Lokal usługowo-biurowy 239 mkw, parter z witryną, Stary Mokotów , metro 5 min

Do wynajęcia lokal biurowo-usługowy o powierzchni 239 mkw położony na parterze apartamentowca z bezpośrednim wejściem z ulicy Łowickiej na Starym Mokotowie. Lokal posiada dużą przeszkloną witrynę z trzech stron, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny i świetnie nadaje się na działalność usługową lub biuro.
Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Ronda Pawła Jasienicy, ok. 5 minut pieszo od stacji metra Racławicka i ok. 4 km od centrum Warszawy. W okolicy liczne sklepy, usługi i zabudowa mieszkaniowa.
Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 239 mkw

parter z witryną i wejściem z ulicy

obecny układ: 10 pomieszczeń + kuchnia + 2 toalety

możliwość zmiany układu (pierwotnie open space)

wysokość pomieszczeń: 3,5 m

klimatyzacja

ogrzewanie miejskie

duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym
Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc parkingowych w Strefie Płatnego Parkowania wokół budynku.

Koszty:
czynsz najmu: 17 000 PLN netto / miesiąc (w tym 2 miejsca parkingowe)

opłaty eksploatacyjne: ok. 2 500 PLN / miesiąc

energia elektryczna według zużycia (ok. 1 200 PLN)
Przeznaczenie: działalność biurowa, usługowa lub handlowa (bez gastronomii).
Dostępność: od 15 maja 2026
Minimalny okres najmu: 5 lat

English description:
Commercial and office space 239 m2 | ground floor with display window | Stary Mokotów | 5 min to the metro

A 239 m2 commercial and office space is available for rent, located on the ground floor of an apartment building with direct access from Łowicka Street in Stary Mokotów. The premises have a large glass display window on three sides, making them highly visible and ideal for service or office activities.
The property is located in the center of Rondo Pawła Jasienicy, approx. 5 minutes on foot from the Racławicka metro station and approx. 4 km from the center of Warsaw. There are numerous shops, services, and residential buildings in the area.
Key information:

area: 239 m2

ground floor with display window and entrance from the street

current layout: 10 rooms + kitchen + 2 toilets

possibility of changing the layout (originally open space)

room height: 3.5 m

air conditioning

district heating

large windows ensuring excellent exposure

2 parking spaces in the underground garage
An additional advantage is the large number of parking spaces in the Paid Parking Zone around the building.
Costs:

rent: PLN 17,000 net / month (including 2 parking spaces)

service charges: approx. PLN 2,500/month

electricity according to consumption (approx. PLN 1,200)
Intended use: office, service or commercial activities (excluding catering).
Availability: from May 15, 2026
Minimum lease term: 5 years

Podstawowe Stan lokalu : Do odświeżenia Witryna : Tak Pomieszczeń : 9 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2001 Liczba pięter : 6 Winda : Tak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Elektryczne, Ciepła woda : Piec elektryczny, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 2
Miejsca parkingowe Garaż : 2
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność