Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 257 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Belwederska

Belwederska, Sielce, Warszawa, mazowieckie

126,54 zł/m²
257 m²
32 520 zł

Zdjęcie

Monika Wiktorska

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Belwederska

Belwederska, Sielce, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 stycznia 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

126,54 zł/m²

257 m²

32 520 zł

Lokal handlowy, ul. Belwederska

Zaktualizowane: 26 stycznia 2026

126,54 zł/m² 257 m² 32 520 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
12

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 32 520 zł (126,54 zł/m²)
Dostępny: luty 2026
Forma własności: inna

Charakterystyka lokalu: 257 m², 12 pomieszczeń
winda, wejście z klatki schodowej, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/8
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2009

Media: woda; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: RE/MAX Polska, zaktualizowane: 26.01.2026
numer ogłoszenia: 446/4565/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Belwederska, Sielce, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na wynajem oferowany jest wyjątkowy lokal użytkowy klasy premium, zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Belwederskiej, w jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa Sielcach. To miejsce, które łączy reprezentacyjny charakter, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację, idealną dla wymagających klientów biznesowych i sektora usług premium.

Lokal o powierzchni 257 m² został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej komfortu, prywatności i wysokiego standardu obsługi. Obecnie funkcjonuje jako renomowane gabinety medycyny estetycznej z zapleczem konferencyjnym, jednak jego układ umożliwia elastyczne dopasowanie do innych form działalności.

Na powierzchnię lokalu składa się 12 niezależnych pomieszczeń, w tym:
dwie przestronne sale konferencyjne,
sześć gabinetów (w tym gabinet wygłuszony oraz gabinet z wyjściem na taras),
zaplecze socjalne i kuchenne,
dwie łazienki,
rozbudowana strefa komunikacyjna z możliwością aranżacji reprezentacyjnej recepcji.
Układ pomieszczeń zapewnia wysoki komfort pracy, intymność dla klientów oraz logiczny podział na strefy: reprezentacyjną, zabiegowo-biurową i socjalną. Standard premium i pełna infrastruktura.

Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku, utrzymanym w bardzo dobrym stanie technicznym. Do dyspozycji użytkowników:
winda osobowa,
monitoring,
całodobowy dostęp 24/7,
elektroniczna kontrola dostępu,
pełne media miejskie,
miejsce parkingowe naziemne za szlabanem
możliwość parkowania w strefie miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:
klinika medycyny estetycznej lub kosmetologii,
gabinety psychologiczne i terapeutyczne,
kancelaria, biuro zarządu lub butikowa siedziba firmy,
nieuciążliwa działalność usługowa klasy premium.

Prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia oraz gotowa infrastruktura pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Warunki najmu:
- czynsz najmu: 40 000 zł/m-c brutto
- zaliczki na opłaty eksploatacyjne (woda ciepła, zimna, ścieki i CO) 2 000 zł /m-c
- energia elektryczna obecnie rachunki na poziomie 650-900 zł /m-c
- pozostałe opłaty (śmieci, media) we własnym zakresie
- kaucja: 2 miesięczny czynsz
- okres najmu: minimum do 31.12.2027r.
Istnieje możliwość wynajęcia części powierzchni.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

*** Najemca nie płaci wynagrodzenia biura nieruchomości***
*** Zapraszam do współpracy agentów i biura nieruchomości***

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Monika Wiktorska

885 445...

885 445 585

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Wiktorska

885 445...

885 445 585

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Monika Wiktorska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Monika Wiktorska

885 445...

885 445 585

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie