Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy położony na parterze budynku apartamentowego, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Okopowej jednej z głównych arterii tej części Warszawy, zapewniającej bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz intensywny ruch lokalny.

Lokal o łącznej powierzchni 205 m², składający się z parteru oraz funkcjonalnej antresoli, oferuje duże możliwości aranżacyjne pod działalność nastawioną na obsługę klienta, sprzedaż i usługi.

Duże witryny wychodzące na pasaż handlowy gwarantują świetną ekspozycję lokalu i możliwość skutecznej reklamy. Otoczenie zabudowy mieszkaniowej generuje stały przepływ klientów, co czyni lokal idealnym miejscem do prowadzenia biznesu usługowego lub handlowego.

Obecny układ:

Parter: przestrzeń sprzedażowo-usługowa (open space), wydzielone pomieszczenie, toalety, aneks kuchenny

Antresola: gabinet oraz dodatkowa przestrzeń idealna na zaplecze, biuro lub strefę usługową

Lokal jest wykończony w dobrym standardzie, wyposażony w klimatyzację i gotowy do szybkiego rozpoczęcia działalności.
W cenie najmu właściciel oferuje jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Doskonała lokalizacja przy ul. Okopowej zapewnia:
- szybki dojazd do centrum miasta

- dobrą komunikację miejską

- bliskość dużych osiedli mieszkaniowych i punktów usługowych

Lokal idealny pod sklep, salon usługowy (beauty, medyczny, edukacyjny), showroom, punkt obsługi klienta lub działalność handlową.

Możliwy wynajem bez VAT.

Budynek:
Budynek apartamentowy, dziesięciopiętrowy, umiejscowiony wzdłuż ulicy Okopowej.
Na parterze liczne lokale handlowe i usługowe.
Blisko przystanki tramwajowe i autobusowe.
Wokół strefa płatnego parkowania.

English description:
Commercial and service premises for rent, located on the ground floor of an apartment building, in the immediate vicinity of Okopowa Street - one of the main thoroughfares in this part of Warsaw, ensuring very good visibility, easy access, and heavy local traffic.

The premises, with a total area of 205 m2, consisting of a ground floor and a functional mezzanine, offer great arrangement possibilities for customer service, sales, and service-oriented businesses.

Large windows overlooking the shopping arcade guarantee excellent exposure of the premises and the possibility of effective advertising. The surrounding residential buildings generate a constant flow of customers, making the premises an ideal place to run a service or commercial business.

Current layout:

Ground floor: sales and service space (open space), separate room, toilets, kitchenette

Mezzanine: office and additional space ideal for backroom, office, or service area

The premises are finished to a good standard, equipped with air conditioning, and ready for immediate use.
The rental price includes one parking space in the underground garage.

The excellent location on Okopowa Street ensures:
- quick access to the city center

- good public transport connections

- proximity to large residential areas and service outlets

The premises are ideal for a shop, service salon (beauty, medical, educational), showroom, customer service point, or commercial activity.

Rental without VAT is possible.

Building:
A ten-storey apartment building, located along Okopowa Street.
On the first floor, there are numerous retail and service outlets.
Beyond streetcar and bus stops.
Around the paid parking zone.

Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 15,00 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Witryna : Tak Pomieszczeń : 5 Wejście : Inne
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2002 Liczba pięter : 11 Winda : Tak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Nie
Bezpieczeństwo Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność