Na sprzedaż wyjątkowa okazja przejęcia w pełni wyposażonej i działającej sali zabaw z kawiarnią, położonej w nowoczesnej części Ursusa, Szamotach, jednej z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Lokal znajduje się na parterze nowego budynku mieszkalnego z 2023 roku, w otoczeniu nowych osiedli i pełnej infrastruktury rodzinnej: przedszkoli, żłobków, sklepów oraz punktów usługowych.

Lokal i wyposażenie:
Powierzchnia całkowita lokalu to 340 m2, obejmująca:
-przestronną część zabawową połączoną z kawiarnią,
-dwie sale urodzinowe (po ok. 16 m2) z możliwością połączenia w jedną dużą przestrzeń,
-kuchnię i osobną zmywalnię,
-magazynek i pomieszczenie gospodarcze,
-pokój socjalny z łazienką z prysznicem,
-trzy łazienki, w tym jedną dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Lokal został w pełni wykończony i wyposażony od stanu deweloperskiego przez obecnych właścicieli.
Całość aranżacji utrzymana jest w naturalnym, ciepłym stylu: dominują drewno, stonowane barwy i elementy sprzyjające harmonijnej zabawie dzieci.
Sala powstała we współpracy z psychoterapeutą dziecięcym, co czyni ją przestrzenią nie tylko atrakcyjną wizualnie, ale również bezpieczną i przyjazną rozwojowi najmłodszych.

Na wyposażeniu pozostaje kompletne umeblowanie oraz sprzęty niezbędne do dalszego prowadzenia działalności, m.in.:
-duży i mały małpi gaj (konstrukcje certyfikowane),
-stoliki i krzesła dla dzieci i dorosłych (ok. 60 miejsc siedzących),
-wyposażenie kawiarni (ekspres do kawy, witryny chłodzące, piec do pizzy, kuchenka, zmywarko-wyparzarka, lodówki, drobne AGD),
-pełne wyposażenie zaplecza kuchennego i socjalnego,
-system klimatyzacji z funkcją ogrzewania, wentylacja, alarm, internet.

Całe wyposażenie włącznie z systemami technicznymi jest własnością sprzedającego. Żaden ze sprzętów nie jest objęty leasingiem, kredytem ani abonamentem.

Profil działalności i potencjał:
Sala działa z powodzeniem jako sala zabaw z kawiarnią i przestrzenią eventową, gdzie organizowane są:
-urodziny dla dzieci,
-chrzciny, komunie, przyjęcia rodzinne,
-spotkania okolicznościowe, rocznice, a nawet sylwestry.

W tygodniu odbywają się również zajęcia edukacyjne i rozwojowe: sensoryka, angielski i wiele innych.
Biznes posiada ugruntowaną markę, rozpoznawalność w Warszawie i stale powiększającą się bazę stałych klientów.
Dodatkowym atutem jest obecność doświadczonych partnerów współpracujących prowadzących zajęcia, animatorów oraz firmy cateringowej.

W ramach sprzedaży nabywca otrzyma:
-markę wraz z nazwą, logo, stroną internetową i profilami w mediach społecznościowych,
-system rezerwacyjny,
-umowy na media i ochronę,
-pełne know-how operacyjne,
-kontakty do współpracujących firm,
-deklarowane wsparcie właścicieli na etapie przejęcia i rozruchu działalności (czas do ustalenia).

Informacje dodatkowe:
Powierzchnia: 340 m2
Piętro: 0 (wejście z poziomu ulicy)
Rok budowy: 2023
Stan lokalu: bardzo dobry
Ogrzewanie: CO miejskie
Opłaty administracyjne: ok. 4500 zł/miesiąc
Cena odstępnego: 350 000 zł (obejmuje całe wyposażenie, markę, kanały komunikacji, know-how oraz cesję umów najmu)
Forma prawna: cesja najmu dwóch połączonych lokali (zgoda właścicieli)
Dostępność: od zaraz
Lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych

Dlaczego warto?
Sala zabaw z kawiarnią w Ursusie to gotowy, rentowny biznes z potencjałem dalszego rozwoju zarówno w kierunku poszerzenia oferty zajęć, jak i rozbudowy części gastronomicznej bez konieczności ponoszenia kosztów i ryzyka związanego z budową marki od podstaw.

Zapraszamy na prezentację!

For sale a unique opportunity to take over a fully equipped and operational playroom with a café , located in the modern part of Ursus, Szamoty, one of the most dynamically developing districts of Warsaw.
The premises are located on the ground floor of a new residential building from 2023 , surrounded by new housing estates and full family infrastructure: kindergartens, nurseries, shops and service points.

Premises and equipment:
The total area of the premises is 340 m2 , including:
- a spacious play area connected to a café,
-two birthday rooms (approx. 16 m2 each) with the possibility of combining them into one large space,
- kitchen and separate washing room,
-storage room and utility room,
-social room with bathroom with shower,
- three bathrooms , including one adapted to the needs of people with disabilities.

The premises have been fully finished and equipped from developer's level by the current owners.
The entire arrangement is maintained in a natural, warm style: dominated by wood, subdued colors and elements conducive to harmonious play for children.
The room was created in cooperation with a child psychotherapist , which makes it a space not only visually attractive, but also safe and development-friendly for the youngest.

The equipment remains complete and includes all furniture and equipment necessary to continue running the business, including:
- large and small monkey grove (certified structures),
-tables and chairs for children and adults (approx. 60 seats ),
- cafe equipment (coffee machine, cooling display cabinets, pizza oven, stove, dishwasher, refrigerators, small household appliances),
- fully equipped kitchen and social facilities,
- air conditioning system with heating function, ventilation, alarm, internet.

All equipment, including technical systems, is the property of the seller. None of the equipment is subject to leasing, financing, or subscription.

Business profile and potential:
The room functions successfully as a playroom with a café and event space, where the following events are organized:
-children's birthdays,
- baptisms, communions, family parties,
-special meetings, anniversaries and even New Year's Eve.

There are also educational and developmental activities during the week: sensory, English and many others.
The business has an established brand, recognition in Warsaw and a constantly growing base of regular customers.
An additional advantage is the presence of experienced cooperating partners who conduct classes, animators and a catering company.

As part of the sale, the buyer will receive:
-brand with name, logo, website and social media profiles,
-reservation system,
- media and security contracts,
-full operational know-how,
-contacts to cooperating companies,
-declared support of owners at the stage of takeover and start-up of the business (time to be determined).

Additional information:
Area: 340 m2
Floor: 0 (entrance from street level)
Year of construction: 2023
Condition of the premises: very good
Heating: municipal central heating
Administrative fees: approx. PLN 4,500/month
Transfer fee: PLN 350,000 (includes all equipment, brand, communication channels, know-how and assignment of lease agreements)
Legal form: assignment of lease of two connected premises (owners' consent)
Availability: immediately
The premises are adapted for disabled people

Why is it worth it?
The playroom with a café in Ursus is a ready-made, profitable business with the potential for further development, both by expanding the range of activities and expanding the catering area without the costs and risks associated with building a brand from scratch.

We invite you to the presentation!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )