Nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany w południowo-zachodniej części Warszawy, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy. W skład kompleksu wchodzi pięć budynków. Aktualnie funkcjonują trzy budynki, dwa kolejne powstaną wkrótce.

Po zakończeniu inwestycji powierzchnia biurowa kompleksu wyniesie 36 000 m² i będzie dysponowała 826 miejscami parkingowymi. Kompleks charakteryzuje się spójną pod względem architektonicznym i funkcjonalnie zaprojektowaną kompozycja nowoczesnych biurowców.
Wygodny wjazd, odpowiednia liczba naziemnych i podziemnych miejsc parkingowych, miejsca dla kurierów i taksówek, ciągi piesze wzdłuż budynków oraz stojaki na rowery zapewniają sprawną komunikację wewnątrz kompleksu i łatwy dostęp do każdej jego części.

Kompleks jest łatwo dostępny zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak i korzystających z komunikacji publicznej. Przebiegające w pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe oraz linia Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD) pozwalają sprawnie pokonać dystans ze Śródmieścia i innych dzielnic.
Dla wygody najemców w kompleksie funkcjonuje centrum konferencyjno-gastronomiczne.
W sąsiedztwie kompleksu dwa hotele, lokale gastronomiczne, centrum handlowe.

Specyfikacja techniczna budynków:
wysokiej jakości, trwałe elementy konstrukcyjne,
elewacja z cegły klinkierowej,
otwierane okna,
wysokość biur: 2,70 m od podłogi do sufitu podwieszanego,
nośność: 3 5 kN/m² dla biur oraz wzmocnienie do 5 kN/m² do wykorzystania na archiwum lub magazynowanie,
nowoczesne systemy klimatyzacyjne i grzewcze (50 m świeżego powietrza/osobę/godzinę),
powierzchnie wspólne wykończone wysokiej klasy materiałami,
reprezentacyjne recepcje budynków z dostępem do Wi-Fi,
elektroniczny system zarządzania budynkiem(BMS),
systemy bezpieczeństwa kamery na terenie kompleksu, kontrola dostępu, całodobowa ochrona,
energooszczędne windy optymalizujące czas oczekiwania,
budynki przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,
wysoki współczynnik miejsc parkingowych,
estetyczna aranżacja przestrzeni.

Oferujemy do wynajęcia lokal handlowo - usługowy o powierzchni 353 m2 zlokalizowany na parterze.
Lokal jest widoczny z ulicy z dużymi witrynami po gastronomii i nadaje się na każdą działalność medycynę, restaurację, salon, itp.
W okolicy zagłębie salonów aut, serwisów samochodowych, hotele, galeria handlowa, sklepy, trasy szybkiego ruchu, autobusy, tramwaje, lotnisko Okęcie 5 min samochodem.

Standard powierzchni biurowej:
podwieszane sufity z wbudowanym nowoczesnym
oświetleniem,
nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji
optymalny dostęp światła naturalnego dzięki starannie zaprojektowanym przeszkleniom,
wysokiej jakości wykładziny dywanowe,
funkcjonalnie wyposażone kuchnie i toalety,
instalacje elektryczne gwarantujące nieprzerwane zasilanie dzięki dwóm niezależnym źródłom energii,
rozmieszczenie szachtów instalacyjnych umożliwiające dopasowanie sieci wewnętrznych do potrzeb najemcy,
możliwość elastycznego rozprowadzenia sieci teleinformatycznych,
kompletna instalacja przeciwpożarowa z systemem czujek dymowych,
system kontroli dostępu do poszczególnych stref biura,
dostęp do cyfrowej centrali telefonicznej,
wysoka efektywność i elastyczność aranżacji powierzchni najemcy.

Czynsz najmu 13,5 EUR/m2
Koszty eksploatacyjne 23,80 PLN/m2
Miejsce parkingowe 50 EUR
Współczynnik miejsc parkingowych 1/40m2

Zapraszam na prezentację!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )