Poszukujesz funkcjonalnego biura w prestiżowej lokalizacji, które będzie gotowe do pracy bez dodatkowych nakładów? Oferujemy powierzchnię biurową o metrażu 266 m² zlokalizowaną na 2. piętrze certyfikowanego biurowca klasy A Marynarska Point 2 (BREEAM Good) w biznesowym centrum Mokotowa.

Powierzchnia jest częściowo umeblowana i dostępna od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac adaptacyjnych.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 266 m²
- piętro: 2
- budynek klasy A
- certyfikat BREEAM Good
- częściowe umeblowanie
- możliwość wynajmu dodatkowego wyposażenia i mebli
- dostępne od zaraz

Aktualny układ powierzchni
- słoneczne biura z dostępem do światła dziennego,
- wydzielone gabinety zapewniające komfort pracy i -rywatność,
- w pełni wyposażona kuchnia z częścią socjalną,
- toalety w obrębie modułu.

Możliwe przeznaczenie powierzchni
- układ gabinetowy,
- gabinety połączone z open space,
- biuro dla zespołów administracyjnych, sprzedażowych i projektowych,
- siedziba firmy usługowej lub doradczej.

Space Plan
Powierzchnia umożliwia organizację około 20 30 stanowisk pracy, w zależności od wybranego układu i potrzeb najemcy.

Do oferty dostępne są:
- przykładowe space plany,
- wizualizacje aranżacji powierzchni,
- zdjęcia części wspólnych budynku.

Dlaczego Marynarska Point 2?
Standard budynku i certyfikacja
Marynarska Point 2 to nowoczesny biurowiec klasy A oferujący wysoki standard techniczny oraz komfortowe środowisko pracy.

Certyfikat BREEAM Good potwierdza spełnianie standardów zrównoważonego budownictwa, efektywności energetycznej oraz jakości środowiska pracy.

Komfort dla pracowników i zarządu
- reprezentacyjna recepcja
- całodobowa ochrona i monitoring
- kontrola dostępu
- nowoczesny system zarządzania budynkiem BMS
- klimatyzacja
- podnoszone podłogi
- sufity podwieszane
- 6 szybkobieżnych wind
- profesjonalnie utrzymane części wspólne
- szybki kontakt z administracją budynku

Parking
Budynek oferuje **265 miejsc parkingowych na 3 poziomach garażu podziemnego**, zapewniając komfort dla zarządu, pracowników oraz gości.

Udogodnienia na miejscu
- sklep Żabka,
- przestrzeń coworkingowa,
- serwerownia,
- infrastruktura dla rowerzystów,
- myjnia samochodowa.

Lokalizacja
Marynarska Point 2 znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.

- przystanki autobusowe i tramwajowe około 10 m od budynku,
- Westfield Mokotów około 500 m,
- Lotnisko Chopina około 5 minut samochodem,
- metro Wilanowska około 15 minut,
- centrum Warszawy około 20 minut tramwajem.

W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, hotele, centra konferencyjne oraz kluby fitness, co zapewnia pełne zaplecze dla pracowników i klientów.

Przewagi tej powierzchni
- gotowe do wprowadzenia od zaraz
- częściowo umeblowane biuro
- możliwość dalszego doposażenia
- funkcjonalny układ gabinetowy
- możliwość dostosowania aranżacji do potrzeb firmy
- certyfikowany budynek klasy A
- duża liczba miejsc parkingowych
- prestiżowa lokalizacja biznesowa
- rozbudowana infrastruktura usługowa w najbliższym otoczeniu

Koszty
Czynsz najmu: 14,50 EUR/m²
Service Charge: 27,10 PLN/m²

Dodatkowo media według zużycia,

Łączny koszt
- czynsz najmu: 3 857 EUR miesięcznie
- Service Charge: 7 208,60 PLN miesięcznie
- media według zużycia

Całkowity miesięczny koszt najmu przedstawiamy w indywidualnej kalkulacji uwzględniającej powierzchnię, miejsca parkingowe oraz warunki najmu.

O właścicielu
A&A Holding jest właścicielem budynku Marynarska Point 2 i odpowiada za jego profesjonalne zarządzanie.

Zapewniamy sprawną obsługę administracyjną, szybki kontakt oraz wsparcie na każdym etapie procesu najmu.

Współpracujemy zarówno z najemcami bezpośrednimi, jak i pośrednikami nieruchomości komercyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji powierzchni.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Niektóre zdjęcia przedstawiają przykładowe aranżacje powierzchni.