Do wynajęcia przestronny lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 209,50 m², zlokalizowany przy ul. Żurawia 32/34 w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, w ścisłym centrum Warszawy.
Lokal znajduje się na parterze budynku biurowego klasy B, z bezpośrednim wejściem z ulicy oraz dużymi witrynami.
Dostępny od 01.05.2026 r. idealny pod gastronomię, usługi, rozrywkę lub koncept premium.

UKŁAD:Powierzchnia całkowita: 209,50 m²
Lokal parterowy
Układ typu open space z możliwością indywidualnej aranżacji
Zaplecze techniczne i socjalne
Toalety

UDOGODNIENIA:Pełna wentylacja przystosowana do HoReCa
Duże witryny od strony ul. Żurawiej i Parkingowej
Bezpośrednie wejście z ulicy
Możliwość utworzenia ogródka
Przydział mocy
Zgoda na sprzedaż alkoholu
Brak wspólnoty mieszkaniowej
Winda w budynku

LOKALIZACJA: Lokal położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy przy ul. Żurawiej, w samym sercu Śródmieścia.
W pobliżu:
Metro Centrum 3 minuty pieszo
Przystanki tramwajowe i autobusowe
Liczne biura, hotele, restauracje, kawiarnie
Intensywny ruch pieszy i samochodowy

INFORMACJE DODATKOWE:Czynsz najmu: 199 zł/m² netto
Opłaty eksploatacyjne: 21 zł/m² netto
Łączny koszt miesięczny: 45 252 zł netto
Dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda wg liczników oraz wywóz odpadów
Umowa na czas określony z możliwością przedłużenia

NASZYM ZDANIEM:
To wyjątkowa propozycja dla najemców poszukujących lokalu gastronomicznego w topowej, centralnej lokalizacji.
Duża ekspozycja, możliwość ogródka, brak ograniczeń mieszkaniowych oraz zgoda na alkohol czynią ten lokal idealnym pod restaurację, wine bar, cocktail bar, klub lub koncept gastronomiczny premium.

Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji lokalu!

Kamil Szostak
Agent nieruchomości
 

A spacious restaurant and service premises with an area of 209.50 m² for rent, located at 32/34 Żurawia Street in the prestigious Śródmieście district, in the very center of Warsaw.
The premises are located on the ground floor of a class B office building, with direct street access and large display windows.
Available from May 1, 2026 ideal for catering, services, entertainment or premium concepts.

LAYOUT: Total area: 209.50 m²
Ground floor premises
Open space layout with the possibility of individual arrangement
Technical and social facilities
Toilets

AMENITIES: Full ventilation adapted to HoReCa
Large shop windows facing Żurawia and Parkingowa Streets
Direct entrance from the street
Possibility of creating a garden
Power allocation
Consent to the sale of alcohol
No housing community
Elevator in the building

LOCATION : The premises are located in one of the most prestigious parts of Warsaw on Żurawia Street, in the heart of Śródmieście.
Nearby:
Metro Centrum 3 minutes walk
Tram and bus stops
Numerous offices, hotels, restaurants, cafes
Intensive pedestrian and car traffic

ADDITIONAL INFORMATION: Rent: PLN 199/m² net
Maintenance fees: PLN 21/m² net
Total monthly cost: PLN 45,252 net
Additional charges: electricity, water according to meters and waste disposal
Fixed-term contract with the possibility of extension

IN OUR OPINION:
This is a unique proposition for tenants looking for a restaurant in a top, central location.
The large exposure, the possibility of a garden, the lack of residential restrictions, and the alcohol permit make this premises ideal for a restaurant, wine bar, cocktail bar, club, or premium catering concept.

Please contact us and let us show you the premises!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )