English Version Below

Avenue Estate przedstawia eleganckie, dwustronne biuro w przedwojennej kamienicy na starym Mokotowie. 104 m² reprezentacyjnej przestrzeni na 4. piętrze z windą, stworzonej dla firm ceniących prestiż, historię i funkcjonalność.

ATUTY
Prestiżowa kamienica z lat 30. z zachowanymi detalami modernizmu
Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewniająca doskonałe doświetlenie
Balkon przy głównym gabinecie z ekspozycją południową
Oryginalne drzwi oraz dekoracyjne sztukaterie sufitowe
Funkcjonalny układ idealny dla kancelarii lub firmy doradczej
Winda oraz zadbana, reprezentacyjna klatka schodowa
Lokal po odświeżeniu, gotowy do indywidualnej aranżacji

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal biurowy o powierzchni 104 m² usytuowany jest na czwartym piętrze reprezentacyjnej kamienicy z 1932 roku. Przestrzeń zaprojektowano w sposób sprzyjający pracy zespołowej oraz działalności wymagającej gabinetowego układu.

Wnętrza zachowały autentyczny charakter epoki, widoczny w oryginalnej stolarce drzwiowej oraz subtelnych sztukateriach sufitowych. Standardowa dla kamienic wysokość pomieszczeń w połączeniu z dużymi oknami nadaje wnętrzom eleganckie proporcje.

Lokal jest nieumeblowany, co pozwala na pełną swobodę aranżacyjną. Wykładzina dywanowa o charakterze biurowym poprawia komfort akustyczny, a klimatyzacja w lokalu zapewnia wygodę pracy przez cały rok.

ROZKŁAD
Pięć niezależnych pokoi biurowych
Przestronny hol pełniący funkcję reprezentacyjną
Główne pomieszczenie z wyjściem na balkon
Łazienka z toaletą
Oddzielna toaleta

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Willowej 8/10 w sercu Starego Mokotowa, dzielnicy o ugruntowanej renomie i ponadczasowym charakterze. To lokalizacja wybierana przez kancelarie, firmy doradcze oraz instytucje, dla których prestiż adresu ma realne znaczenie biznesowe.

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, placówek dyplomatycznych oraz infrastruktury miejskiej tworzy komfortowe warunki codziennej pracy i spotkań z klientami.

400 m - Park Morskie Oko
700 m - Biblioteka Publiczna m.st. Warszawy - Mokotów
900 m - Ambasada Luksemburga
1.0 km - Plac Unii Lubelskiej
1.2 km - metro Politechnika
1.3 km - Łazienki Królewskie

DODATKOWE INFORMACJE
Opłaty administracyjne: ok. 1 400 zł / miesiąc
Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Umowa: minimum 12 miesięcy
Dostępność: od zaraz
Parkowanie: miejsca ogólnodostępne, płatne przy ulicy

To propozycja dla firm, które świadomie wybierają przestrzeń jako element swojej strategii wizerunkowej. Przedwojenna architektura, dopracowane wnętrza oraz prestiż Starego Mokotowa tworzą spójną, profesjonalną całość.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji, aby osobiście doświadczyć charakteru tej przestrzeni.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ENGLISH VERSION

Avenue Estate presents an elegant, dual-aspect office located in a pre-war tenement house in Old Mokotów. This 104 m² representative space on the 4th floor with an elevator has been designed for companies that value prestige, history, and functionality.

FEATURES
Prestigious 1930s tenement building with preserved modernist details
Dual north-south exposure providing excellent natural light
Balcony adjoining the main office with southern exposure
Original doors and decorative ceiling moldings
Functional layout ideal for a law firm or consulting company
Elevator and a well-maintained, representative staircase
Refreshed premises, ready for individual arrangement

PROPERTY
The 104 m² office premises are located on the fourth floor of a representative building constructed in 1932. The space has been designed to support both team-based work and activities requiring a classic, office-style layout.

The interiors retain the authentic character of the period, visible in the original door joinery and subtle ceiling moldings. The standard tenement ceiling height combined with large windows gives the interiors elegant proportions.

The office is offered unfurnished, allowing full freedom of interior arrangement. Office-grade carpet flooring enhances acoustic comfort, while air conditioning throughout the premises ensures comfortable working conditions year-round.

LAYOUT
Five independent office rooms
Spacious hall serving a representative function
Main office with access to the balcony
Bathroom with toilet
Separate guest toilet

LOCATION
The property is situated at Willowa 8/10 in the heart of Old Mokotów, a district renowned for its established prestige and timeless character. This location is favored by law firms, consulting companies, and institutions for whom a prestigious address carries real business value.

The immediate vicinity of green areas, diplomatic missions, and full urban infrastructure creates comfortable conditions for everyday work and client meetings.

400 m - Morskie Oko Park
700 m - Warsaw Public Library - Mokotów Branch
900 m - Embassy of Luxembourg
1.0 km - Plac Unii Lubelskiej
1.2 km - Politechnika Metro Station
1.3 km - Royal Łazienki Park

ADDITIONAL INFORMATION
Administrative fees: approx. PLN 1,400 / month
Security deposit: one month s rent
Lease term: minimum 12 months
Availability: immediately
Parking: public paid street parking

This is a proposition for companies that consciously choose their workspace as part of their brand and image strategy. Pre-war architecture, refined interiors, and the prestige of Old Mokotów come together to form a coherent, professional environment.

Please feel free to contact me to arrange a viewing and experience the unique character of this space in person.