232 m² przy Metrze Stokłosy | Lokal handlowy

Do wynajęcia duży lokal użytkowy o powierzchni 232 m² , położony w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Ursynowa - bezpośrednio przy stacji Metro Stokłosy .

Lokal znajduje się na parterze , z bezpośrednim wejściem z ulicy i pasażu , przy ciągu pieszym o bardzo dużym natężeniu ruchu . Doskonała ekspozycja, duże witryny z możliwością reklamy , a także prestiżowe, handlowo-usługowe otoczenie.

Układ i funkcjonalność

232 m² na jednym poziomie

lokal powstał z połączenia dwóch niezależnych lokali po 116 m²

zachowane dwa niezależne wejścia (możliwość podziału)

elastyczna aranżacja powierzchni

Dostępność

bezpośrednie wyjście na pasaż ze stacji Metro Stokłosy

dodatkowy dojazd od ul. Dzwonniczej oraz ul. Herbsta

Otoczenie

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
kawiarnie, restauracje, sklepy sieciowe, apteki, placówki medyczne, usługi oraz park z tężnią , generujący stały ruch pieszy.

Idealne przeznaczenie

sklep sieciowy / showroom

gastronomia (kawiarnia, restauracja, koncept food)

placówka medyczna lub wellness

usługi, biuro obsługi klienta

Warunki najmu

Czynsz najmu: 18 000 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny: ok. 1 800 zł / miesiąc

Media: wg zużycia

Kaucja: do uzgodnienia

Zapraszam na prezentację

Lokal również do sprzedaży

Argumenty inwestycyjne (ROI):
Przy czynszu 18 000 zł netto / miesiąc lokal generuje ok. 216 000 zł netto rocznie , co daje ok. 6,2% ROI brutto przy cenie 3 500 000 zł.
Topowa lokalizacja przy Metrze Stokłosy zapewnia bardzo niski poziom pustostanu oraz potencjał wzrostu czynszu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
W celu uzyskania dodatkowych informacji o ofercie jak również chęci obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt telefoniczny lub w formie e-meil z pozostawieniem numeru telefonu kontaktowego. Mając na uwadze ochronę danych naszych klientów informuję, że nie będą udostępniane żadne dane adresowe nieruchomości przed zawarciem umowy o współpracy ( umowa pośrednictwa) z osobą potencjalnie zainteresowaną. Umowa pośrednictwa określa warunki wzajemnej współpracy, ustaloną wysokość wynagrodzenia za wskazaną usługę. Informuję, że sama prezentacja każdej nieruchomości na podstawie zawartej umowy pośrednictwa jest bezpłatna.Wynagrodzenie jest wymagalne zgodnie z zawartą ww. umową.