Lokal handlowy

Włochy, Warszawa, mazowieckie

78 zł/m²
89 m²
6 942 zł

Zdjęcie

Rafał Maik

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Włochy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
31 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

78 zł/m²

89 m²

6 942 zł

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 31 stycznia 2026

78 zł/m² 89 m² 6 942 zł

Dzień pokazowy

2026-02-09 | 08:30 - 14:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Dzień pokazowy

9 lutego 2026
od 8:30 do 14:30

Umów się i oglądaj swobodniej!

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 942 zł (78 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 89 m², 1 pomieszczenie, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, stalowe, aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 2019
Opłaty uzupełniające: 2 002 zł, kaucja: 15 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, własne, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 31.01.2026
numer ogłoszenia: 2267/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Włochy, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Osoba prowadząca Rafał .
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia powierzchnia handlowo - usługowa typu showroom ok 89 m2 , otwarta przestrzeń , w budynku zrewitalizowanym pofabrycznym , na Włochach .
W nieistniejącej już fabryce produkowano jedne z pierwszych polskich komputerów .
Zaletą oferty jest dobry dojazd do obiektu , możliwość zaparkowania przez Klienta i gotowy wystrój lokalu.
Parter, poziom chodnika , dobry dostęp światła dziennego regularny kształt prostokąta , wysokość ok 5 m .
Świetna propozycja na wzorcownie salon sprzedaży , sklep , przedstawicielstwo handlowe , szkolenia .
Doskonały i reprezentacyjny showroom z dużymi witrynami od słonecznej strony .
Świetne tło do ekspozycji , wykończenie kamieniu o tonacji czarno - białej .
Lokal w tonacji biało czarnej z elementami zabudowy m.in drewniane półki , wnęki .
Praktyczne trwałe elementy wyposażenia z materiałów o wysokiej trwałości
Przy lokalu prestiżowa recepcja z poczekalnią , stylizowaną w klimacie czerwonej cegły , marmuru i szkła .
Dobry dojazd dla Klienta i Pracownika . Rozpoznawalny adres ,swoboda parkowania .
Szybka i sprawna komunikacja szczególnie z Centrum i Portami Lotniczymi .
Obiekt blisko południowej obwodnicy Warszawy.
W odległości ok. 2 km węzły komunikacyjne z Aleją Krakowską (droga ekspresowa w kierunku Katowic i Krakowa) oraz Alejami Jerozolimskimi(dojazd do autostrady A 2 kierunek zachodni ).
Dogodna komunikacja miejska , blisko kolejka WKD (Stacja Raków).
W pobliżu kilka przystanków i linii autobusowych .
Dostępna powierzchnia w kształcie prostokąta , parkowanie przed lokalem dla ok 5-7 pojazdów, szerokie drzwi do lokalu .(możliwy wjazd do środka wózka z paletami euro )
Dostęp do lokalu z trzech stron ; od ulicy z parkingiem , od wewnętrznego przestrzennego korytarza w biurowcu oraz dwóch od strony recepcji z poczekalnią .
Wysokość ok 5 m .
Do lokalu doprowadzona jest woda , kanalizacja , ogrzewanie , siła , instalacja oświetleniowa i telekomunikacyjna .
Na podłodze gres oraz wylewka posadzka niepyląca
Zadaszona strefa dostaw na parterze i rozładunku z komunikacją wózkiem paletowym do lokalu .
Rozprowadzona instalacja przeciwpożarowa (czujki dymu) i alarmowa .
Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją . Wentylacja grawitacyjna.
Łącza światłowodowe , kilku operatorów .Najemca zawiera umowę we własnym zakresie .
Całodobowy dostęp do obiektu ,lokalu i parkingu .
Na parterze w obiekcie ochrona ,reprezentacyjna poczekalnia z recepcją i możliwością odbioru przesyłek .
Możliwość dodatkowego wynajmu magazynu lub biura w obiekcie .
W części ogólnodostępnej pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej z jadalnią .
Toalety damska i męska serwisowane, po remoncie , w części wspólnej .
Na terenie restauracja i barek .
Miesięczny czynsz najmu netto 18,00 EUR/m 2.
Opłata eksploatacyjna netto: 22,50 PLN/m 2.
Cena zawiera ogrzewanie .
Współczynnik pow. wspólnej 10 % .
Energia elektryczna , wg. zużycia i wskazania licznika .
Wymagana kaucja.
Przy biurowcu jest obszerny parking naziemny dla Klientów .(do 3 godzin za darmo ) System kontroli ze szlabanem .
Cena miejsca postojowego ogólnie dostępnego 250 zł sztuka /netto/miesięcznie .
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.
Osoba prowadząca Rafał tel. .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie