Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 232 m² - wynajem

Lokal gastronomiczny Warszawa

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

77,59 zł/m²
232 m²
18 000 zł

Zdjęcie

Jolanta Białek

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny Warszawa

Stokłosy, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
20 marca 2026

1/3

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

77,59 zł/m²

232 m²

18 000 zł

Lokal gastronomiczny Warszawa

Zaktualizowane: 20 marca 2026

77,59 zł/m² 232 m² 18 000 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 18 000 zł (77,59 zł/m²)

Charakterystyka lokalu: 232 m²; stan: bardzo dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny
Opłaty uzupełniające: 1 800 zł, kaucja: do uzgodnienia

Media: ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: INWESTYCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 20.03.2026
numer ogłoszenia: WS2-LW-44981

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Stokłosy, Warszawa, Ursynów, mazowieckie
Otoczenie: ruchliwa ulica

Opis nieruchomości

Silne otoczenie handlowe - restauracje, usługi, metro.

232 m² przy Metrze Stokłosy | Lokal handlowy

Do wynajęcia duży lokal użytkowy o powierzchni 232 m² , położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Ursynowa - bezpośrednio przy stacji Metro Stokłosy .

Lokal znajduje się na parterze , z bezpośrednim wejściem z ulicy i pasażu , przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu . Doskonała ekspozycja, duże witryny z możliwością reklamy , a także prestiżowe, handlowo-usługowe otoczenie.

Układ i funkcjonalność

232 m² na jednym poziomie

lokal powstał z połączenia dwóch niezależnych lokali po 116 m²

zachowane dwa niezależne wejścia (możliwość przywrócenia podziału)

elastyczna aranżacja powierzchni

Dostępność

bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy

dodatkowy dojazd od ul. Dzwonniczej oraz ul. Herbsta

Otoczenie

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne, usługi oraz park z tężnią , generujący stały ruch pieszy.

Idealne przeznaczenie

sklep sieciowy / showroom

gastronomia (kawiarnia, restauracja, koncept food)

placówka medyczna lub wellness

usługi, biuro obsługi klienta

Warunki najmu

Czynsz najmu: 18 000 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: ok. 1 800 zł / miesiąc

Media: wg zużycia

Kaucja: do uzgodnienia

Zapraszam na prezentację

Lokal również do sprzedaży

Argumenty inwestycyjne (ROI):
Przy czynszu 18 000 zł netto / miesiąc lokal generuje ok. 216 000 zł netto rocznie , co daje ok. 7 % ROI brutto przy cenie 3 100 000 zł.
Topowa lokalizacja przy Metrze Stokłosy zapewnia bardzo niski poziom pustostanu oraz potencjał wzrostu czynszu.

Silne otoczenie handlowe - restauracje, usługi, metro.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jolanta Białek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jolanta Białek

606 685...

606 685 665

22 609 60 42

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie