WYJĄTKOWY LOKAL UŻYTKOWY NA PLACU TRZECH KRZYŻY W KAMIENICY SUKERTÓW

Duże okna | Wejście z ulicy | Doskonała lokalizacja | Dowolna aranżacja

*****

Odkryj niepowtarzalną okazję wynajmu lokalu użytkowego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie - na rogu Placu Trzech Krzyży, ulic Hożej i Mokotowskiej. Ten wyjątkowy adres to synonim luksusu, elegancji i doskonałej widoczności. Lokal mieści się w słynnej Kamienicy Sukertów, dodając mu historycznego prestiżu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Powierzchnia całkowita: 364,36 m2

Powierzchnia parteru: ok. 168,46 m2
Powierzchnia piętra: ok. 195,90 m2

Przestronna powierzchnia open space do dowolnej aranżacji. Możliwość wydzielenia pomieszczeń biurowych, magazynowych lub socjalnych zgodnie z potrzebami najemcy. Wysokie sufity, dodające przestrzeni i prestiżu. Połączenie parteru i 1 piętra wewnętrzną klatką schodową oraz wewnętrzną windą.

STANDARD:

Lokal do adaptacji przez najemcę. Duże możliwości aranżacyjne, pozwalające na stworzenie unikalnej przestrzeni handlowej Idealne miejsce na flagowy sklep znanej marki.

Witryny wychodzące na Plac Trzech Krzyży, Hożą i Mokotowską - doskonała ekspozycja.

BUDYNEK:

Kamienica Sukertów, znana również jako kamienica Bronisława Sukierta, to ikoniczny budynek w Warszawie, znajdujący się przy ulicy Hożej 1 róg ul. Mokotowskiej, przy placu Trzech Krzyży. Została wzniesiona w latach 1913-1914, zaprojektowana przez Henryka Sifelmana i Stanisława Weissa w stylu wczesnego modernizmu. Budynek posiada osiem kondygnacji, a ósma ukryta jest w mansardowym dachu.

Budynek w w ciągu następnych kilku miesięcy przejdzie rewitalizację elewacji z odtworzeniem pierwotnego wyglądu pod opieką konserwatora zabytków.

LOKALIZACJA:

Absolutnie prestiżowa lokalizacja w samym sercu Warszawy - Plac Trzech Krzyży. Bezpośrednie sąsiedztwo luksusowych butików, renomowanych restauracji i eleganckich kawiarni. Znaczny ruch pieszy i samochodowy, zapewniający doskonałą widoczność i rozpoznawalność marki. Doskonała komunikacja miejska - liczne linie autobusowe i tramwajowe, bliskość stacji metra Centrum.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Lokal idealny na sklep odzieżowy, salon jubilerski, galerię sztuki, showroom lub inną działalność premium.
* Możliwość umieszczenia logo i reklam na elewacji budynku.
* Dostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie.
* Dostępność od 15.01.2026 r.

Warunki handlowe:
* Minimalny okres najmu: 5 lat.
* Czynsz najmu za całość: 24,500 EUR / mies. netto.
* Możliwe wakacje czynszowe na czas adaptacji.

Dodatkowe opłaty:
* Opłaty eksploatacyjne ok. 2,700 PLN / mies. netto.
* Podatek od nieruchomości: obecnie 2,75 PLN / m2 / mies.
* Użytkowanie wieczyste: obecnie 1,00 PLN / m2 / mies.
* Media płatne wg. indywidualnego zużycia.
* Coroczna indeksacja czynszu w oparciu o HICP
* Prace aranżacyjne na koszt i w zakresie najemcy.
* Kaucja 3 mies.

Zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Konrad Setkowicz:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Konrad Setkowicz:  

The proposal outlined above is not a commercial offer for the law but is informative. All data relating to real estate was obtained from the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

_________________________

UNIQUE COMMERCIAL PREMISES ON PLAC TRZECH KRZYŻY IN THE SUKERTÓW TENEMENT HOUSE

Large windows | Entrance from the street | Excellent location | Flexible layout

*****

Discover a unique opportunity to rent commercial space in one of the most prestigious locations in Warsaw - at the corner of Trzech Krzyży Square, Hoża and Mokotowska Streets. This unique address is synonymous with luxury, elegance, and excellent visibility. The premises are located in the famous Sukertów Tenement House, adding to its historical prestige.

ROOM LAYOUT:

Total area: 364.36 m2,

Ground floor area: approx. 168.46 m2,
First floor area: approx. 195.90 m2.

Spacious open space for any arrangement. Possibility of separating office, storage, or social rooms according to the tenant's needs. High ceilings, adding space and prestige. Connection between the ground floor and the first floor via an internal staircase and an internal elevator.

STANDARD:

Premises to be adapted by the tenant. Great layout possibilities, allowing for the creation of a unique retail space. An ideal location for a flagship store of a well-known brand.

Shop windows facing Plac Trzech Krzyży, Hoża and Mokotowska streets - excellent exposure.

BUILDING:

The Sukertów Tenement House, also known as Bronisław Sukiert's tenement house, is an iconic building in Warsaw, located at 1 Hoża Street, on the corner of Mokotowska Street, at Trzech Krzyży Square. It was built in 1913-1914, designed by Henryk Sifelman and Stanisław Weiss in the early modernist style. The building has eight floors, with the eighth hidden in the mansard roof.

Over the next few months, the building will undergo façade renovation to restore its original appearance under the supervision of the conservator of monuments.

LOCATION:

An absolutely prestigious location in the heart of Warsaw - Plac Trzech Krzyży. In the immediate vicinity of luxury boutiques, renowned restaurants, and elegant cafes. Significant foot and car traffic, ensuring excellent visibility and brand recognition. Excellent public transport connections - numerous bus and tram lines, proximity to the Centrum metro station.

ADDITIONAL INFORMATION:

* The premises are ideal for a clothing store, jewelry store, art gallery, showroom, or other premium business.
* Possibility to place logos and advertisements on the building's facade.
* Access to utilities: electricity, water, sewage, heating.
* Available from January 15, 2026.

Commercial terms:
* Minimum lease term: 5 years.
* Rent for the entire space: EUR 24,500 / month net.
* Possible rent holidays during the adaptation period.

Additional fees:
* Service charges approx. PLN 2,700 / month net.
* Property tax: currently PLN 2.75 / sqm / month.
* Perpetual usufruct: currently PLN 1.00 / sqm / month.
* Utilities payable according to individual consumption.
* Annual rent indexation based on HICP.
* Arrangement works at the expense and within the scope of the tenant.
* 3-month deposit.

I invite you to the presentation!