Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 300 m² - wynajem

Biuro

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

60,20 zł/m²
300 m²
18 060 zł

Zdjęcie

Rafał Maik

Skontaktuj się

Biuro

Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
4 stycznia 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

60,20 zł/m²

300 m²

18 060 zł

Biuro

Zaktualizowane: 4 stycznia 2026

60,20 zł/m² 300 m² 18 060 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
9

Parking:
podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

podziemna hala garażowa

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 18 060 zł (60,20 zł/m²)
Dostępny: styczeń 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 300 m², 9 pomieszczeń, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe, stalowe, aluminiowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 3/7, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2001
Opłaty uzupełniające: 8 100 zł, kaucja: 60 000 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: podziemna hala garażowa (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 04.01.2026
numer ogłoszenia: 2200/11049/OLW

Lokalizacja

Adres: Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał
Do wynajęcia całe piętro o pow. 300 m 2 w kameralnym i nowoczesnym biurowcu kategorii B na Górnym Mokotowie .
Do rozważenia propozycje wydzielenia mniejszych modułów np. 175 m² i 125 m² .
Powierzchnia stanowi doskonałą propozycje nie tylko na biuro , ale też na aranżacje studia telewizji internetowej
Największymi zaletami oferty są ;
stacja metra , biuro znajduje się 5 minut od peronu ,
prestiżowa okolica , z dużym wyciszeniem od hałasu miejskiego
komfortowe warunki do pracy .
całodobowy dostęp do lokalu bez ograniczeń ,
całodobowa obsługa pracownika ochrony w recepcji ,
wysoki standard wyposażenia wnętrza w oparciu o naturalny kamień , drewno oraz szkło .
Wyróżnikiem oferty jest dostęp do lokalu dwoma niezależnymi wejściami z nowoczesnymi windami .
Lokalizacja to druga linia zabudowy od Alei Niepodległości , co zapewnia że obiekt jest wyciszony , część okien wychodzi na wewnętrzne osiedlowe patio .
Oprócz metra w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej autobusowej .
Dojazd do Dworca Centralnego zajmuje ok 10 minut, do Lotniska Okęcie - ok. 15 minut.
Liczne udogodnienia w związku z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską ; gastronomia, usługi .
Budynek z charakterystyczną, przeszkloną elewacją i owalnym narożnikiem, (doskonałe doświetlenie wnętrz ) z nowoczesną elewacją jasno kamienną z elementami zdobień z metalu .
Unikalna stylistyka dobrze wkomponowana w otoczenie i okolice .
Obiekt z monitoringiem wewnętrznym i zewnętrznym .
Główne i reprezentacyjne wejście z recepcją i poczekalnią .
Kontrola dostępu również przez system kart magnetycznych .
Na piętrze przy windzie miejsce na recepcje . Windy z programem dostępu na kondygnacje .
Dużym plusem jest fakt że oprócz klimatyzacji z regulacją temperatury pomieszczeń , jest możliwość uchylania okien .
Lokal trójstronny , doskonały komfort pracy pod względem ciszy .
Wewnętrza zabudowa biura z użyciem naturalnego drewna i systemu szklany ścianek .
Pomieszczenia w układzie gabinetowo - konferencyjnym , wykładzina dywanowa z systemem podnoszonych podłóg , oświetlenie rastrowe , punktowe i kasetony , regulatory temperatury
Dostępna powierzchnia to biuro nie wymagające nakładów remontowych .
Lokal oddawany Najemcy uwzględnia w standard ; nową/ czystą wykładzinę , pomalowane ściany , nieumeblowany ( istnieje możliwość doboru mebli z zasobów Właściciela )
Konstrukcja obiekty opiera się na słupach nośnych , możliwa dowolna aranżacja w tym duże otwarte przestrzenie .
Pomieszczenie socjalne w zabudowie kuchennej ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówka, mikrofala, piekarnik, płyta grzewcza )
Toalety z podziałem na damska i męską .
Dodatkowo magazynek i serwerownia .
Właściciel umożliwia dostęp do 5 łącz światłowodowych , Najemca podpisuje umowę z wybranym operatorem .
Instalacja przeciwpożarowa ; czujki dymu i zraszacze
System zarządzania budynkiem BMS .
Preferowana długość najmu 60 miesięcy, minimalna długość najmu do ustalenia.
Cena ;14 euro / m2 netto
Opłaty eksploatacyjne 6 euro/ m2 netto
Dodatkowe opłaty związane są ze zużyciem mediów , zgodnie ze wskazaniami liczników .
Miejsce postojowe w garażu podziemnym 70 euro / 1 szt. / miesięcznie netto
Współczynnik miejsc parkingowych w garażu podziemnym 1/150 m 2
Wymagana kaucja 60000 zł (do negocjacji)
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Maik

600 524...

600 524 432

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie