Nowoczesny lokal usługowy w dynamicznie rozwijającej się części Białołęka - Brzeziny
Powierzchnia z możliwością podziału, z osobnym wejściem i dużymi witrynami od ruchliwej ulicy.
322 m² funkcjonalnej przestrzeni możliwość aranżacji według potrzeb najemcy,miejsca postojowe wyłącznie dla klientów lokali usługowych,
nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia,
bezpośredni dostęp do szerokiej bazy klientów z okolicznych osiedli (ponad 600 mieszkań w sąsiedztwie).
? Idealny dla:

? sklepów i punktów handlowych z codziennymi zakupami,

? usług codziennego użytku fryzjer, kosmetyka, gastronomia,

? usług medycznych, edukacyjnych lub terapeutycznych,

? małych biur i firm usługowych z bezpośrednim kontaktem z klientem.

Idealny punkt handlowo-usługowy z dostępem do szerokiej grupy stałych klientów z okolicznych osiedli

Budynek:
Nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny, to część nowej inwestycji na Białołęce obejmującej 13 budynków wielorodzinnych docelowo ponad 650 mieszkań.
Dostępne powierzchnie:

U1 322 m²

U2 91,66 m²

U3 90,57 m²

U4 90 m²

Lokale będą gotowe do przekazania od marca 2026 roku.

Lokalizacja:
Na jednej z najszybciej rozwijających się części Białołęki, charakteryzująca się intensywnym ruchem pieszym i samochodowym.

Lokal położony jest pomiędzy sklepem Biedronka a planowanym wolnostojącym Rossmannem, co gwarantuje dużą widoczność i naturalny przepływ klientów.
W sąsiedztwie znajduje się:
gęsta zabudowa mieszkaniowa
sklep Biedronka,
duży sklep kosmetyczny Rossmann (w budowie),

Doskonałe skomunikowanie z centrum Warszawy szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i ul. Głębockiej sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale i dla klientów spoza dzielnicy.

English description:
A modern commercial space in the dynamically developing part of Białołęka - Brzeziny
The space can be divided, with a separate entrance and large windows facing a busy street.
322 m2 of functional space - can be arranged according to the tenant's needs,parking spaces exclusively for customers of commercial premises,
modern architecture and high standard of finish,
direct access to a wide customer base from nearby housing estates (over 600 apartments in the neighborhood).
? Ideal for:

? shops and retail outlets selling everyday goods,

? everyday services - hairdressers, beauty salons, restaurants,

? medical, educational, or therapeutic services,

? small offices and service companies with direct customer contact.

An ideal retail and service location with access to a large group of regular customers from nearby neighborhoods.

Building:
This modern commercial and residential building is part of a new development in Białołęka comprising 13 multi-family buildings - ultimately over 650 apartments.
Available space:

U1 - 322 m2

U2 - 91.66 m2

U3 - 90.57 m2

U4 - 90 m2

The premises will be ready for handover from March 2026.

Location:
In one of the fastest growing parts of Białołęka, characterized by heavy pedestrian and vehicle traffic.

The premises are located between a Biedronka store and a planned standalone Rossmann store, which guarantees high visibility and a natural flow of customers.
The neighborhood includes:
dense residential development,
a Biedronka store,
a large Rossmann cosmetics store (under construction),

Excellent transport links to the center of Warsaw - quick access to Trasa Toruńska and Głębocka Street - make the location attractive not only to residents but also to customers from outside the district.

Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Witryna : Tak Pomieszczeń : 4 Wejście : Z ulicy
Budynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2025 Liczba pięter : 4 Winda : Tak
Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak
Bezpieczeństwo Alarm : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 4
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 12
Bezpieczeństwo budynku Kontrola dostępu : Tak Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Nie
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Tak Ogrzewanie : Tak Prąd : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność