ENGLISH VERSION AVAILABLE BELOW

Oferujemy do przejęcia w formie cesji najmu nowoczesną, w pełni umeblowaną przestrzeń biurową, zlokalizowaną przy ul. Jutrzenki 139 w dzielnicy Warszawa - Włochy.
To biuro gotowe do wejścia od zaraz, zaprojektowane z myślą o komforcie pracy i efektywnej organizacji zespołu.

Powierzchnia znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego budynku biurowego i posiada południową ekspozycję, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

OPIS POWIERZCHNI

Układ biura łączy funkcjonalność z nowoczesnym designem:

duża otwarta przestrzeń (open space)
1 duża sala konferencyjna
3 mniejsze salki / gabinety
reprezentacyjna recepcja
kuchnia dla pracowników
oddzielna serwerownia
wydzielona strefa wspólna / wypoczynkowa

Biuro jest wynajmowane z umeblowaniem, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez dodatkowych nakładów.

STANDARD TECHNICZNY

indywidualna klimatyzacja
wentylacja mechaniczna
nowoczesna infrastruktura biurowa
winda w budynku

WARUNKI NAJMU

Powierzchnia: 247,59 m²
Czynsz: 11,65 EUR/m² / miesiąc + VAT
Koszty eksploatacyjne: 23 PLN/m² / miesiąc + VAT
Parking podziemny: 3 miejsca - 75 EUR + VAT / miejsce / miesiąc
Media: prąd według zużycia
Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu
Forma: cesja najmu
Opcja przedłużenia umowy: tak

LOKALIZACJA I DOJAZD

Ul. Jutrzenki to prężnie rozwijający się obszar biznesowy:
szybki dojazd do centrum Warszawy
bezpośrednia bliskość Alej Jerozolimskich, ul. Łopuszańskiej i trasy S8
dobra dostępność komunikacji miejskiej
w okolicy liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
Idealna lokalizacja dla firm z sektora IT, doradztwa, finansów, agencji kreatywnych oraz zespołów projektowych.

PODSUMOWANIE

To biuro jest idealnym wyborem dla firm poszukujących gotowej, umeblowanej przestrzeni w nowoczesnym standardzie, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy. Funkcjonalny układ, południowa ekspozycja, zaplecze konferencyjne oraz możliwość przedłużenia umowy po cesji czynią tę ofertę bezpieczną i elastyczną również w dłuższej perspektywie.

Dostępne od zaraz - bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kontakt
Stanisław Saramonowicz
 

ENGLISH VERSION

We offer a modern, fully furnished office space available through lease assignment, located at Jutrzenki 139 in Warsaw - Włochy district.
The office is available immediately and ready for occupancy, making it an excellent choice for companies seeking a seamless move-in.

The space is situated on the 3rd floor of a modern office building and benefits from southern exposure, providing excellent natural daylight throughout the day.

OFFICE LAYOUT

large open space area
1 main conference room
3 smaller meeting rooms / offices
reception area
kitchen
separate server room
dedicated common / lounge area
The office is offered fully furnished, allowing for immediate use without additional fit-out costs.

TECHNICAL STANDARD

individual air conditioning
mechanical ventilation
monitoring system
modern office infrastructure
elevator in the building

LEASE TERMS

Total area: 247.59 sqm
Rent: EUR 11.65/sqm/month + VAT
Service charges: PLN 23/sqm/month + VAT
Underground parking: 3 spaces - EUR 75 + VAT / space / month
Utilities: electricity based on consumption
Security deposit: equivalent of 3 months rent
Form: lease assignment
Lease extension option after assignment: available

SUMMARY

This office is an excellent choice for companies looking for a ready-to-use, fully furnished workspace in a modern standard with fast access to Warsaw city center. A functional layout, southern exposure, conference facilities, and the option to extend the lease after assignment make this offer flexible and secure in the long term.

Available immediately, with no additional investment required.
Please feel free to contact us to arrange a viewing.

Contact:
Stanisław Saramonowicz