Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 93,44 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Łopianowa

Łopianowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

80,27 zł/m²
93,44 m²
7 500 zł

Zdjęcie

Katarzyna Łukasi...

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Łopianowa

Łopianowa, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
15 grudnia 2025

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

80,27 zł/m²

93,44 m²

7 500 zł

Lokal handlowy, ul. Łopianowa

Zaktualizowane: 15 grudnia 2025

80,27 zł/m² 93,44 m² 7 500 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 500 zł (80,27 zł/m²)
Dostępny: grudzień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 93,44 m²; stan: do odświeżenia
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2021
Opłaty uzupełniające: 700 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Partner House Group, zaktualizowane: 15.12.2025
numer ogłoszenia: ECN535881

Lokalizacja

Adres: Łopianowa, Białołęka, Warszawa, Białołęka, mazowieckie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, apteka, przystanek autobusowy, centrum handlowe, plac zabaw

Opis nieruchomości

Gotowy lokal 93 m² | Narożny | Jedyny w budynku

Krótko:
Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 93,23 m², zlokalizowany przy ul. Łopianowej na warszawskim Żeraniu. Lokal jest jedyną powierzchnią usługową w nowoczesnym budynku mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2022 roku przez Bouygues Immobilier. Inwestycja obejmuje 75 mieszkań, co zapewnia stały ruch klientów lokalnych. Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności.

Dla kogo?
To bardzo dobra propozycja dla najemcy poszukującego widocznego lokalu z pełnymi zgodami formalnymi. Sprawdzi się pod sklep, aptekę, gastronomię, gabinety medyczne, salon usługowy, biuro lub działalność sieciową.

Atuty:
Jedyny lokal usługowy w całym budynku mieszkalnym
Narożne położenie zapewniające doskonałą ekspozycję
Duże witryny od strony ciągu pieszego
Dwa niezależne wejścia: reprezentacyjne od ulicy oraz techniczne przy wjeździe do garażu
Lokal w pełni wykończony i gotowy do użytkowania
Wcześniejsze przystosowanie pod sklep spożywczy
Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania funkcji lokalu
Nowy budynek o wysokim standardzie

Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz lokalu w nowym budynku, bez konkurencji innych powierzchni usługowych, z bardzo dobrą ekspozycją i zapleczem technicznym, ta oferta spełni kluczowe wymagania biznesowe. Stała baza mieszkańców i pełne zgody formalne pozwalają szybko rozpocząć działalność.

Rozkład:
Otwarta przestrzeń handlowo usługowa
Wydzielone zaplecze sanitarne
Ścianki działowe umożliwiające elastyczną aranżację
Dwa niezależne wejścia ułatwiające obsługę klientów i dostaw
Układ lokalu pozwala na czytelny podział strefy obsługi klienta oraz zaplecza.

Co w okolicy?
Lokal znajduje się w rozwijającej się części warszawskiego Żerania, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. Ograniczona liczba lokali usługowych w okolicy zwiększa atrakcyjność prowadzenia działalności. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych wspierają ruch lokalny i tranzytowy.

Dodatkowo:
Aktualna zgoda na sprzedaż alkoholu
Zgoda na montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji w garażu podziemnym
Zgoda na instalację szyldów reklamowych w witrynach i na elewacji
Moc przyłączeniowa 72 kW, zabezpieczenie 63 A
6 miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnościami bezpośrednio przed lokalem

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).

Agent

Katarzyna Łukasiewicz

697 289...

697 289 405

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Łukasiewicz

697 289...

697 289 405

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Łukasiewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Łukasiewicz

697 289...

697 289 405

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie