Nowoczesny lokal usługowy na wynajem Białołęka Brzeziny
Idealna przestrzeń dla biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy
Oferujemy nowoczesny lokal usługowy na wynajem zlokalizowany w dzielnicy Białołęka Brzeziny, w sercu nowej inwestycji mieszkaniowej obejmującej 13 budynków wielorodzinnych i ponad 650 mieszkań. To doskonałe miejsce dla firm poszukujących stabilnej bazy klientów oraz wysokiej ekspozycji.
Kluczowe atuty lokalu:

91,66 m² funkcjonalnej powierzchni z możliwością elastycznej aranżacji według potrzeb najemcy
Możliwość podziału lokalu idealne rozwiązanie dla różnych typów działalności
Osobne wejście bezpośrednio z ulicy
Duże witryny zapewniające doskonałą widoczność i ekspozycję od ruchliwej ulicy
Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia
Miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla klientów lokali usługowych
Bezpośredni dostęp do ponad 600 potencjalnych klientów mieszkających w najbliższym sąsiedztwieLokalizacja: Białołęka Brzeziny jedna z najszybciej rozwijających się części Warszawy, z rosnącą liczbą mieszkańców i ograniczoną konkurencją usługową.
Przeznaczenie lokalu idealny dla:

sklepów i punktów handlowych z ofertą codziennych zakupów
usług codziennego użytku kawiarnia, fryzjer, kosmetyka, drobna gastronomia
placówek medycznych i terapeutycznych gabinety, rehabilitacja, edukacja
biur i firm usługowych nastawionych na bezpośredni kontakt z klientem
To idealny punkt handlowo-usługowy, który zapewnia:
stały przepływ klientów z okolicznych osiedli,
doskonałą widoczność biznesu,
komfortowe warunki dla najemcy i klientów,
rozwój działalności w perspektywicznej lokalizacji.? Dostępność lokalu: przekazanie od marca 2026 roku.

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny stanowi część nowej inwestycji realizowanej na Białołęce, obejmującej 13 budynków wielorodzinnych. Docelowo powstanie tu ponad 650 mieszkań, co zapewni duży potencjał klientów dla działalności usługowej.
Dostępne powierzchnie lokali:

U1 229,35 m²

U2 92,60 m²

U3 90,73 m²

U4 91,44 m²

U5 90,27 m²
Lokale będą gotowe do przekazania od marca 2026 roku.

Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),

Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.

English description:

Modern commercial space for rent - Białołęka Brzeziny
The perfect space for business in a dynamically developing part of Warsaw
We offer modern commercial space for rent located in the Białołęka - Brzeziny district, in the heart of a new residential development comprising 13 multi-family buildings and over 650 apartments. It is an excellent location for companies looking for a stable customer base and high visibility.
Key advantages of the premises:

91.66 m2 of functional space with the possibility of flexible arrangement according to the tenant's needs
Possibility of dividing the premises - an ideal solution for various types of business
Separate entrance directly from the street
Large windows ensuring excellent visibility and exposure from a busy street
Modern architecture and high standard of finish
Parking spaces reserved exclusively for customers of service premises
Direct access to over 600 potential customers living in the immediate vicinityLocation: Białołęka Brzeziny - one of the fastest growing parts of Warsaw, with a growing population and limited competition in the service sector.
Intended use of the premises - ideal for:

shops and retail outlets offering everyday purchases
everyday services - café, hairdresser, beauty salon, small catering establishments
medical and therapeutic facilities - clinics, rehabilitation, education
offices and service companies focused on direct contact with customers
It is an ideal retail and service location, which provides:
a steady flow of customers from nearby neighborhoods,
excellent business visibility,
comfortable conditions for tenants and customers,
business development in a promising location.? Availability of the premises: handover from March 2026.

Building:
This modern commercial and residential building is part of a new development in Białołęka, comprising 13 multi-family buildings. Ultimately, over 650 apartments will be built here, providing significant customer potential for commercial activities.Available space: U1 - 229.35 m2 U2 - 92.60 m2 U3 - 90.73 m2 U4 - 91.44 m2 U5 - 90.27 m2>U3 - 90.73 m2

U4 - 91.44 m2

U5 - 90.27 m2
The premises will be ready for handover from March 2026.

Location:
In one of the fastest developing parts of Bialoleka, characterized by intense pedestrian and car traffic.

The premises are located between the Biedronka store and the planned free-standing Rossmann, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
Neighborhood includes:
dense residential development
Biedronka store,
large Rossmann cosmetics store (under construction),

Excellent communication with the center of Warsaw - quick access to Trasa Toruńska and ul. Głębocka - makes the location attractive not only for the residents, but also for customers from outside the district.

Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Witryna : Tak Pomieszczeń : 1 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 4 Winda : Nie
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 12
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność