Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 212 m² - wynajem

Lokal handlowy

Marconich, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

110 zł/m²
212 m²
23 320 zł

Zdjęcie

Tomasz Tomasiak

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Marconich, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
18 lutego 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

110 zł/m²

212 m²

23 320 zł

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 18 lutego 2026

110 zł/m² 212 m² 23 320 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 23 320 zł (110 zł/m²)
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 212 m², 5 pomieszczeń; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2001
Opłaty uzupełniające: 700 zł, kaucja: 50 000 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków
opomiarowanie wody
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Eastate, zaktualizowane: 18.02.2026
numer ogłoszenia: 407634

Lokalizacja

Adres: Marconich, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy z witrynami - parter, Wilanów

Z przyjemnością prezentujemy przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 212 m², zlokalizowany na parterze apartamentowca przy ul. Marconich 3 w Miasteczku Wilanów. Lokal posiada duże witryny, narożne położenie oraz dwa niezależne wejścia, co zapewnia doskonałą ekspozycję i elastyczność prowadzenia działalności.

Lokal idealnie sprawdzi się jako sklep, showroom, siedziba firmy, kancelaria, placówka medyczna lub inna działalność handlowo-usługowa.

Najważniejsze atuty lokalu:

łączna powierzchnia 212 m² z możliwością podziału na dwa niezależne lokale: ok. 134 m² i ok. 78 m²,
lokal narożny z dwoma osobnymi wejściami,
duże witryny doskonale widoczne z ulicy - ekspozycja na ruch pieszy i samochodowy,
parter w ciągu innych lokali handlowo-usługowych (m.in. Poczta, Żabka, gabinet medycyny estetycznej),
możliwość montażu reklamy w witrynach oraz nad lokalem,
bezpłatne, publiczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie,
lokal do indywidualnej aranżacji według potrzeb najemcy.

Powierzchnia i układ:
Lokal stanowi otwartą, ustawną przestrzeń z zapleczem sanitarnym, która umożliwia:

prowadzenie jednej większej działalności,
podział na dwa niezależne moduły (co potwierdza załączony rzut poglądowy),
dostosowanie układu pod handel, usługi, biuro, edukację lub medycynę.

Lokalizacja i otoczenie:

Miasteczko Wilanów / Wilanów Wysoki to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.
Atuty lokalizacji:

bardzo wysokie zagęszczenie mieszkańców - szacunkowo ok. 55 000 osób w najbliższym otoczeniu,
dodatkowy ruch generowany przez biura, szkoły, kliniki i punkty medyczne,
spokojna, bezpieczna i zadbana dzielnica - sprzyjająca prowadzeniu biznesu,
rozwinięta i stale rozbudowywana infrastruktura komunikacyjna, w tym nowa linia tramwajowa do centrum,
szybki dojazd do obwodnicy i innych dzielnic Warszawy.

W bezpośredniej okolicy brakuje dużego sklepu spożywczego lub sklepu z artykułami codziennego użytku, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy lokalu.

Przeznaczenie lokalu:
Lokal doskonale nadaje się m.in. na:

sklep (spożywczy, specjalistyczny, premium),
showroom,
placówkę medyczną lub beauty,
kancelarię, biuro, siedzibę firmy,
działalność edukacyjną, bankową lub usługową.

Warunki najmu:

czynsz najmu: 23 320 zł netto / miesiąc (110 zł/m²),
czynsz administracyjny: ok. 2 000 zł,
kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto,
preferowana umowa długoterminowa,
faktura VAT.

Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie - wszystko w jednym miejscu- zadzwoń i sprawdź naszą ofertę.

Agent

Tomasz Tomasiak

578 899...

578 899 855

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Tomasiak

578 899...

578 899 855

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Tomasiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Tomasiak

578 899...

578 899 855

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie