Lokal handlowy, ul. Chmielna

Chmielna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

182,54 zł/m²
63 m²
11 500 zł

Zdjęcie

Robert Olszewski

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Chmielna

Chmielna, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
16 lutego 2026

1/5

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

182,54 zł/m²

63 m²

11 500 zł

Lokal handlowy, ul. Chmielna

Zaktualizowane: 16 lutego 2026

182,54 zł/m² 63 m² 11 500 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 500 zł (182,54 zł/m²)
Dostępny: luty 2026

Charakterystyka lokalu: 63 m²; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0, jednopoziomowe

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Wilsons NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 16.02.2026
numer ogłoszenia: WIL363758

Lokalizacja

Adres: Chmielna, Śródmieście, Warszawa, Śródmieście, mazowieckie

Opis nieruchomości

Oferujemy do wynajęcia wyjątkową, wysoką (ok. 4,5 m) powierzchnię handlową w najbardziej prestiżowym kompleksie biurowym w Warszawie. Jest to najwyższy budynek w Unii Europejskiej.

Swoje siedziby mają tu renomowane kancelarie prawne, banki oraz międzynarodowe korporacje, co gwarantuje stały przepływ klientów biznesowych i prestiżowe otoczenie.

Lokal o powierzchni 63 m² znajduje się przy wejściu od strony zabki. Jest pierszym lokalem zaraz po wejsciu do budynku. Lobby ma charakter publiczny i codziennie odwiedzane jest przez setki osób - najemców biur, gości hotelowych oraz turystów udających się na taras widokowy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne, m.in.: Vino & Vino, Salad Story, Yashi Sushi, Palm Burgers, Taj Din, Semifreddo, Vincent, Meet & Eat, Rossmann, CiC (coworking), Hotel Nyx, Green Caffè Nero, fitness Zdrofit, centrum medyczne oraz inne punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście podziemne do Dworca Centralnego oraz ogólnodostępne parkingi z wjazdem od ul. Chmielnej i Alej Jerozolimskich.

Taras widokowy:

W budynku funkcjonuje taras widokowy zarządzany przez międzynarodowego operatora. Wejście na taras znajduje się w lobby Varso Tower, połączonym pasażem z Varso 2, co generuje stały, codzienny ruch turystyczny i dodatkowy potencjał sprzedażowy dla najemców.

Warunki najmu:

Powierzchnia: 63 m²

Czynsz: 34 / m²

Koszty eksploatacyjne: 32,56 zł / m²

Kurs przyjęty do kalkulacji: 1 4,4 zł

Kalkulacja miesięczna:

Czynsz:
63 m² 34 = 2 142
2 142 4,4 zł = 9 424,80 zł

Koszty eksploatacyjne:
63 m² 32,56 zł = 2 051,28 zł

Łącznie miesięcznie:

11 476,08 zł netto

Lokal w stanie deweloperskim - najemca aranżuje przestrzeń według własnej koncepcji. Dla stabilnych podmiotów właściciel przewiduje możliwość partycypacji w kosztach adaptacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia profesjonalnej prezentacji lokalu. Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, pomogę dobrać optymalną lokalizację dopasowaną do charakteru działalności.

Agent

Robert Olszewski

664 015...

664 015 320

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Olszewski

664 015...

664 015 320

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Robert Olszewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Robert Olszewski

664 015...

664 015 320

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie