Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 84,70 m² - wynajem

Biuro

Służew, Warszawa, mazowieckie

49,87 zł/m²
84,70 m²
4 224 zł

Zdjęcie

Rafał Maik

Skontaktuj się

Biuro

Służew, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
18 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

49,87 zł/m²

84,70 m²

4 224 zł

Biuro

Zaktualizowane: 18 marca 2026

49,87 zł/m² 84,70 m² 4 224 zł

Dzień pokazowy

2026-03-30 | 09:00 - 16:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

30 marca 2026
od 9:00 do 16:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 224 zł (49,87 zł/m²)
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 84,70 m², 2 pomieszczenia, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe, stalowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/12, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2008
Opłaty uzupełniające: 1 897 zł, kaucja: 25 000 zł / 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 18.03.2026
numer ogłoszenia: 2282/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Służew, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji ,
Osoba prowadząca Rafał
Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 84 m 2 na 1 piętrze w profesjonalnym budynku biurowym na Służewcu .
Solidny wybór biurowy dla firm, które chcą połączenia prestiżu, standardu klasy A i bardzo dobrej komunikacji w ramach Mokotowa i Warszawy.
Wyróżnikiem oferty są dodatkowe czynniki które podnoszą atrakcyjność najmu, oferta nie ogranicza się tylko do czystej przestrzeni biurowej,
ale też do środowiska, które sprzyja działalności biznesowej i dba o komfort pracowników
m.in lobby zostało zmodernizowane i wzbogacone o strefy relaksu z naturalną roślinnością (tzw. green oasis)
na parterze wewnętrzne patio w zabudowie z poczekalnia i miejscem spotkań w klimacie zieleni i drewna .
Certyfikat BREEAM Very Good zgodność z wysokimi standardami ekologicznymi i technicznymi .
W opinii Klientów obiekt bardzo przyjazny do pracy .
Lokalizacja i komunikacja:
- Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy.
- Przystanki autobusowe i tramwajowe przy budynku, blisko stacja kolejowa Służewiec .
- Galeria Mokotów jeden przystanek komunikacją miejską , 10 minut na piechotę .
- Lotnisko Chopina zaledwie 5 minut samochodem,
- Metro Wilanowska około 15 minut,
- Dojazd do centrum Warszawy około 20 minut tramwajem , autobusem , kilka linii plus PKP .( obsługa obu lotnisk )
Biurowiec ma wysoki standard biznesowy:
- klimatyzację i nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS),
- kontrolę dostępu i monitoring 24/7,
- podnoszone podłogi, sufity podwieszane z oświetleniem , system HVAC , światłowody,
- recepcję i obsługę techniczną.
-sześć nowoczesnych wind
- kilkukrotny system dostępu z kodowaniem kart magnetycznych i monitoringiem
Biuro na 1 piętrze , aktualnie składa się z 2- 3 pomieszczeń do pracy , z duża powierzchnia okien , bardzo dobry dostęp światła dziennego .
Jest jasne, funkcjonalne i gotowe do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Siatka okienna o rozstawie 1.35 m umożliwia maksymalną elastyczność w aranżacji wnętrz i podziałach .
Wysokość ok 3 m , z możliwością podwyższenia w przypadku rezygnacji z kasetonów i aranżacji sufitu w sposób pofabryczny z widocznymi instalacjami .
Aktualnie oświetlenie rastrowe , z możliwością montażu punktowego .
Rozprowadzona instalacja elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa .Możliwość założenia alarmu .
Do budynku doprowadzony kabel światłowodowy , kilku operatorów telekomunikacyjnych , również operator wewnętrzny .
Specjalne pomieszczenie na serwerownie z podwyższonym obciążeniem podłogi .
W części wspólnej obiektu pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej i toalety .
Salka konferencyjna do wynajęcia, jak również możliwość korzystania z biura coworkingowego
Wysoka nośność podłogi (3,5 5 kN/m²),
Udogodnienia dla najemców:
- Garaż podziemny trzypoziomowy
- Myjnia samochodowa oraz infrastruktura dla rowerzystów,
- Na terenie obiektu: sklep convenience oraz serwerownia.
Lokalizacja na Mokotowie to gwarancja doskonałej komunikacji, bogatej infrastruktury oraz prestiżowego adresu biznesowego.
Standardowe stawki najmu 11,70 Euro /m² miesięcznie netto plus z opłatą eksploatacyjną 27,10 PLN/m²
Współczynnik pow. wspólnej 6 % .
Dodatkowo opłata za media zgodnie ze zużyciem i wskazaniem liczników
Wymagana kaucja
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.
Osoba prowadząca Rafał

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie