Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 204 m² - wynajem

Biuro, Aleja Jana Pawła II

Aleja Jana Pawła II, Wola, Warszawa, mazowieckie

105 zł/m²
204 m²
21 420 zł

Zdjęcie

Mateusz Kanclerz

Skontaktuj się

Biuro, Aleja Jana Pawła II

Aleja Jana Pawła II, Wola, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 stycznia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

105 zł/m²

204 m²

21 420 zł

Biuro, Aleja Jana Pawła II

Zaktualizowane: 26 stycznia 2026

105 zł/m² 204 m² 21 420 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 21 420 zł (105 zł/m²)
Dostępny: styczeń 2026

Charakterystyka lokalu: 204 m²; stan: bardzo dobry
okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/5, jednopoziomowe
Opłaty uzupełniające: 21 zł, kaucja: 21 420 zł

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Wilsons NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 26.01.2026
numer ogłoszenia: WIL691367

Lokalizacja

Adres: Aleja Jana Pawła II, Wola, Warszawa, Wola, mazowieckie

Opis nieruchomości

[OPIS OGÓLNY I LOKALIZACJA]

Biurowiec Atrium Plaza to budynek znajdujący się na terenie centrum biznesowego Warszawy, przy Alei Jana Pawła II, czyli granicą między Wolą, a Śródmieściem.
Jest otoczony głównymi arteriami komunikacyjnymi Warszawy.

W najbliższej okolicy znajduje się:
- Hala Mirowska
- Park Mirowski
- Rondo ONZ
a nieco dalej:
- Dworzec Centralny
- Pałac Kultury i Nauki
- centrum handlowe Złote Tarasy.

Położenie pozwala na sprawną komunikację, zarówno transportem publicznym, jak też prywatnym.
Daje także szansę na pełne wykorzystanie zaplecza handlowego, usługowego, gastronomicznego, kulturowego oraz hotelowego stolicy.
.
Najbliższe przystanki:
+ Tramwaj: Przystanek "Hala Mirowska"
+ Autobus: Przystanek "Hala Mirowska"
+ Metro: Przystanek Metra M2 "Rondo ONZ"

Dojazd samochodem do:
+ Dworca Głównego ~ 5 minut
+ Lotnisko im. Fryderyka Chopina ~20 minut

.
[WARUNKI FINANSOWE]! Poniższe kwoty są kwotami netto - należy doliczyć podatek VAT! Obliczenia zostały wykonane metodą zaokrąglenia "w górę".! Obliczenia z uwzględnieniem kursu 1 EUR = 4,22 PLN

+ Czynsz bazowy: 17,5 EUR = 74 PLN / 1 m2
+ Opłaty eksploatacyjne: 31 PLN / 1 m2
+ Koszt ogólny najmu: 105 PLN / 1 m2
105 X 204 = 21 420 PLN

Przy dłuższych umowach najmu przewidziane są wakacje czynszowe.
.
[ELASTYCZNOŚĆ]

Powierzchnia może być dowolnie zaaranżowana do wymagań i potrzeb biznesowych przyszłego Najemcy.
Przy dłuższych umowach najmu przewidziany jest budżet na remont i aranżację (fit-out).

Dodatkowo, od czerwca 2026 r. będzie istniała możliwość powiększenia biura o dodatkową powierzchnię (oznaczoną żółtą ramką na rzucie powierzchni nr 2).
.
[STANDARD BIURA]

+ Certyfikat ekologiczny
+ Czujnik dymu
+ Klimatyzacja
+ Kontrola dostępu
+ Łącze światłowodowe
+ Okablowanie elektryczne
+ Okablowanie komputerowe
+ Okablowanie telefoniczne
+ Otwierane okna
+ Podwieszane sufity
+ Wykładzina
.

Jeżeli informacje w ofercie nie odpowiadają na wszystkie Państwa pytania, zrobię to ja:

Telefon:
Email:

ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ BIURA.

Agent

Mateusz Kanclerz

531 421...

531 421 608

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Kanclerz

531 421...

531 421 608

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mateusz Kanclerz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mateusz Kanclerz

531 421...

531 421 608

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie