Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 215 m² - wynajem

Lokal handlowy, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Warszawa, mazowieckie

101,86 zł/m²
215 m²
21 900 zł

Zdjęcie

Joanna Rajz

Skontaktuj się

Lokal handlowy, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
2 stycznia 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

101,86 zł/m²

215 m²

21 900 zł

Lokal handlowy, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Zaktualizowane: 2 stycznia 2026

101,86 zł/m² 215 m² 21 900 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 21 900 zł (101,86 zł/m²)
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 215 m²; stan: dobry
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/6, dwupoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2008

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Propertica Real Estate, zaktualizowane: 02.01.2026
numer ogłoszenia: 870748

Lokalizacja

Adres: Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów Kabaty, Warszawa, Ursynów, mazowieckie
Otoczenie: las
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, basen, apteka, przystanek autobusowy, metro, targ, plac zabaw

Opis nieruchomości

Do wynajęcia przestronny, dwupoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 215 m², zlokalizowany na parterze budynku bezpośrednio przy stacji metra Kabaty. Lokal wyróżnia się doskonałą ekspozycją, panoramiczną witryną od strony ulicy oraz elastycznym układem, umożliwiającym dostosowanie przestrzeni do różnorodnych koncepcji biznesowych - od handlu i usług, po gastronomię czy działalność biurową.

Parametry lokalu
o Powierzchnia całkowita: 215 m²
o Parter: 173 m², wysokość ok. 4,3 m
o Antresola: 42 m², wysokość ok. 2,3 m
o Lokal usytuowany na parterze, z bezpośrednim wejściem od ulicy (jedno z trzech możliwych wejść)
o Duża, przeszklona witryna, zapewniająca świetną widoczność i naturalne doświetlenie wnętrza
o Do lokalu przynależy przestrzeń na wewnętrznym patio (ok. 100 m²), którą można wykorzystać rekreacyjnie lub komercyjnie (aktualnie częściowo zagospodarowana pod plac zabaw dla dzieci - wybudowany przez właścicieli lokalu)
o Lokal wyposażony w system alarmowy oraz przygotowaną instalację pod monitoring
o W cenie najmu jedno miejsce postojowe w hali garażowej

Obecny układ i standard
o Lokal obecnie przystosowany do funkcji edukacyjno-opiekuńczej (przedszkole / sala zabaw)
o Funkcjonalny podział przestrzeni umożliwiający prowadzenie różnorodnych form działalności
o Cztery toalety: dwie damskie i dwie męskie
o Układ pozwala na wydzielenie stref obsługi klientów, pracy, zaplecza socjalnego oraz części biurowej

Możliwości adaptacji
o Możliwość dostosowania lokalu pod działalność: medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, rekreacyjną, biurową, handlową, showroom lub studio
o Lokal dobrze sprawdzi się również jako nowoczesne biuro, z open space na parterze i zapleczem na antresoli
o Wysokość parteru stwarza szerokie możliwości aranżacyjne, w tym dodatkowe zabudowy, podziały funkcjonalne oraz ekspozycję produktów

Atuty lokalizacji
o Bezpośrednie sąsiedztwo stacji metra Kabaty - bardzo duży ruch pieszy i wysoka rozpoznawalność miejsca
o Bardzo dobra dostępność komunikacyjna: metro, autobusy oraz dojazd samochodem
o Otoczenie gęstej zabudowy mieszkaniowej, generujące stały potencjał klientów
o Bliskość Lasu Kabackiego, zwiększająca atrakcyjność lokalizacji

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Zapraszam serdecznie!

Joanna Rajz
tel.

Treść niniejszego ogłoszenia jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Agent

Joanna Rajz

534 780...

534 780 307

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Rajz

534 780...

534 780 307

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Rajz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Rajz

534 780...

534 780 307

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie