20 marca 2026

99,99 zł/m² 95 m² 9 499 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 9 499 zł (99,99 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 95 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, drewniane
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 2/5, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1911
Powierzchnia dodatkowa: balkon (5 m²), piwnica 2 m²
Opłaty uzupełniające: kaucja: 30 000 zł / 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości, zaktualizowane: 20.03.2026
numer ogłoszenia: 16/14727/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nowogrodzka, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal w odrestaurowanej kamienicy z 1912 roku, położonej w ścisłym centrum Warszawy. To propozycja dla firm, które szukają reprezentacyjnej siedziby, kancelarii lub biura w prestiżowym otoczeniu, z jednoczesnym komfortem pracy w ciszy mimo centralnej lokalizacji.

LOKAL
Lokal znajduje się na 2. piętrze pięciopiętrowej kamienicy z windą. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 95 m² (w księdze wieczystej 89,3 m²). Układ jest bardzo funkcjonalny i idealny pod działalność biurową: centralny hol pełni rolę przestrzeni recepcyjnej/komunikacyjnej, z której prowadzą wejścia do czterech niezależnych pomieszczeń (gabinetów/pokoi do pracy), oddzielnej, widnej kuchni (może pełnić funkcję zaplecza socjalnego), widnej łazienki, osobnej toalety oraz pomieszczenia gospodarczego/pralni (magazynek/archiwum).

Lokal przeszedł gruntowny remont i po jego zakończeniu nie był użytkowany. Odrestaurowano oryginalne elementy, w tym drewniany parkiet, sztukaterie oraz drewniane drzwi, co buduje prestiżowy charakter wnętrz. Okna skrzynkowe zostały wymienione na nowe o bardzo wysokich parametrach akustycznych i cieplnych, co sprzyja komfortowej pracy.

Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3,5 m. Lokal jest dwustronny (ekspozycja północ/południe), dobrze doświetlony i posiada dwa niewielkie balkony. Dzięki położeniu w oficynie jest wyjątkowo cichy, z widokiem na zadrzewiony dziedziniec oraz wewnętrzne podwórko. Do lokalu przynależy piwnica, którą można wykorzystać jako archiwum lub magazyn.

Wyposażenie obejmuje wysokiej klasy wykończenie kuchni i łazienek (kamień, armatura Perrin & Rowe, sprzęt AGD SMEG). Możliwe jest wynajęcie z umeblowaniem lub bez do ustalenia, w zależności od potrzeb Najemcy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w centrum Warszawy, ok. 5 minut spacerem od Placu Trzech Krzyży. Bardzo dobra komunikacja miejska: w kilka minut dojście do metra, tramwajów i autobusów. W okolicy pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, usługi, hotele, instytucje kultury. Prestiż adresu podkreśla obecność kancelarii notarialnych i adwokackich w budynku oraz w bezpośrednim sąsiedztwie.

BUDYNEK
Kamienica po renowacji elewacji i modernizacji instalacji, z windą. W przygotowaniu jest kolejny etap prac obejmujący części wspólne: klatki schodowe, pozostałe elewacje oraz wewnętrzne patio.

PARKING
Kilka kroków od budynku znajduje się strzeżony, zadaszony parking z możliwością wykupienia stałego abonamentu.

WARUNKI NAJMU
Przeznaczenie: działalność gospodarcza/biuro (m.in. kancelaria, gabinety, biuro projektowe, showroom)
Czynsz najmu: 9.499 zł netto + 23% Vat, w przypadku przeznaczenia nieruchomości na cele mieszkanie VAT 0% - stawka Z.W.
Czynsz administracyjny: 1500 zł
Opłaty licznikowe: po stronie Najemcy
Kaucja: do ustalenia
Preferowany najem długoterminowy.

Jeśli szukają Państwo reprezentacyjnego biura w prestiżowej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Adam Timothy

784 654...

784 654 411

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Timothy

784 654...

784 654 411

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Timothy

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Timothy

784 654...

784 654 411

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie