Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 100 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny, ul. Porajów

Porajów, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

54 zł/m²
100 m²
5 400 zł

Zdjęcie

Oliwia Gaworska

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny, ul. Porajów

Porajów, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 lutego 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

54 zł/m²

100 m²

5 400 zł

Lokal gastronomiczny, ul. Porajów

Zaktualizowane: 7 lutego 2026

54 zł/m² 100 m² 5 400 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
z balkonu

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

z balkonu

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 5 400 zł (54 zł/m²)
Dostępny: luty 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 100 m²
wejście z balkonu, witryna
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro /2
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Media: woda; ogrzewanie:
klimatyzacja
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: EstateStreet Sp. z o.o., zaktualizowane: 07.02.2026
numer ogłoszenia: 1420/5638/OLW

Lokalizacja

Adres: Porajów, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować gotowy lokal gastronomiczny przeznaczony pod ciężką gastronomię, w pełni przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Lokal posiada aktywną koncesję alkoholową typu AB oraz kompletną infrastrukturę techniczną, spełniającą wszelkie wymogi sanitarne i formalne.
Charakter lokalu i przestrzeń dla gości
Lokal został urządzony w spójnym, eleganckim stylu inspirowanym włoską estetyką. Wnętrze wyróżnia efektowna ściana z motywem klimatycznej włoskiej uliczki, która nadaje miejscu unikalny charakter i buduje pozytywne doświadczenia gości.
Do dyspozycji najemcy jest obszerna, funkcjonalna kuchnia, zaprojektowana z myślą o intensywnej eksploatacji, idealna pod różne koncepty gastronomiczne.
Dodatkowym, bardzo dużym atutem jest taras o powierzchni 39 m², z możliwością aranżacji około 20 miejsc siedzących, co znacząco zwiększa potencjał sprzedażowy lokalu w sezonie wiosenno-letnim.
Warunki finansowe

Czynsz: 5 400 zł brutto (w tym woda)

Odstępne: 239 000 zł obejmuje pełne wyposażenie gastronomiczne, adaptację lokalu, infrastrukturę technologiczną oraz samochód dostawczy Ford Fiesta 1.1 z instalacją LPG

Brak opłat administracyjnych i wspólnoty

Media według zużycia

Kaucja: brak

Wakacje czynszowe: do uzgodnienia

Parametry techniczne

Moc przyłączeniowa: 25 kW

Gaz: na butle

Nowy, profesjonalny wyciąg gastronomiczny ponad dach wraz z nawiewem na sali

Wentylacja po serwisie

Klimatyzacja

Zaplecze socjalne oraz magazyn

Nowy wyciąg oraz nawiew na sali

Lokalizacja

Lokal położony w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej oraz głównego ciągu komunikacyjnego (autobusy, tramwaje). Stały ruch pieszy oraz dogodna logistyka dostaw czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym biznesowo.
Potencjał inwestycyjny i możliwe koncepty
Lokal idealnie nadaje się pod pizzerię, kebab, burgerownię, bar, a także inne koncepty ciężkiej gastronomii. Gotowa infrastruktura, rozpoznawalny klimat wnętrza, obszerna kuchnia oraz taras pozwalają na szybkie uruchomienie działalności i generowanie przychodów od pierwszych miesięcy funkcjonowania.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Oliwia Gaworska

796 795...

796 795 148

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oliwia Gaworska

796 795...

796 795 148

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Oliwia Gaworska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Oliwia Gaworska

796 795...

796 795 148

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie